Doel van de opdracht
Ter ondersteuning van de cluster(s) Beleid & Ontwikkeling en Opgaven & Projecten van de gemeente Ommen zoeken we voor het taakveld Wonen/ Grondzaken tijdelijk een een junior adviseur grondzaken die verantwoordelijk is voor het wegwerken van de bestaande werkvoorraad en het ondersteunen van de uitvoering van de woningbouwprojecten en grondzaken. De eerste periode richt je je op wegwerken van de bestaande werkvoorraad.
Werkzaamheden
1. Wegwerken van de bestaande werkvoorraard
Afhandelen van de geprioriteerde openstaande werkzaamheden uit het overdrachtsdossier.
Bewaken van termijnen en voortgang.
Actualiseren van het zaaksysteem.
2. Administratieve en procesmatige ondersteuning
Actualiseren en beheren van overzichten van:
Optieovereenkomsten;
Verkoopovereenkomsten;
Gemeentelijke gronduitgiftes;
Volkstuintjes;
Overige grondzaken.
Opstellen en beheren van statusoverzichten en rapportages.
3. Contact met inwoners
Eerste aanspreekpunt voor inwoners over woningbouwkavels, opties, grondverkopen en aanverwante dossiers.
Afhandelen van terugbelverzoeken en e-mailcorrespondentie.
Bewaken van een tijdige communicatie richting inwoners.
4. Projectondersteuning Wonen
Signaleren van bestuurlijke en procesmatige knelpunten.
Voorbereiden van overleggen en acties.
5. Bestuurlijke ondersteuning
Opstellen van memo's, college- en directievoorstellen.
Voorbereiden van besluitvorming over onder andere:
Aanpassing van de verkoopprocedure;
Optieovereenkomsten;
Grondverkopen;
Overige vraagstukken binnen Wonen en Grondzaken.
6. Coördinatie van inhoudelijke vragen
De medewerker beoordeelt binnenkomende vragen en zet deze uit bij de juiste inhoudelijke disciplines:
Competenties
Proactief;
Zelfstandig;
Communicatieve vaardigheden.
Functieschaal
Deze functie is ingedeeld in functieschaal 9. Deze functieschaal is verbonden aan de desbetreffende CAO van de opdrachtgever inzake de inlenersbeloning.
Eisen voor de opdracht Junior adviseur grondzaken
- Aantoonbare afgeronde juridische opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau;
- Minimaal 1 opdracht uitgevoerd als jurist/juridisch adviseur op het gebied van grondzaken, vastgoed of gebiedsontwikkeling bij een gemeente;
Wensen voor de opdracht Junior adviseur grondzaken
- Aantoonbare werkervaring als jurist/juridisch adviseur grondzaken/vastgoed en erfpacht;
- Aantoonbare werkervaring met communicatie richting inwoners;
- Aantoonbare werkervaring met opstellen van memo's, collegevoorstellen en bestuurlijke adviezen;
- Aantoonbare werkervaring met woningbouwkavels, opties, grondverkopen en aanverwante dossiers.
Geïnteresseerd in deze opdracht?
Zo gaan wij te werk
1. Reageer op de opdracht Junior adviseur grondzaken
Wanneer je op deze opdracht reageert, starten wij direct met het beoordelen van een mogelijke match.
- We bekijken of jouw ervaring en cv aansluiten bij de opdracht
- We leggen jouw profiel langs de lat van de eisen van de opdrachtgever
- We checken je tarief en zetten dit af tegen de actuele markt om je positie te bepalen
Met deze werkwijze vergroot je jouw kansen op succesvolle bemiddeling. Je hoort op werkdagen binnen 24 uur van ons of er sprake is van een match en of we samen het offertetraject kunnen beginnen.
2. Introductie bij Gemeente Ommen
Past jouw profiel bij de eisen van Gemeente Ommen? Dan volgen de volgende stappen:
- Wij stellen jou voor aan Gemeente Ommen
- Indien er aanvullende stukken nodig zijn, zoals een motivatie, diploma's, referenties of een VOG, zorgen wij voor het verzamelen hiervan
- We stellen gezamenlijk een overtuigende offerte op waarin jouw toegevoegde waarde helder naar voren komt
- Je krijgt van ons een tariefadvies op basis van de marktsituatie, maar jij beslist uiteindelijk zelf over het uiteindelijke tarief
Ontvangen we een positieve reactie van Gemeente Ommen, dan plannen we doorgaans een kennismakings- of intakegesprek met je in.
3. Aftrap van de opdracht!
Bij ons kun je rekenen op openheid en transparantie. Doordat we direct schakelen met zelfstandigen, houden we de inhuurketen overzichtelijk en kun jij altijd precies zien hoe het traject verloopt.
- Gemiddelde marges: we rekenen 13% marge over je uurtarief; dit daalt na het eerste jaar naar 11%.
- Supersnelle betaling: zodra de opdrachtgever heeft overgemaakt, staat jouw brutoloon op werkdagen altijd binnen 24 uur op je rekening.
- Altijd je eigen keuzes: bij ons heb je geen concurrentie- of relatiebeding. Wanneer je goed werk levert en de opdrachtgever biedt meer werk aan, mag je dit direct aannemen, volledig vrij dus.
Zo bieden we jou heldere afspraken en behoud je de zelfstandigheid die past bij ondernemen op jouw manier.
Reageer nu binnen 24 uur reactie
Even voorstellen
Wij zijn LibLab
Wat fijn dat je je weg hebt gevonden naar LibLab! Dit platform is speciaal ontwikkeld voor jou als zelfstandig professional en sluit naadloos aan op de wensen en inzichten uit de dagelijkse praktijk. Met inmiddels ruim 18 jaar eigen ervaring als zelfstandig professionals weten wij precies welke uitdagingen je kunt tegenkomen, bijvoorbeeld bij het binnenhalen van nieuwe opdrachten of het samenwerken met tussenpersonen. Omdat we zelf iedere dag met deze situaties te maken hebben gehad, merken we dat de traditionele methodes niet langer toereikend zijn en echt toe zijn aan vernieuwing. Dát is precies waar wij ons voor inzetten.
De meerwaarde van LibLab voor jouw opdrachten
- Snel duidelijkheid: zodra je je aanmeldt voor een opdracht ontvang je binnen één werkdag bericht of we een goede match zien
- Eerlijke marges: je betaalt 13% marge en vanaf het tweede jaar wordt dit percentage automatisch verlaagd naar 11%
- Supersnelle uitbetaling: nadat de klant het bedrag heeft voldaan staat je factuur of brutoloon binnen 24 uur op je rekening
- Volledige vrijheid: wij werken zonder relatiebeding of concurrentiebeding je kunt dus altijd elke vervolgopdracht zelf bepalen