Adviseur maatschappelijk vastgoed

Werken bij Leidschendam-Voorburg
Leidschendam-Voorburg is een sociale en ondernemende gemeente met ruim 75.000 inwoners. Er werken zo’n 680 mensen aan gezamenlijke ambitie om te ontwikkelen naar een wendbare en sensitieve organisatie. Inwoners en maatschappelijke opgaven staan centraal en gemeente is een zelfbewuste samenwerkingspartner voor lokale en regionale partners. Dit gebeurt door verbinding te maken, vertrouwen te geven en verantwoordelijkheid te nemen.

Lijnen zijn kort, collega’s kennen elkaar en weten wat er speelt. Er wordt informatiegestuurd en klantgericht gewerkt, met veel ruimte voor initiatief. Medewerkers krijgen faciliteiten om hybride te werken, zodat gewerkt kan worden waar en wanneer dit het beste past bij type werkzaamheden.

Opdracht
Het succesvol afronden van dossiers op het gebied van gemeentelijk vastgoed waarvoor op korte termijn onvoldoende capaciteit beschikbaar is. Daarnaast omvat opdracht advisering binnen diverse lopende projecten en waar nodig voeren van regie. Voorbeelden hiervan zijn uitvoering van visie voor gebruik van een multifunctioneel gebouw voor onderwijs, kinderopvang, zorg en welzijn, inclusief optimalisatie van indeling, gebruik en verduurzaming, realisatie van nieuwbouw voor reddingsbrigade en besluitvorming rondom afstoten en/of slopen van diverse panden. Dit gebeurt in afstemming met collega's van vastgoed en vastgoedbeheer en betrokken projectleiders. Daarnaast wordt advies gevraagd bij verschillende lopende vastgoedontwikkelingen. Opdracht is afgerond zodra dossiers succesvol zijn afgerond. Tevens draag je bij aan inwerken van nieuwe vaste collega's binnen vastgoedorganisatie en deel je jouw ervaring.

Resultaten

• Dossiers voor maatschappelijk vastgoed worden conform vastgesteld vastgoedkader succesvol afgerond in afstemming met teamleider.
• Herinrichting van De Waterlelie in afstemming met huurders.
• Begeleiden van proces voor verhuur van tankstationlocatie.
• Berekenen van kostprijsdekkende huur voor diverse adressen.
• Bijdragen aan verdere opbouw van vastgoedorganisatie en inwerken van vaste collega's.
• Onderbouwde advisering bij complexe dossiers, waaronder sloop van De Haar 200 en Valkhof 67 en herhuisvestingsvraagstuk.
• Adviseren binnen project bibliotheek en regelen van verhuur van naastgelegen pand.
• Adviseren binnen project realisatie en verhuur aan reddingsbrigade.

Wat verwachten we?

• Specialistische kennis van maatschappelijk vastgoed en vermogen deze zelfstandig toe te passen binnen complexe dossiers.
• Aantoonbare vaardigheid in analyseren van bestuurlijke, maatschappelijke en vastgoedkundige vraagstukken en vertalen naar uitvoerbare oplossingen.
• Zelfstandig opstellen van adviesproducten, waaronder adviezen, collegevoorstellen en raadsvoorstellen.
• Verbindend vermogen en effectief betrekken van interne en externe stakeholders.
• Pragmatische en oplossingsgerichte werkwijze met bestuurlijke sensitiviteit.
• Sterk netwerkvermogen en snel leggen van functionele contacten.
• Empathisch vermogen en zorgvuldig afwegen van belangen.
• Resultaatgericht en in staat regie te voeren op dossiers en projecten.

Wat kan je verwachten?
Opdracht wordt uitgevoerd in samenwerking met betrokken collega's vanuit verschillende afdelingen en expertises op gebied van gemeentelijk vastgoed. Opdrachtnemer bepaalt binnen afgesproken kaders zelfstandig aanpak en werkwijze om vastgoeddossiers succesvol af te ronden. Afstemming vindt plaats over inhoud, voortgang en bestuurlijke besluitvorming. Teamleider faciliteert waar nodig verbinding binnen organisatie en benodigde afstemming.

Competenties

• Resultaatgericht – Je werkt doelgericht aan behalen van concrete resultaten en houdt ook bij tegenslag vast aan ingezette koers.
• Samen werken – Je werkt prettig samen, deelt kennis en ideeën en stelt gezamenlijk resultaat centraal.
• Omgevingsbewustzijn – Je bent alert op maatschappelijke en politieke ontwikkelingen en speelt hier adequaat op in.

Functieschaal
Functie is ingedeeld in functieschaal 11 conform cao van opdrachtgever inzake gelijke/gelijkwaardige beloning.

Benodigd aantal professionals
1.

Offerte-eisen
Maximaal 5 pagina’s cv, exclusief motivatiebrief (1 pagina) en voorblad (1 pagina), opgesteld in Nederlands en aangeleverd als pdf. Cv bevat minimaal 2 referenties met naam, functie en organisatie.

Werkdagen
Werkdagen in overleg.

