Adviseur -Grondzaken {Zuid-West: Zuid-Holland & Zeeland)

Introductie
Bij TenneT werken we aan het elektriciteitsnet van morgen. Vanuit jouw specialisme lever je een directe bijdrage aan projecten die Nederland aan houden – vandaag én morgen.

Over TenneT, unit, afdeling en team
Lighting the way ahead together. Wij zetten ons 24/7, 365 dagen per jaar in voor een veilige en betrouwbare levering van elektriciteit, nu en in de toekomst. Dat is de wereld van TenneT. Als toonaangevende Europese netbeheerder ontwerpen, bouwen, onderhouden en exploiteren wij het hoogspanningsnet in Nederland en grote delen van Duitsland en spelen wij een sleutelrol in de energietransitie. Met 23.500 kilometer aan hoogspanningsverbindingen op land en in zee en bijna 5.000 medewerkers zorgen wij voor de dagelijkse stroomvoorziening van meer dan 42 miljoen eindgebruikers. TenneT heeft nu en in de komende jaren zó veel innovatieve projecten op stapel staan dat we altijd op zoek zijn naar gedreven vakmensen.

Onshore zorgt voor de veilige, tijdige en betrouwbare realisatie van nieuwe aansluitingen en netverzwaringen op land. Daarnaast onderhoudt deze divisie het bestaande net en optimaliseert zij het gebruik ervan, zodat overal het licht blijft branden. De kerntaken van Onshore zijn projectontwikkeling en -realisatie, onderhoud en assetmanagement, vergunningen, veiligheid, standaarden en kwaliteitsborging. De focus ligt op samenwerking en voorspelbaarheid voor klanten en andere stakeholders.

Kandidaat maakt deel uit van het Omgevingsteam Zuid-West, dat werkt aan onshoreprojecten in Zuid-Holland en Zeeland. Het omgevingsteam bestaat uit vijf disciplines (o.a. communicatie, omgevingsmanagement, planologie en grondzaken), waarbij de kandidaat in het team grondzaken komt te werken. Het betreft een multidisciplinair team dat wordt ingezet op zowel greenfield- als brownfieldprojecten.

Functie
Hoe draag jij bij aan de energie van morgen? Als Adviseur Grondzaken zorg jij voor het verkrijgen van de juiste privaatrechtelijke rechten voor de aanleg en instandhouding van TenneT-assets. Daarmee leg je een juridisch stevige basis onder projecten en help je deze soepel te laten verlopen.

Werkzaamheden:

• Verwerven van betredingstoestemmingen, opstalrechten en gebruiks- en koopovereenkomsten.
• Onderhouden van relaties met interne en externe stakeholders en zorgvuldig afwegen van belangen.
• Juridisch toetsen van beleid en kaders binnen projecten.
• Volgen van ontwikkelingen in het privaatrecht en vertalen hiervan naar operationele risico’s en kansen.
• Optreden als projectleider privaatrecht voor middelgrote nieuw- en verbouwprojecten binnen 110/150 kV- en 380 kV-projecten.
• Sturen op tijd, geld en kwaliteit en zorgen voor een voorspelbare en professionele uitvoering.
• Adviseren van management over uitvoering van nieuw en bestaand beleid en in te nemen standpunten.
• Opstellen van projectplannen en begrotingen en afstemmen met de opdrachtgever.
• Aansturen van projectteamleden en externe partijen, waaronder rentmeesters.
• Fungeren als inhoudelijk aanspreekpunt en kennisdrager voor een van de kernprocessen binnen de afdeling.
• Werken vanuit Gouda, Arnhem of huis, met regelmatige aanwezigheid op projectlocaties in Zuid-Holland en Zeeland.

Toelichting werkzaamheden
Betredingstoestemming
TenneT vraagt voor een langere periode toestemming om bodemonderzoek uit te voeren voor onder andere bodem- en explosievenonderzoek. De afdeling verzorgt de benodigde juridische procedures en handelt eventuele schade af. Na afronding van de onderzoeken en engineering wordt het definitieve tracé vastgesteld.

Zakelijk rechtsovereenkomst
Tijdens de bouwfase worden permanente rechten gevestigd via onder andere zakelijke rechten en overeenkomsten. Hierbij wordt gewerkt met GIS-kaartinformatie en modelovereenkomsten die maatwerk vereisen. Er wordt samengewerkt met uiteenlopende partijen zoals ASR, Schiphol, Havenbedrijf Rotterdam, overheden en agrariërs. Wanneer geen overeenstemming wordt bereikt, kan een gedoogplichtprocedure worden gestart.

Praktische informatie

• VOG dient binnen te zijn voordat een kandidaat mag starten.
• Bij indiensttreding wordt een Pre Employment Screening (PES) uitgevoerd.
• Standplaats is Arnhem of Gouda, met minimaal één dag per week op locatie. Wekelijkse aanwezigheid in Arnhem heeft de voorkeur.
• Regelmatige aanwezigheid op projectlocaties in Zuid-Holland en Zeeland kan worden verwacht.
• De aanvraag is ontstaan vanwege ziekte. Verlenging behoort mogelijk tot de opties, afhankelijk van de situatie.

Competenties
Ervaren professional die juridische expertise combineert met organisatiesensitiviteit, resultaatgerichtheid en eigenaarschap. Beweegt zich gemakkelijk binnen een complexe stakeholderomgeving en levert een zichtbare bijdrage aan de verdere ontwikkeling van het elektriciteitsnet.

