Directievoerder (civiele techniek)

Organisatie
Een sociale en ondernemende gemeente met ruim 75.000 inwoners. Hier werken we samen met 750 collega’s aan de best mogelijke dienstverlening voor inwoners, bedrijven en instellingen. De lijnen zijn kort, we kennen elkaar en we weten wat er speelt. Onder het motto: vertrouwen, verbinden, verantwoordelijkheid en verbeteren.

Afdeling
Werken voor PMA is werken voor het projectbureau van de gemeente. Alle unieke en complexe projecten die te groot zijn voor een enkele afdeling worden door PMA opgepakt. Hier werken we over de gehele breedte van de organisatie én met externe partijen die allemaal een unieke bijdrage leveren aan de opgaven van het sociale en fysieke domein.

Gebiedsontwikkelingen Klein Plaspoelpolder en De Star
Binnen de gebiedsontwikkelingen Klein Plaspoelpolder (KPP) en De Star, twee uitdagende woningbouwprojecten, wordt de komende jaren met een gefaseerde herinrichting van het landschap de definitieve inrichting van het openbaar gebied gerealiseerd.

Klein Plaspoelpolder
KPP is een binnenstedelijke ontwikkeling met diverse deellocaties en eigenaren. Ook de gemeente heeft eigendom. In totaal komen hier circa 600 woningen. De gemeente maakt haar gronden bouwrijp en legt de openbare ruimte aan. Het betreft een complex project waarin verschillende vraagstukken en opgaven samenkomen.

De Star
In De Star, grenzend aan het Leidschendammerhout, worden circa 170 woningen gerealiseerd. Een groot deel hiervan wordt sociale huur. Het stedenbouwkundig plan is uitgewerkt naar een voorlopig ontwerp openbare ruimte. De gemeente verricht hiervoor de voorbereiding van geohydrologisch onderzoek tot en met de inrichting van het openbaar gebied. Op www.lv.nl/kleinplaspoelpolder en www.lv.nl/destar staat meer informatie.

Wat vragen wij?
Voor de deelprojecten KPP en De Star hebben we de behoefte aan een ervaren directievoerder civiele techniek. Hij/zij werkt volledig zelfstandig en deelt zijn/haar werktijd naar behoefte van het project flexibel in. Qua inhoud ben je verantwoordelijk voor de coördinatie, het bewaken van fasering, planning en je controleert continu op veiligheid en kwaliteit. De directievoerder is de schakel tussen de projectleider en de opdrachtnemers. De uitvoering van het project duurt naar verwachting tot medio 2029. Je wordt bij sommige deelprojecten ondersteund door toezichthouder(s) en bij andere deelprojecten voer je toezichthoudende taken zelf uit.

De opdracht bestaat uit
De volgende producten worden tussentijds per (deel)project verwacht als resultaatsverplichting:

• Reviewen bestekken en tekeningen (van ingenieursbureaus) op inhoud en praktische uitvoerbaarheid voorzien van commentaar in reviewdocumenten (binnen 2 weken)
• Met toezichthouder(s) werkzaamheden en verantwoordelijkheden afstemmen (in toetsplan)
• Het (laten) houden van toezicht conform directie UAV en toetsplan
• Beoordelen werkplannen en contractstukken aannemers (binnen 2 weken)
• Toetsen en beoordelen door aannemers te leveren gegevens (en opname in projectdossier)
• Dagelijks controleren resultaten uitvoering werkzaamheden inclusief bijsturing (vastlegging)
• Bewaken van de planning (in MS Project), de kosten, de kwaliteit, belangen derden en omgevingsveiligheid
• Hoeveelheden verwerken in weekrapportages en 4 wekelijkse termijnstaten (in Bakker en Spees en/of IBIS)
• Het wekelijks vastleggen van afspraken en andere relevante zaken in het projectdossier
• Signaleren van knelpunten en benodigde informatie verstrekken aan de projectteams inclusief adviseren voor verbetering en aandragen oplossingen (uitwerken in advies-rapport)
• Voeren van bouwvergaderingen met aannemers en stakeholders (inclusief verslaglegging)
• Beoordelen financiële en administratieve zaken (uitwerking in dag- en/of weekrapportages)
• Het wekelijks coördineren en controleren werkzaamheden door nutsbedrijven (vastlegging)
• Informeren en overleggen met belanghebbenden inclusief verslaglegging
• Omgevingsmanager wekelijks informeren (mail) zodat omwonenden worden geïnformeerd

Eindresultaat
Per (deel)project dienen de volgende eindproducten te worden opgeleverd:

• Opnemen geleverd werk inclusief opstellen proces-verbalen van opnames en oplevering
• Controleren van de kwaliteit van geleverd werk, werkzaamheden in de onderhoudsperiode en garantietermijnen inclusief bijwerken projectdossier afgestemd op beheer volgens HBOR
• Controle van in- en uitmetingen (hoeveelheden) en uitwerken in eindafrekening conform contract en bestek in Bakker en Spees en/of IBIS
• Het archiveren van gemaakte afspraken en andere relevante zaken in het opleverdossier
• Invullen Better Performance en evaluatie uitvoering met projectteam na onderhoudstermijn
• Het (tussentijds) samengestelde opleverdossier overdragen bij einde (deel)project

Randvoorwaarden
De opdracht wordt uitgevoerd conform de RAW, HBOR en UAV2012, daarnaast zijn de volgende voorwaarden van toepassing:

• Directievoerder werkt zelfstandig en levert eindproduct zonder hiërarchische aansturing
• Vrijheid in werkwijze, locatie en planning mits eindresultaat tijdig wordt opgeleverd
• Niet ingebed in lijnorganisatie en vervangt geen medewerker
• Geen aansturing op proces, uitsluitend toetsing op resultaten

Competenties
Verantwoordelijkheid, oordeelsvorming, regisseren, samenwerken en resultaatgerichtheid zijn essentieel binnen deze opdracht.