Eisen voor de opdracht Adviseur maatschappelijk vastgoed

• ‘Bring your own device’ is van toepassing. Kandidaat verzorgt zelf mobiele telefoon inclusief abonnement en laptop of iPad.
• Minimaal een afgeronde hbo-bacheloropleiding.
• Aantoonbare werkervaring in afgelopen 6 jaar met behandelen van complexe vastgoeddossiers, duidelijk benoemd in cv.
• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in afgelopen 6 jaar als adviseur maatschappelijk vastgoed binnen een gemeente.
• Uiterlijk per 1 september 2026 beschikbaar, duidelijk vermeld in cv.

Wensen voor de opdracht Adviseur maatschappelijk vastgoed

• Minimaal een afgeronde wo-bacheloropleiding op gebied van vastgoed.
• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in afgelopen 6 jaar met behandelen van complexe vastgoeddossiers.
• Minimaal 2 aantoonbaar afgeronde cursussen op gebied van vastgoed.
• Minimaal 8 jaar aantoonbare werkervaring als adviseur maatschappelijk vastgoed binnen een gemeente, waarbij extra waardering wordt toegekend voor ervaring binnen gemeenten met 30.000 tot 100.000 inwoners.

Geïnteresseerd in deze opdracht?

Zo gaan wij te werk

1. Reageer op de opdracht Adviseur maatschappelijk vastgoed

Wanneer je op deze opdracht reageert, starten wij direct met het beoordelen van een mogelijke match.

• We bekijken of jouw ervaring en cv aansluiten bij de opdracht
• We leggen jouw profiel langs de lat van de eisen van de opdrachtgever
• We checken je tarief en zetten dit af tegen de actuele markt om je positie te bepalen

Met deze werkwijze vergroot je jouw kansen op succesvolle bemiddeling. Je hoort op werkdagen binnen 24 uur van ons of er sprake is van een match en of we samen het offertetraject kunnen beginnen.

2. Introductie bij Gemeente Leidschendam-Voorburg

Past jouw profiel bij de eisen van Gemeente Leidschendam-Voorburg? Dan volgen de volgende stappen:

• Wij stellen jou voor aan Gemeente Leidschendam-Voorburg
• Indien er aanvullende stukken nodig zijn, zoals een motivatie, diploma's, referenties of een VOG, zorgen wij voor het verzamelen hiervan
• We stellen gezamenlijk een overtuigende offerte op waarin jouw toegevoegde waarde helder naar voren komt
• Je krijgt van ons een tariefadvies op basis van de marktsituatie, maar jij beslist uiteindelijk zelf over het uiteindelijke tarief

Ontvangen we een positieve reactie van Gemeente Leidschendam-Voorburg, dan plannen we doorgaans een kennismakings- of intakegesprek met je in.

3. Aftrap van de opdracht!

Bij ons kun je rekenen op openheid en transparantie. Doordat we direct schakelen met zelfstandigen, houden we de inhuurketen overzichtelijk en kun jij altijd precies zien hoe het traject verloopt.

• Gemiddelde marges: we rekenen 13% marge over je uurtarief; dit daalt na het eerste jaar naar 11%.
• Supersnelle betaling: zodra de opdrachtgever heeft overgemaakt, staat jouw brutoloon op werkdagen altijd binnen 24 uur op je rekening.
• Altijd je eigen keuzes: bij ons heb je geen concurrentie- of relatiebeding. Wanneer je goed werk levert en de opdrachtgever biedt meer werk aan, mag je dit direct aannemen, volledig vrij dus.

Zo bieden we jou heldere afspraken en behoud je de zelfstandigheid die past bij ondernemen op jouw manier.

Reageer nu binnen 24 uur reactie

Even voorstellen

Wij zijn LibLab

Wat fijn dat je je weg hebt gevonden naar LibLab! Dit platform is speciaal ontwikkeld voor jou als zelfstandig professional en sluit naadloos aan op de wensen en inzichten uit de dagelijkse praktijk. Met inmiddels ruim 18 jaar eigen ervaring als zelfstandig professionals weten wij precies welke uitdagingen je kunt tegenkomen, bijvoorbeeld bij het binnenhalen van nieuwe opdrachten of het samenwerken met tussenpersonen. Omdat we zelf iedere dag met deze situaties te maken hebben gehad, merken we dat de traditionele methodes niet langer toereikend zijn en echt toe zijn aan vernieuwing. Dát is precies waar wij ons voor inzetten.

De meerwaarde van LibLab voor jouw opdrachten

• Snel duidelijkheid: zodra je je aanmeldt voor een opdracht ontvang je binnen één werkdag bericht of we een goede match zien
• Eerlijke marges: je betaalt 13% marge en vanaf het tweede jaar wordt dit percentage automatisch verlaagd naar 11%
• Supersnelle uitbetaling: nadat de klant het bedrag heeft voldaan staat je factuur of brutoloon binnen 24 uur op je rekening
• Volledige vrijheid: wij werken zonder relatiebeding of concurrentiebeding je kunt dus altijd elke vervolgopdracht zelf bepalen

Meer over ons