Assetmanager maatschappelijk vastgoed Olst-Wijhe

Organisatie
Olst-Wijhe is een prachtige gemeente aan de IJssel tussen de Hanzesteden Zwolle en Deventer. Gemeente telt ruim 19.000 inwoners en bestaat uit 12 kernen en buurtschappen. Olst-Wijhe ligt in Salland: een uniek natuurgebied tussen rivier IJssel en Nationaal Park Sallandse Heuvelrug.

Olst-Wijhe kent een actieve samenleving. Inwoners denken graag mee met gemeente én bedenken zelf allerlei ideeën om Olst-Wijhe nog mooier te maken. Hier geven zij zelf of samen met gemeente handen en voeten aan. Er is een bloeiend verenigingsleven en samen worden schouders gezet onder iedere uitdaging.

Opdracht
Als assetmanager maatschappelijk vastgoed vervul je eigenaarsrol van vastgoedportefeuille en handel je in die hoedanigheid. Je bent verantwoordelijk voor tevreden klant. Je bent eerste aanspreekpunt voor huurders en verantwoordelijk voor panden in gemeentelijke vastgoedportefeuille, waarbij je stuurt op financiële, juridische en technische aspecten.

Uitdaging ligt bij portefeuillesturing, optimaliseren van vastgoedportefeuille, verduurzamen van maatschappelijk vastgoed en professionaliseren van vastgoedmanagement. Werkzaamheden bestaan onder andere uit:

Adviseren over vastgoedstrategieën en exploitatie van bestaande en nieuwe gebouwen, inclusief aankopen, verhuur en nieuwbouwprojecten.

Ontwikkelen en uitvoeren van duurzaam vastgoedbeleid met aandacht voor kwaliteit, effectiviteit en efficiëntie.

Implementeren van contractmanagement en onderhouden van netwerken met gebruikers en leveranciers.

Deelnemen aan vastgoedprojecten en adviseren over huisvestings- en accommodatieplannen.

Samenwerken met programmamanagement en bestuur bij complexe en politiek gevoelige vraagstukken.

Competenties
Communicatieve vaardigheden.

Probleemoplossend vermogen.

Transparante werkhouding.

Onderhandelingsvaardigheden.

Netwerkvaardigheden en samenwerken met stakeholders.

Werkdagen
Hybride werken is mogelijk. Werkdagen worden nader bepaald.

Eisen voor de opdracht Assetmanager maatschappelijk vastgoed Olst-Wijhe

• Met verstrekken van opdracht en gemeente Olst-Wijhe mag geen arbeidsrelatie of dienstbetrekking tot stand komen; inschrijver dient dit te waarborgen en rekening te houden met feit dat werkzaamheden plaatsvinden onder direct toezicht en leiding van gemeente Olst-Wijhe, waardoor niet wordt voldaan aan criteria voor zelfstandigheid zoals vereist onder Wet DBA; aan deze uitvoeringsvoorwaarde wordt niet voldaan als inschrijver een ZZP-er is.
• Bij uitvoering van opdracht worden geen IT-middelen ter beschikking gesteld. Onder IT-middelen wordt verstaan laptop en mobiel.
• Inschrijver voldoet aan gestelde uitvoeringsvoorwaarde zoals bovenaan benoemd in uitvraag.
• Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal HBO bachelor niveau.
• Minimaal 4 jaar aantoonbare werkervaring in afgelopen 8 jaar op gebied van vastgoed bij gemeente, overheidsinstelling of woningcoöperatie.
• Aantoonbare werkervaring met contractmanagement op gebied van vastgoed.
• CV is maximaal 5 pagina’s, opgesteld in Nederlands, met minimaal 2 referenties.
• Opdrachtgever zal om Verklaring Omtrent Gedrag (VOG) vragen.
• Opdrachtgever zal om integriteitsverklaring vragen.
• Indien opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, staat opdrachtnemer in handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (conform Waadi).

