Juridisch adviseur en verwerver grondzaken Powerport
Ten behoeve van het programma Powerport is inmiddels een gemeentelijk voorkeursrecht gevestigd op 1200 ha, 600 percelen, in eigendom bij 120 eigenaren. Het vervolg van het vestigen van dit voorkeursrecht vraagt capaciteit. Daarvoor zijn we op zoek naar een Juridisch adviseur Grondzaken. Meer specifiek gaat het in ieder geval om het uitvoeren van onderstaande taken.
Uitvoeren voorkeursrecht
Na het vestigen en bestendigen van het voorkeursrecht door gemeenteraad moet er natuurlijk ook gewerkt worden aan de organisatie van het voorkeursrecht. Concreet bedoelen we daarmee alle taken die moeten worden uitgevoerd vanaf het verzoek tot aankoop tot het ondertekenen van een koopovereenkomst. Het in behandeling nemen van verzoeken tot aankoop, het uitvoeren van taxaties en het voorleggen van een aanbod bij college en de communicatie hiervan naar grondeigenaren. Waarbij we uitgaan van een passieve verwervingsstrategie. We gaan niet actief de boer op, maar wachten op aanbiedingen die worden gedaan. Ook zaken als ontheffingsverzoeken, het intrekken van voorkeursrechten op percelen in het gebied of (algemene) vragen/activiteiten die anderszins betrekking hebben op of gerelateerd zijn aan het voorkeursrecht PP beantwoorden behoort tot de taken.
Notarieel transport
Naast het uitvoeren van het voorkeursrecht dient bij het bereiken van overeenstemming ook capaciteit vrijgemaakt te worden voor het opstellen van een nota van afrekening, een akte van levering en het begeleiden van het transport bij de notaris. Daarbij hoort ook het vrijmaken van financiële middelen die weer een koppeling hebben met de afspraken die gemaakt worden over de financiering van verwervingen.
Voeren van verwervingsgesprekken/onderhandelingen en sluiten van overeenkomsten
Naast de juridische afhandeling hoort bij deze functie ook het voeren van de gesprekken/onderhandelingen bij een aanbieding in het kader van de gevestigde WvG. En de verder benodigde stappen om tot een verwerving te komen.
Gesprekken
Gesprekken vinden plaats op donderdag 29 januari aanstaande van 11.00 uur tot 15.00 uur. Gesprekken voeren we bij voorkeur live op het gemeentehuis in Zevenbergen. Hoewel we niet kunnen voorspellen of de kandidaat wordt uitgenodigd, is het fijn als met deze datum rekening gehouden kan worden.
Eisen voor de opdracht Juridisch adviseur en verwerver grondzaken powerport
- Kandidaat beschikt aantoonbaar over ruime kennis en ervaring met het vestigen en uitvoeren van Wet voorkeursrecht gemeenten (WvG) en het opvolgende gemeentelijk voorkeursrecht. Dit moet blijken uit het CV
- Kandidaat beschikt over aantoonbare ervaring met het voeren van onderhandelingen in relatie tot de aankoop van gronden bij het vestigen van een Wet voorkeursrecht gemeenten (WvG). Dit moet blijken uit het CV
Wensen voor de opdracht Juridisch adviseur en verwerver grondzaken powerport
- Kandidaat heeft minimaal 5 jaar aantoonbare ervaring als juridisch adviseur grondzaken en grondverwerver bij één of meerdere gemeenten. Dit moet blijken uit het CV
- Kandidaat heeft aantoonbare ervaring met het zelfstandig uitvoeren van werkzaamheden en is betrouwbaar in het maken en nakomen van afspraken. Dit moet blijken uit het CV
- Kandidaat beschikt over goede communicatieve vaardigheden. Dit wordt getoetst in een persoonlijk gesprek
Geïnteresseerd in deze opdracht?
Zo gaan wij te werk
1. Reageer op de opdracht Juridisch adviseur en verwerver grondzaken powerport
Wanneer je op deze opdracht reageert, starten wij direct met het beoordelen van een mogelijke match.
- We bekijken of jouw ervaring en cv aansluiten bij de opdracht
- We leggen jouw profiel langs de lat van de eisen van de opdrachtgever
- We checken je tarief en zetten dit af tegen de actuele markt om je positie te bepalen
Met deze werkwijze vergroot je jouw kansen op succesvolle bemiddeling. Je hoort op werkdagen binnen 24 uur van ons of er sprake is van een match en of we samen het offertetraject kunnen beginnen.
2. Introductie bij Gemeente Moerdijk
Past jouw profiel bij de eisen van Gemeente Moerdijk? Dan volgen de volgende stappen:
- Wij stellen jou voor aan Gemeente Moerdijk
- Indien er aanvullende stukken nodig zijn, zoals een motivatie, diploma's, referenties of een VOG, zorgen wij voor het verzamelen hiervan
- We stellen gezamenlijk een overtuigende offerte op waarin jouw toegevoegde waarde helder naar voren komt
- Je krijgt van ons een tariefadvies op basis van de marktsituatie, maar jij beslist uiteindelijk zelf over het uiteindelijke tarief
Ontvangen we een positieve reactie van Gemeente Moerdijk, dan plannen we doorgaans een kennismakings- of intakegesprek met je in.
3. Aftrap van de opdracht!
Bij ons kun je rekenen op openheid en transparantie. Doordat we direct schakelen met zelfstandigen, houden we de inhuurketen overzichtelijk en kun jij altijd precies zien hoe het traject verloopt.
- Gemiddelde marges: we rekenen 13% marge over je uurtarief; dit daalt na het eerste jaar naar 11%.
- Supersnelle betaling: zodra de opdrachtgever heeft overgemaakt, staat jouw brutoloon op werkdagen altijd binnen 24 uur op je rekening.
- Altijd je eigen keuzes: bij ons heb je geen concurrentie- of relatiebeding. Wanneer je goed werk levert en de opdrachtgever biedt meer werk aan, mag je dit direct aannemen, volledig vrij dus.
Zo bieden we jou heldere afspraken en behoud je de zelfstandigheid die past bij ondernemen op jouw manier.
Reageer nu binnen 24 uur reactie
Even voorstellen
Wij zijn LibLab
Wat fijn dat je je weg hebt gevonden naar LibLab! Dit platform is speciaal ontwikkeld voor jou als zelfstandig professional en sluit naadloos aan op de wensen en inzichten uit de dagelijkse praktijk. Met inmiddels ruim 18 jaar eigen ervaring als zelfstandig professionals weten wij precies welke uitdagingen je kunt tegenkomen, bijvoorbeeld bij het binnenhalen van nieuwe opdrachten of het samenwerken met tussenpersonen. Omdat we zelf iedere dag met deze situaties te maken hebben gehad, merken we dat de traditionele methodes niet langer toereikend zijn en echt toe zijn aan vernieuwing. Dát is precies waar wij ons voor inzetten.
De meerwaarde van LibLab voor jouw opdrachten
- Snel duidelijkheid: zodra je je aanmeldt voor een opdracht ontvang je binnen één werkdag bericht of we een goede match zien
- Eerlijke marges: je betaalt 13% marge en vanaf het tweede jaar wordt dit percentage automatisch verlaagd naar 11%
- Supersnelle uitbetaling: nadat de klant het bedrag heeft voldaan staat je factuur of brutoloon binnen 24 uur op je rekening
- Volledige vrijheid: wij werken zonder relatiebeding of concurrentiebeding je kunt dus altijd elke vervolgopdracht zelf bepalen