Jurist Grondzaken

Organisatie
Iedereen die bij de gemeente werkt, bouwt direct of indirect en uit volle overtuiging mee aan Zoetermeer. Door heldere keuzes te maken, verbindingen te leggen en uit te gaan van ieders eigen kracht zien we de stad mooier en beter worden. We zijn trots op het resultaat van vandaag en bouwen aan de resultaten van morgen.

Samen, open, flexibel en lerend creëren we oplossingen voor maatschappelijke vraagstukken. Groot en klein, voor de stad en de mensen, voor nu en de toekomst. We zien mogelijkheden, benutten kansen en maken ruimte voor ideeën en initiatief. Met hart voor de stad samen bouwen aan het Zoetermeer van vandaag én morgen. Dat is de misse waar wij voor gaan!

Afdeling
Team Grondzaken houdt zich bezig met alle financiële en juridische aspecten van gebiedsontwikkeling. Het team van circa 25 medewerkers bestaat uit uitgifteadviseurs, juristen grondzaken en planeconomen die samen de basis leggen voor projecten binnen de gemeente. Daarnaast werken binnen het team medewerkers die zich bezighouden met snippergroen en het beheer van gronden en panden.

Veel werkzaamheden worden verricht voor ruimtelijke projecten binnen de gemeente. Dit betreft zowel projecten waarbij de gemeente een actief grondbeleid voert als projecten waarin de gemeente een faciliterende rol heeft. Het team verzorgt de advisering over het verwerven en uitgeven van grond, het maken van ramingen en taxaties, het opstellen van overeenkomsten en het voeren van de benodigde onderhandelingen. Daarnaast zorgt het team ervoor dat de inhoudelijke kaders van het grondbeleid op orde zijn, zoals de nota's grondbeleid, kostenverhaal en grondprijzen.

Opdracht
Vanuit Team Grondzaken lever je juridisch maatwerk bij complexe gebiedsontwikkelingen. Als Jurist Grondzaken ben je verantwoordelijk voor alle privaatrechtelijke juridische werkzaamheden binnen ruimtelijke programma’s en projecten. Je stelt overeenkomsten op en beoordeelt deze voor onder meer gebiedsontwikkelingen, koop en verkoop, erfpacht, huur en kostenverhaal. Daarnaast adviseer je over complexe juridische vraagstukken en conflicten en draag je bij aan contractonderhandelingen. Indien nodig stuur je externe advocaten aan bij gerechtelijke procedures en geschillen.

Je versterkt het bestaande team als ervaren jurist en fungeert naast je inhoudelijke werkzaamheden ook als sparringpartner voor collega-juristen.

Organisatorische inbedding
De werkzaamheden zijn ingebed in de organisatie van de opdrachtgever en worden uitgevoerd binnen de bestaande werkstructuur. Dit betekent onder meer dat:

• je deelneemt aan reguliere werkoverleggen;
• je verantwoording aflegt aan de opdrachtgever of een leidinggevende;
• de werkvorm is vastgesteld, waaronder locatie en planning van de resultaten;
• er wordt gewerkt in teamverband.

Competenties

• Je kunt goed zelfstandig werken, neemt graag de regie en weet anderen daarbij te betrekken.
• Je hebt een projectmatige werkaanpak en kunt goed plannen, coördineren en prioriteiten stellen.
• Je bent diplomatiek en hebt gevoel voor politieke en maatschappelijke verhoudingen.
• Je bent klantgericht richting interne en externe opdrachtgevers en bent daarnaast een stevige onderhandelaar.
• Je hebt een enthousiaste, initiërende en pragmatische werkhouding en bent accuraat en stressbestendig.

