Directievoerder/uitvoerder

Organisatie
Wij zijn een 100.000 plus gemeente, onderdeel van het regionaal samenwerkingsverband Holland Rijnland en deelnemer aan G40. In de groen-blauwe stad midden in Groene Hart vind je een unieke combinatie van stedelijke projecten en ruimtelijke vraagstukken in een landelijk gebied. 132,5 km², waarvan 6 km² water en 8 kernen, midden in Groene Hart: dat is Alphen aan den Rijn. De gemeentelijke organisatie heeft een platte structuur. De organisatie wordt aangestuurd door een concerndirectie (met ieder hun eigen portefeuille) met direct daaronder teammanagers en opgavemanagers.

Proberen, experimenteren en in de praktijk ontwikkelen. Wij zijn Gemeente Alphen aan den Rijn. Bij ons is het leuk werken. We leveren toonaangevende dienstverlening en zijn een wendbare organisatie. Dat wil zeggen dat we meebewegen met de ontwikkelingen in de maatschappij en continu vernieuwen. We leren door te doen. Samenwerkingsgericht, resultaatgericht, klantgericht en veranderingsbereid zijn onze kerncompetenties. Met elkaar werken we samen voor het beste resultaat voor onze inwoners.

Opdracht
In opdracht van team Projectmanagement Gebiedsontwikkeling zoeken wij een ervaren en zelfstandig werkende Directievoerder/toezichthouder die verantwoordelijk is voor directievoering tijdens de bouw en het toezicht op correct opleveren van nieuwbouw van Multifunctionele Accommodatie (MFA) Zwammerdam door aannemer. In Zwammerdam wordt nieuwbouw voor een MFA gerealiseerd om te voorzien in adequate en toekomstbestendige voorzieningen voor het dorp met o.a. een gymzaal, onderwijsvoorziening en kinderopvang. In MFA worden multifunctionele ruimten voor het dorp, een basisschool t.w. de Oranje Nassauschool, Kinderopvang Junis en een gymzaal tegen kantine van Voetbalvereniging Zwammerdam gerealiseerd. Het betreft bouw van een twee laags gebouw met een BVO van ca. 2300 m².

De opdracht wordt uitgevoerd op basis van professionele zelfstandigheid, waarbij opdrachtnemer zelf aanpak, planning en werkwijze bepaalt.

De opdracht bestaat uit

• Verzekeren van kwaliteit van werk van aannemer tijdens bouwfase door:
• toezien dat werk wordt uitgevoerd naar eisen van gesloten overeenkomsten en wetgeving;
• geven van orders en aanwijzingen omtrent uitvoering van werk;
• toezien dat werk wordt uitgevoerd volgens vooraf overeengekomen kleuren- en materiaalstaat;
• toezien dat uitvoering van werk geschiedt binnen gestelde tijd aan de hand van werkplannen van aannemer;
• controleren van termijnrekeningen van aannemer aan de hand van planning en werkelijke stand van werk;
• controleren van veiligheid op bouwplaats;
• bijwonen van werkvergaderingen van hoofdaannemer;
• bijwonen van bouw- en gebruikersvergaderingen;
• voeren van overleg met overheidsinstanties en nutsbedrijven;
• toezicht op werkzaamheden in verband met onderhoud van werk gedurende onderhoudsperiode;

Resultaat
Correcte oplevering van MFA door aannemer

Door directievoerder goedgekeurde documenten:

• Weekrapporten en dagboeken met aantekeningen over:
• vorderingen en stand van werk;
• verstrekkingen van tekeningen;
• onwerkbare dagen en verleend uitstel van oplevering;
• keuring van aangevoerde bouwstoffen;
• bestekswijzigingen;
• meer en minderwerk;
• verwerking van verrekenbare hoeveelheden;
• bestedingen ten laste van stelposten;
• opneming en goedkeuring van werk;
• Opnamerapport
• Lijst met tekortkomingen (restpuntenlijst)
• Proces-verbaal van oplevering en overzicht garanties
• Revisie en garantiebescheiden

Randvoorwaarden

• Directievoerder/toezichthouder werkt zelfstandig, stemt indien nodig af met betrokkenen binnen team, en levert eindproduct op zonder hiërarchische aansturing of afhankelijkheid van team.
• Directievoerder/toezichthouder is niet ingebed in lijnorganisatie en vervangt geen medewerker. Werkzaamheden worden zelfstandig uitgevoerd, opdrachtgever toetst enkel eindresultaat. Geen aansturing op proces, alleen toetsing op resultaten. Opdrachtnemer bewaakt en organiseert eigen inzet, middelen en planning.

Competenties

• Kennis: Bouwkundig goed onderlegd. Kennis van gebouwinstallaties (werktuigkundig, loodgieters- en elektrotechnisch)
• Communicatie: Goede communicatie op verschillende niveaus, van bouwvakker tot directeur aannemersbedrijf. Kan goed aansturen in woord en schrift.
• Controle: Controlerende rol op bouwplaats – planning, uitvoering conform opdracht en naleving van veiligheidsvoorschriften.