Wensen voor de opdracht Assetmanager maatschappelijk vastgoed Olst-Wijhe

• Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal HBO bachelor niveau in richting Bouwkunde.
• Aantoonbare werkervaring in samenwerking met andere gemeentes gericht op huisvesting.
• Aantoonbare werkervaring met verduurzamen van vastgoed.
• Aantoonbare werkervaring met juridische advisering op gebied van vastgoed bij gemeente.
• Communicatieve vaardigheden.
• Probleemoplossend vermogen.
• Transparante werkhouding.
• Onderhandelingsvaardigheden.
• Netwerkvaardigheden en samenwerken met stakeholders.

Geïnteresseerd in deze opdracht?

Zo gaan wij te werk

1. Reageer op de opdracht Assetmanager maatschappelijk vastgoed Olst-Wijhe

Wanneer je op deze opdracht reageert, starten wij direct met het beoordelen van een mogelijke match.

• We bekijken of jouw ervaring en cv aansluiten bij de opdracht
• We leggen jouw profiel langs de lat van de eisen van de opdrachtgever
• We checken je tarief en zetten dit af tegen de actuele markt om je positie te bepalen

Met deze werkwijze vergroot je jouw kansen op succesvolle bemiddeling. Je hoort op werkdagen binnen 24 uur van ons of er sprake is van een match en of we samen het offertetraject kunnen beginnen.

2. Introductie bij Gemeente Olst-Wijhe

Past jouw profiel bij de eisen van Gemeente Olst-Wijhe? Dan volgen de volgende stappen:

• Wij stellen jou voor aan Gemeente Olst-Wijhe
• Indien er aanvullende stukken nodig zijn, zoals een motivatie, diploma's, referenties of een VOG, zorgen wij voor het verzamelen hiervan
• We stellen gezamenlijk een overtuigende offerte op waarin jouw toegevoegde waarde helder naar voren komt
• Je krijgt van ons een tariefadvies op basis van de marktsituatie, maar jij beslist uiteindelijk zelf over het uiteindelijke tarief

Ontvangen we een positieve reactie van Gemeente Olst-Wijhe, dan plannen we doorgaans een kennismakings- of intakegesprek met je in.

3. Aftrap van de opdracht!

Bij ons kun je rekenen op openheid en transparantie. Doordat we direct schakelen met zelfstandigen, houden we de inhuurketen overzichtelijk en kun jij altijd precies zien hoe het traject verloopt.

• Gemiddelde marges: we rekenen 13% marge over je uurtarief; dit daalt na het eerste jaar naar 11%.
• Supersnelle betaling: zodra de opdrachtgever heeft overgemaakt, staat jouw brutoloon op werkdagen altijd binnen 24 uur op je rekening.
• Altijd je eigen keuzes: bij ons heb je geen concurrentie- of relatiebeding. Wanneer je goed werk levert en de opdrachtgever biedt meer werk aan, mag je dit direct aannemen, volledig vrij dus.

Zo bieden we jou heldere afspraken en behoud je de zelfstandigheid die past bij ondernemen op jouw manier.

Reageer nu binnen 24 uur reactie

Even voorstellen

Wij zijn LibLab

Wat fijn dat je je weg hebt gevonden naar LibLab! Dit platform is speciaal ontwikkeld voor jou als zelfstandig professional en sluit naadloos aan op wensen en inzichten uit dagelijkse praktijk. Met inmiddels ruim 18 jaar eigen ervaring als zelfstandig professionals weten wij precies welke uitdagingen je kunt tegenkomen, bijvoorbeeld bij binnenhalen van nieuwe opdrachten of samenwerken met tussenpersonen. Omdat we zelf iedere dag met deze situaties te maken hebben gehad, merken we dat traditionele methodes niet langer toereikend zijn en echt toe zijn aan vernieuwing. Dát is precies waar wij ons voor inzetten.

Meerwaarde van LibLab voor jouw opdrachten

• Snel duidelijkheid: zodra je je aanmeldt voor opdracht ontvang je binnen één werkdag bericht of we goede match zien
• Eerlijke marges: je betaalt 13% marge en vanaf tweede jaar wordt dit percentage automatisch verlaagd naar 11%
• Supersnelle uitbetaling: nadat klant bedrag heeft voldaan staat factuur of brutoloon binnen 24 uur op rekening
• Volledige vrijheid: wij werken zonder relatiebeding of concurrentiebeding je kunt dus altijd elke vervolgopdracht zelf bepalen

Meer over ons