Eisen voor de opdracht Directievoerder (civiele techniek)

• Uiterlijk beschikbaar per 11 mei 2026 voor 16 tot 24 uur per week gedurende looptijd
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als directievoerder met binnenstedelijke bouw- en woonrijp projecten
• In bezit van geldig VCA-VOL certificaat
• Afgeronde opleiding op minimaal mbo niveau 4 richting civiele techniek
• Aantoonbare werkervaring met UAV 2012 en RAW systematiek

Wensen voor de opdracht Directievoerder (civiele techniek)

• Minimaal 3 projecten in civiele techniek en cultuurtechnisch werk met ervaring bij of met aannemers
• Werkervaring met slappe ondergrond, voorbelasting, zettingsprocessen en funderingsconstructies
• Ervaring met bestekken en opstellen van week- en termijnstaten in administratiesystemen
• Ervaring met opstellen van opleverdossier en overdracht aan beheer
• Minimaal 10 jaar werkervaring als directievoerder binnen gemeentelijke instelling

Geïnteresseerd in deze opdracht?

Zo gaan wij te werk

1. Reageer op de opdracht Directievoerder (civiele techniek)

Wanneer je op deze opdracht reageert, starten wij direct met het beoordelen van een mogelijke match.

• We bekijken of jouw ervaring en cv aansluiten bij de opdracht
• We leggen jouw profiel langs de lat van de eisen van de opdrachtgever
• We checken je tarief en zetten dit af tegen de actuele markt om je positie te bepalen

Met deze werkwijze vergroot je jouw kansen op succesvolle bemiddeling. Je hoort op werkdagen binnen 24 uur van ons of er sprake is van een match en of we samen het offertetraject kunnen beginnen.

2. Introductie bij Gemeente Leidschendam-Voorburg

Past jouw profiel bij de eisen van Gemeente Leidschendam-Voorburg? Dan volgen de volgende stappen:

• Wij stellen jou voor aan Gemeente Leidschendam-Voorburg
• Indien er aanvullende stukken nodig zijn, zoals een motivatie, diploma's, referenties of een VOG, zorgen wij voor het verzamelen hiervan
• We stellen gezamenlijk een overtuigende offerte op waarin jouw toegevoegde waarde helder naar voren komt
• Je krijgt van ons een tariefadvies op basis van de marktsituatie, maar jij beslist uiteindelijk zelf over het uiteindelijke tarief

Ontvangen we een positieve reactie van Gemeente Leidschendam-Voorburg, dan plannen we doorgaans een kennismakings- of intakegesprek met je in.

3. Aftrap van de opdracht!

Bij ons kun je rekenen op openheid en transparantie. Doordat we direct schakelen met zelfstandigen, houden we de inhuurketen overzichtelijk en kun jij altijd precies zien hoe het traject verloopt.

• Gemiddelde marges: we rekenen 13% marge over je uurtarief; dit daalt na het eerste jaar naar 11%.
• Supersnelle betaling: zodra de opdrachtgever heeft overgemaakt, staat jouw brutoloon op werkdagen altijd binnen 24 uur op je rekening.
• Altijd je eigen keuzes: bij ons heb je geen concurrentie- of relatiebeding. Wanneer je goed werk levert en de opdrachtgever biedt meer werk aan, mag je dit direct aannemen, volledig vrij dus.

Zo bieden we jou heldere afspraken en behoud je de zelfstandigheid die past bij ondernemen op jouw manier.

Reageer nu binnen 24 uur reactie

Even voorstellen

Wij zijn LibLab

Wat fijn dat je je weg hebt gevonden naar LibLab! Dit platform is speciaal ontwikkeld voor jou als zelfstandig professional en sluit naadloos aan op de wensen en inzichten uit de dagelijkse praktijk. Met inmiddels ruim 18 jaar eigen ervaring als zelfstandig professionals weten wij precies welke uitdagingen je kunt tegenkomen, bijvoorbeeld bij het binnenhalen van nieuwe opdrachten of het samenwerken met tussenpersonen. Omdat we zelf iedere dag met deze situaties te maken hebben gehad, merken we dat de traditionele methodes niet langer toereikend zijn en echt toe zijn aan vernieuwing. Dát is precies waar wij ons voor inzetten.

De meerwaarde van LibLab voor jouw opdrachten

• Snel duidelijkheid: zodra je je aanmeldt voor een opdracht ontvang je binnen één werkdag bericht of we een goede match zien
• Eerlijke marges: je betaalt 13% marge en vanaf het tweede jaar wordt dit percentage automatisch verlaagd naar 11%
• Supersnelle uitbetaling: nadat de klant het bedrag heeft voldaan staat je factuur of brutoloon binnen 24 uur op je rekening
• Volledige vrijheid: wij werken zonder relatiebeding of concurrentiebeding je kunt dus altijd elke vervolgopdracht zelf bepalen

Meer over ons