Opdracht
Gemeente Leiden is voornemens om op het Morspoortterrein (project M-kavels) een nieuwe ondergrondse parkeergarage te realiseren. Deels zal deze parkeergarage de parkeervraag uit het gebied en deels de parkeervraag uit de omgeving en voor de bezoekers van de binnenstad moeten opvangen. Momenteel is de projectplanning dat Q4 2025 het voorlopig ontwerp van de parkeergarage zal worden gestart. Medio 2026 zal de aanbesteding voor een ontwikkelaar worden gestart. Eind 2028 begin 2029 moet de huidige parkeergarage zijn verwijderd en medio 2029 wordt gestart met de bouw. Medio 2032 kan dan de parkeergarage in gebruik worden genomen.
De parkeergarage wordt gerealiseerd in opdracht van de afdeling Mobiliteit. Er is een goed projectteam ingericht om het project van de parkeergarage en de bovengrondse ontwikkelingen te trekken. Naast dit project werken wij ook aan de renovatie van de parkeergarage Haarlemmerstraat en moet de bestaande parkeergarage Morspoort nog een keer verplaatst worden naar een nog onbekende locatie (waarschijnlijk na verkoop van deze tijdelijke garage). Binnen de afdeling Mobiliteit is het team Parkeermanagement bestaande uit drie parkeeradviseurs voor fietsparkeren, auto parkeren straat, auto parkeren garages en de parkeermanager verantwoordelijk voor het regie voeren op parkeren in Leiden. De parkeermanager is tevens teamcoördinator van het team Parkeer- en Verkeersmanagement en gedelegeerd Ambtelijk Opdrachtgever voor deze nieuwe parkeergarage. In 2026 zal het team versterkt worden met een parkeerregisseur die de senior rol binnen het team van de parkeermanager/teamcoördinator zal overnemen.
Wij zien dat het bouwen van een nieuwe garage veel tijd en specifieke brede deskundigheid vergt die niet beschikbaar is binnen het team parkeermanagement. Wij zoeken een specialist die volledig thuis is in alle zaken die spelen rond de bouw, exploitatie en beheer van een parkeergarage. Deze adviseur moet gedurende het gehele project namens het team parkeermanagement het projectteam ondersteunen bij het maken van de juiste keuzes om wederom een kwalitatief hoogwaardige parkeergarage in Leiden te realiseren. Deze specialist is de directe sparringpartner met de projectleider en heeft nauw contact met de adviseur parkeergarages en de teamcoördinator.
Doordat de werkzaamheden het volledige proces rond dit project raken is het aantal uren dat noodzakelijk is per week vooraf lastig in te schatten. Vooralsnog hebben wij de uren ingeschat op 8 tot 12 uur per week. Maar dit kan meebewegen met de fase van het project. Wij vragen hier de nodige flexibiliteit in van de specialist. De inzet is noodzakelijk voor het begeleiden van met name het project rond de bouw van de nieuwe parkeergarage Morspoort. Wij hebben de voorkeur om tijdens het gehele proces één aanspreekpunt te houden. Doordat we momenteel nog maar werken aan een voorlopig ontwerp en er nog diverse (raads)besluiten noodzakelijk zijn en de realisatie nu eenmaal meerdere jaren vergt kiezen wij voor een mogelijkheid meerdere jaren de opdracht te verlengen.
Eisen
- Kandidaat is geen ZZP’er
- (Uiterlijke) startdatum op 2 februari 2026
- Minimaal 5 jaar ervaring als adviseur parkeren rond parkeergarages bij een gemeentelijke organisatie (met min. 70.000 inwoners)
- Minimaal 5 jaar ervaring met het opstellen, lezen en beoordelen van bestekken en aanbestedingsstukken rond parkeren
- Minimaal 5 jaar ervaring met aanbestedingen parkeerapparatuur
- Heeft een grote kennis van het ontwerpen van parkeergarages en alle facetten die bij het realiseren van een (ondergrondse) parkeergarage (in een stedelijke context) komen kijken
Wensen
- CV en Beantwoording Gunningscriteria (35/100 punten): Inschrijver dient in Mercell een CV en Beantwoording Gunningscriteria in, waarin de opleiding(en), werkervaring en toelichting van de aangeboden kandidaat staat beschreven. De aanbestedende dienst wenst in deze documenten in ieder geval de volgende aspecten terug te zien:
- Goede schriftelijke vaardigheden
- Ervaring met bijdragen aan gebiedsontwikkelingen
- Grote ervaring in het parkeervakgebied
- Grote ervaring met aanbesteding van parkeerapparatuur
- Heeft collega’s als achtervang met eventueel aanvullende expertises
- Gesprek (50/100 punten): De kandidaat wordt voor het gesprek uitgenodigd wanneer deze is beoordeeld met een “8” of hoger voor subgunningscriterium 1. De aanbestedende dienst wenst in het gesprek in ieder geval de volgende aspecten terug te zien:
- Toelichting bovenstaande
- Goede mondelinge vaardigheden
- Stevige adviseur met een goede politiek/bestuurlijke sensitiviteit
- Gericht op samenwerking
- Ruime ervaring met parkeergarages bij een gebiedsontwikkeling is een pré
- Ruime ervaring met het ontwerpen en later bouwen en exploiteren van een parkeergarage in een stedelijk gebied
- Ruime ervaring met projectmatig werken