Eisen voor de opdracht Adviseur -Grondzaken {Zuid-West: Zuid-Holland & Zeeland)

• Hbo werk- en denkniveau, bij voorkeur in een juridische of vastgoedgerelateerde richting.
• Meer dan vijf jaar ervaring in een vergelijkbare functie binnen een technische of infrastructurele omgeving.
• Ervaring met het leiden of coördineren van middelgrote tot grote projecten binnen een juridische context.
• Uitstekende beheersing van de Nederlandse taal, mondeling en schriftelijk.
• Aantoonbare ervaring met betredingstoestemming en zakelijk recht.
• Woonachtig in de omgeving Arnhem, Gouda of daartussenin.
• VOG beschikbaar vóór de start.
• Bereidheid tot het ondergaan van een Pre Employment Screening (PES).
• Beschikt over een geldig paspoort of identiteitskaart bij intake en startdatum.
• Persoonlijke motivatie en cv in het Nederlands.
• Beschikbaar gedurende de volledige gevraagde opdrachtperiode.

Wensen voor de opdracht Adviseur -Grondzaken {Zuid-West: Zuid-Holland & Zeeland)

• Ervaring met onteigenings- en gedoogprocedures.
• Ervaring met grondverwerving.
• Ervaring bij bijvoorbeeld een gemeente, waterschap, Rijkswaterstaat, Gasunie of ProRail.
• Ervaring binnen een projectorganisatie.
• Kennis van of opleiding tot rentmeester.

Geïnteresseerd in deze opdracht?

Zo gaan wij te werk

1. Reageer op de opdracht Adviseur -Grondzaken {Zuid-West: Zuid-Holland & Zeeland)

Wanneer je op deze opdracht reageert, starten wij direct met het beoordelen van een mogelijke match.

• We bekijken of jouw ervaring en cv aansluiten bij de opdracht.
• We leggen jouw profiel langs de lat van de eisen van de opdrachtgever.
• We checken je tarief en zetten dit af tegen de actuele markt om je positie te bepalen.

Met deze werkwijze vergroot je jouw kansen op succesvolle bemiddeling. Je hoort op werkdagen binnen 24 uur van ons of er sprake is van een match en of we samen het offertetraject kunnen beginnen.

2. Introductie bij TenneT

Past jouw profiel bij de eisen van TenneT? Dan volgen de volgende stappen:

• Wij stellen jou voor aan TenneT.
• Indien aanvullende stukken nodig zijn, zoals een motivatie, diploma's, referenties of een VOG, verzorgen wij het verzamelen hiervan.
• We stellen gezamenlijk een overtuigende offerte op waarin jouw toegevoegde waarde helder naar voren komt.
• Je krijgt van ons een tariefadvies op basis van de marktsituatie, maar jij beslist uiteindelijk zelf over het uiteindelijke tarief.

Ontvangen we een positieve reactie van TenneT, dan plannen we doorgaans een kennismakings- of intakegesprek met je in.

3. Aftrap van de opdracht!

Bij ons kun je rekenen op openheid en transparantie. Doordat we direct schakelen met zelfstandigen, houden we de inhuurketen overzichtelijk en kun jij altijd precies zien hoe het traject verloopt.

• Gemiddelde marges: we rekenen 13% marge over je uurtarief; dit daalt na het eerste jaar naar 11%.
• Supersnelle betaling: zodra de opdrachtgever heeft overgemaakt, staat jouw brutoloon op werkdagen altijd binnen 24 uur op je rekening.
• Altijd je eigen keuzes: bij ons heb je geen concurrentie- of relatiebeding. Wanneer je goed werk levert en de opdrachtgever biedt meer werk aan, mag je dit direct aannemen.

Zo bieden we jou heldere afspraken en behoud je de zelfstandigheid die past bij ondernemen op jouw manier.

Reageer nu binnen 24 uur reactie

Even voorstellen

Wij zijn LibLab

Wat fijn dat je je weg hebt gevonden naar LibLab! Dit platform is speciaal ontwikkeld voor jou als zelfstandig professional en sluit naadloos aan op de wensen en inzichten uit de dagelijkse praktijk. Met inmiddels ruim 18 jaar eigen ervaring als zelfstandig professionals weten wij precies welke uitdagingen je kunt tegenkomen, bijvoorbeeld bij het binnenhalen van nieuwe opdrachten of het samenwerken met tussenpersonen. Omdat we zelf iedere dag met deze situaties te maken hebben gehad, merken we dat de traditionele methodes niet langer toereikend zijn en echt toe zijn aan vernieuwing. Dát is precies waar wij ons voor inzetten.

De meerwaarde van LibLab voor jouw opdrachten

• Snel duidelijkheid: zodra je je aanmeldt voor een opdracht ontvang je binnen één werkdag bericht of we een goede match zien.
• Eerlijke marges: je betaalt 13% marge en vanaf het tweede jaar wordt dit percentage automatisch verlaagd naar 11%.
• Supersnelle uitbetaling: nadat de klant het bedrag heeft voldaan staat je factuur of brutoloon binnen 24 uur op je rekening.
• Volledige vrijheid: wij werken zonder relatiebeding of concurrentiebeding, waardoor je altijd zelf bepaalt welke vervolgopdrachten je aanneemt.

Meer over ons