Opdrachtomschrijving
Waterschap Noorderzijlvest zorgt in een groot deel van Groningen, Noord- en Midden-Drenthe en een deel van Friesland voor veilig leven met water, schoon water, gezuiverd water en voldoende water in elk seizoen. Voor het team Onderhoud Noord wordt tijdelijk een Adviseur grondzaken en vastgoed gezocht voor 12 uur per week tot eind december 2026.
Functieomschrijving
Als adviseur grondzaken en vastgoed ben je verantwoordelijk voor het proces rondom het onderhandelen, verwerven en tijdelijk beheren van vastgoed en grondzaken binnen gebiedsprojecten. Je werkt nauw samen met projectleiders en uitvoerders en zorgt voor een efficiënte uitvoering van de werkzaamheden.
Werkzaamheden
Je houdt je onder andere bezig met:
- Onderhandelen, verwerven en tijdelijk beheren van vastgoed en grondzaken.
- Aansturen van adviesbureaus en rentmeesters.
- Voorbereiden en afhandelen van contracten bij de notaris.
- Opstellen en beoordelen van pachtcontracten en andere overeenkomsten.
- Zelfstandig of gezamenlijk voeren van onderhandelingen met eigenaren en gebruikers.
- Proactief oppakken van vragen en klachten.
- Signaleren van knelpunten en vertalen van relevante informatie naar de organisatie.
- Begeleiden van een junior adviseur en overdragen van kennis en ervaring.
Kandidaatomschrijving
Je beschikt over een hbo+ werk- en denkniveau en hebt minimaal vijf jaar relevante werkervaring binnen de makelaardij of vastgoedsector. Daarnaast heb je kennis van en ervaring met de organisatie en het werkgebied, ervaring binnen een overheidsorganisatie en gevoel voor politiek-bestuurlijke verhoudingen. Je hebt kennis van strategische ontwikkelingen binnen de grondmarkt en het landelijk gebied, werkt planmatig, beschikt over uitstekende communicatieve vaardigheden en hebt een open en verbindende manier van samenwerken.
Competenties en talenten
Je bent een stevige gesprekspartner die overtuigend kan adviseren. Daarnaast beschik je over een sterk analytisch vermogen, werk je resultaatgericht en flexibel en denk je in oplossingen. Je herkent politieke belangen en handelt hier passend naar.
Arbeidsrelatie
Bij deze opdracht is sprake van leiding en toezicht door de opdrachtgever. Hierdoor is uitvoering als zelfstandig zzp'er of DGA niet mogelijk. De opdracht dient uitgevoerd te worden via detachering. Inschrijvers moeten desgevraagd kunnen aantonen dat de gekozen constructie voldoet aan de geldende wet- en regelgeving, waaronder de Wet DBA.
Voorwaarden
Voor deze opdracht zijn de AWVOODI 2018 van toepassing.
Eisen voor de opdracht Adviseur grondzaken en vastgoed
- In het bezit van een hbo-diploma.
- Op cv aantoonbaar een afgeronde hbo-opleiding.
- Op cv aantoonbare ervaring met werken binnen een overheidsorganisatie.
- Kopie van het afgeronde hbo-diploma.
- Beschikt over een geldige VOG.
Wensen voor de opdracht Adviseur grondzaken en vastgoed
- Relevante opleiding binnen het vakgebied, bijvoorbeeld makelaardij. (Weging: 10%)
- Minimaal 6 jaar ervaring met grondzaken en vastgoed. (Weging: 15%)
- Gemotiveerde toelichting waaruit blijkt waarom de kandidaat geschikt is voor de opdracht, inclusief praktijkvoorbeelden van de gevraagde competenties.
- Kennis, ervaring en competenties worden getoetst tijdens het selectiegesprek.
- Passend binnen de organisatie en een goede persoonlijke aansluiting.
Geïnteresseerd in deze opdracht?
Zo gaan wij te werk
1. Reageer op de opdracht Adviseur grondzaken en vastgoed
Wanneer je op deze opdracht reageert, starten wij direct met het beoordelen van een mogelijke match.
- We bekijken of jouw ervaring en cv aansluiten bij de opdracht.
- We leggen jouw profiel langs de lat van de eisen van de opdrachtgever.
- We checken je tarief en zetten dit af tegen de actuele markt om je positie te bepalen.
Met deze werkwijze vergroot je jouw kansen op succesvolle bemiddeling. Je hoort op werkdagen binnen 24 uur van ons of er sprake is van een match en of we samen het offertetraject kunnen beginnen.
2. Introductie bij Waterschap Noorderzijlvest
Past jouw profiel bij de eisen van Waterschap Noorderzijlvest? Dan volgen de volgende stappen:
- Wij stellen jou voor aan Waterschap Noorderzijlvest.
- Indien er aanvullende stukken nodig zijn, zoals een motivatie, diploma's, referenties of een VOG, zorgen wij voor het verzamelen hiervan.
- We stellen gezamenlijk een overtuigende offerte op waarin jouw toegevoegde waarde helder naar voren komt.
- Je krijgt van ons een tariefadvies op basis van de marktsituatie, maar jij beslist uiteindelijk zelf over het uiteindelijke tarief.
Ontvangen we een positieve reactie van Waterschap Noorderzijlvest, dan plannen we doorgaans een kennismakings- of intakegesprek met je in.
3. Aftrap van de opdracht!
Bij ons kun je rekenen op openheid en transparantie. Doordat we direct schakelen met zelfstandigen, houden we de inhuurketen overzichtelijk en kun jij altijd precies zien hoe het traject verloopt.
- Gemiddelde marges: we rekenen 13% marge over je uurtarief; dit daalt na het eerste jaar naar 11%.
- Supersnelle betaling: zodra de opdrachtgever heeft overgemaakt, staat jouw brutoloon op werkdagen altijd binnen 24 uur op je rekening.
- Altijd je eigen keuzes: bij ons heb je geen concurrentie- of relatiebeding. Wanneer je goed werk levert en de opdrachtgever biedt meer werk aan, mag je dit direct aannemen, volledig vrij dus.
Zo bieden we jou heldere afspraken en behoud je de zelfstandigheid die past bij ondernemen op jouw manier.
Reageer nu binnen 24 uur reactie
Even voorstellen
Wij zijn LibLab
Wat fijn dat je je weg hebt gevonden naar LibLab! Dit platform is speciaal ontwikkeld voor jou als zelfstandig professional en sluit naadloos aan op de wensen en inzichten uit de dagelijkse praktijk. Met inmiddels ruim 18 jaar eigen ervaring als zelfstandig professionals weten wij precies welke uitdagingen je kunt tegenkomen, bijvoorbeeld bij het binnenhalen van nieuwe opdrachten of het samenwerken met tussenpersonen. Omdat we zelf iedere dag met deze situaties te maken hebben gehad, merken we dat de traditionele methodes niet langer toereikend zijn en echt toe zijn aan vernieuwing. Dát is precies waar wij ons voor inzetten.
De meerwaarde van LibLab voor jouw opdrachten
- Snel duidelijkheid: zodra je je aanmeldt voor een opdracht ontvang je binnen één werkdag bericht of we een goede match zien.
- Eerlijke marges: je betaalt 13% marge en vanaf het tweede jaar wordt dit percentage automatisch verlaagd naar 11%.
- Supersnelle uitbetaling: nadat de klant het bedrag heeft voldaan staat je factuur of brutoloon binnen 24 uur op je rekening.
- Volledige vrijheid: wij werken zonder relatiebeding of concurrentiebeding, je kunt dus altijd elke vervolgopdracht zelf bepalen.