Benodigd aantal professionals
1

Functieschaal
Deze functie is ingedeeld in functieschaal 9/10.

CV-eisen
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.

Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: Ma – Di – Wo – Do – Vr
Is hybride werken mogelijk: ja

Eisen voor opdracht Directievoerder/uitvoerder

• Minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar als Toezichthouder /directievoerder met onderwijshuisvesting en utiliteitsbouw
• In bezit van een geldig VCA(-VOL) certificaat, geef dit duidelijk aan in het cv
• Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring als directievoerder/uitvoerder binnen een gemeentelijke organisatie
• Beschikbaar per uiterlijk 2 februari 2026 voor gemiddeld 20 uur per week

Wensen voor opdracht Directievoerder/uitvoerder

• Aantoonbare werkervaring met nieuwbouw van utiliteitsbouw
• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als Toezichthouder /directievoerder met onderwijshuisvesting en utiliteitsbouw voor een gemeente
• Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar als directievoerder/uitvoerder binnen een gemeente
• Aantoonbare werkervaring de kant van de aannemer (op de bouwplaats) en als toezichthouder aan de kant van opdrachtgever (licht dit toe doormiddel van een voorbeeld in het cv)

Geïnteresseerd in deze opdracht?

Zo gaan wij te werk

1. Reageer op de opdracht Directievoerder/uitvoerder

Wanneer je op deze opdracht reageert, starten wij direct met het beoordelen van een mogelijke match.

• We bekijken of jouw ervaring en cv aansluiten bij de opdracht
• We leggen jouw profiel langs de lat van de eisen van de opdrachtgever
• We checken je tarief en zetten dit af tegen de actuele markt om je positie te bepalen

Met deze werkwijze vergroot je jouw kansen op succesvolle bemiddeling. Je hoort op werkdagen binnen 24 uur van ons of er sprake is van een match en of we samen het offertetraject kunnen beginnen.

2. Introductie bij Gemeente Alphen aan den Rijn

Past jouw profiel bij de eisen van Gemeente Alphen aan den Rijn? Dan volgen de volgende stappen:

• Wij stellen jou voor aan Gemeente Alphen aan den Rijn
• Indien er aanvullende stukken nodig zijn, zoals een motivatie, diploma's, referenties of een VOG, zorgen wij voor het verzamelen hiervan
• We stellen gezamenlijk een overtuigende offerte op waarin jouw toegevoegde waarde helder naar voren komt
• Je krijgt van ons een tariefadvies op basis van de marktsituatie, maar jij beslist uiteindelijk zelf over het uiteindelijke tarief

Ontvangen we een positieve reactie van Gemeente Alphen aan den Rijn, dan plannen we doorgaans een kennismakings- of intakegesprek met je in.

3. Aftrap van de opdracht!

Bij ons kun je rekenen op openheid en transparantie. Doordat we direct schakelen met zelfstandigen, houden we de inhuurketen overzichtelijk en kun jij altijd precies zien hoe het traject verloopt.

• Gemiddelde marges: we rekenen 13% marge over je uurtarief; dit daalt na het eerste jaar naar 11%.
• Supersnelle betaling: zodra de opdrachtgever heeft overgemaakt, staat jouw brutoloon op werkdagen altijd binnen 24 uur op je rekening.
• Altijd je eigen keuzes: bij ons heb je geen concurrentie- of relatiebeding. Wanneer je goed werk levert en de opdrachtgever biedt meer werk aan, mag je dit direct aannemen, volledig vrij dus.

Zo bieden we jou heldere afspraken en behoud je de zelfstandigheid die past bij ondernemen op jouw manier.

Reageer nu binnen 24 uur reactie

Even voorstellen

Wij zijn LibLab

Wat fijn dat je je weg hebt gevonden naar LibLab! Dit platform is speciaal ontwikkeld voor jou als zelfstandig professional en sluit naadloos aan op de wensen en inzichten uit de dagelijkse praktijk. Met inmiddels ruim 18 jaar eigen ervaring als zelfstandig professionals weten wij precies welke uitdagingen je kunt tegenkomen, bijvoorbeeld bij het binnenhalen van nieuwe opdrachten of het samenwerken met tussenpersonen. Omdat we zelf iedere dag met deze situaties te maken hebben gehad, merken we dat de traditionele methodes niet langer toereikend zijn en echt toe zijn aan vernieuwing. Dát is precies waar wij ons voor inzetten.

De meerwaarde van LibLab voor jouw opdrachten

• Snel duidelijkheid: zodra je je aanmeldt voor een opdracht ontvang je binnen één werkdag bericht of we een goede match zien
• Eerlijke marges: je betaalt 13% marge en vanaf het tweede jaar wordt dit percentage automatisch verlaagd naar 11%
• Supersnelle uitbetaling: nadat de klant het bedrag heeft voldaan staat je factuur of brutoloon binnen 24 uur op je rekening
• Volledige vrijheid: wij werken zonder relatiebeding of concurrentiebeding je kunt dus altijd elke vervolgopdracht zelf bepalen

Meer over ons