Eisen voor de opdracht Jurist Grondzaken

• Uitvoering van de opdracht vindt plaats via detachering.
• LibLab sluit geen specifieke contractvorm of categorie opdrachtnemers op voorhand uit. De opdracht moet worden uitgevoerd conform de geldende wet- en regelgeving, waaronder de Wet DBA.
• De feitelijke uitvoering van de werkzaamheden bepaalt de geschiktheid van de contractvorm.
• Inschrijvers moeten desgevraagd aannemelijk maken hoe de opdracht rechtmatig wordt uitgevoerd binnen de voorgestelde constructie.
• CV van maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, inclusief minimaal 2 referenties.
• Indien personeel ter beschikking wordt gesteld, staat de opdrachtnemer conform de Waadi geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt.
• Bij uitvoering onder leiding en toezicht maakt de opdrachtnemer gebruik van een G-rekening of toont met verifieerbare documenten aan dat een vrijstelling van toepassing is.
• De aangeboden kandidaat heeft in de afgelopen 6 maanden niet 3 overeenkomsten met een totale duur van 24 maanden gehad bij de opdrachtgever. Dit geldt niet voor kandidaten met een vast dienstverband bij de uitlenende partij.
• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring als jurist grondzaken bij een overheid, marktpartij of adviesbureau.
• Aantoonbare werkervaring als jurist grondzaken binnen een gemeentelijke organisatie.

Wensen voor de opdracht Jurist Grondzaken

• Minimaal 3 jaar werkervaring in de afgelopen 5 jaar als Jurist Grondzaken (35 punten).
• Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar met het opstellen van anterieure overeenkomsten (20 punten).
• Aantoonbaar afgeronde juridische of bestuurskundige opleiding op minimaal hbo-bachelorniveau (15 punten).
• Uiterlijk per 1 september 2026 beschikbaar voor 28 tot 36 uur per week gedurende de volledige looptijd van de opdracht (15 punten).
• Aantoonbare werkervaring als jurist met projectmatig werken (15 punten).

Geïnteresseerd in deze opdracht?

Zo gaan wij te werk

1. Reageer op de opdracht Jurist Grondzaken

Wanneer je op deze opdracht reageert, starten wij direct met het beoordelen van een mogelijke match.

• We bekijken of jouw ervaring en cv aansluiten bij de opdracht
• We leggen jouw profiel langs de lat van de eisen van de opdrachtgever
• We checken je tarief en zetten dit af tegen de actuele markt om je positie te bepalen

Met deze werkwijze vergroot je jouw kansen op succesvolle bemiddeling. Je hoort op werkdagen binnen 24 uur van ons of er sprake is van een match en of we samen het offertetraject kunnen beginnen.

2. Introductie bij Gemeente Zoetermeer

Past jouw profiel bij de eisen van Gemeente Zoetermeer? Dan volgen de volgende stappen:

• Wij stellen jou voor aan Gemeente Zoetermeer
• Indien er aanvullende stukken nodig zijn, zoals een motivatie, diploma's, referenties of een VOG, zorgen wij voor het verzamelen hiervan
• We stellen gezamenlijk een overtuigende offerte op waarin jouw toegevoegde waarde helder naar voren komt
• Je krijgt van ons een tariefadvies op basis van de marktsituatie, maar jij beslist uiteindelijk zelf over het uiteindelijke tarief

Ontvangen we een positieve reactie van Gemeente Zoetermeer, dan plannen we doorgaans een kennismakings- of intakegesprek met je in.

3. Aftrap van de opdracht!

Bij ons kun je rekenen op openheid en transparantie. Doordat we direct schakelen met zelfstandigen, houden we de inhuurketen overzichtelijk en kun jij altijd precies zien hoe het traject verloopt.

• Gemiddelde marges: we rekenen 13% marge over je uurtarief; dit daalt na het eerste jaar naar 11%.
• Supersnelle betaling: zodra de opdrachtgever heeft overgemaakt, staat jouw brutoloon op werkdagen altijd binnen 24 uur op je rekening.
• Altijd je eigen keuzes: bij ons heb je geen concurrentie- of relatiebeding. Wanneer je goed werk levert en de opdrachtgever biedt meer werk aan, mag je dit direct aannemen, volledig vrij dus.

Zo bieden we jou heldere afspraken en behoud je de zelfstandigheid die past bij ondernemen op jouw manier.

Reageer nu binnen 24 uur reactie

Even voorstellen

Wij zijn LibLab

Wat fijn dat je je weg hebt gevonden naar LibLab! Dit platform is speciaal ontwikkeld voor jou als zelfstandig professional en sluit naadloos aan op de wensen en inzichten uit de dagelijkse praktijk. Met inmiddels ruim 18 jaar eigen ervaring als zelfstandig professionals weten wij precies welke uitdagingen je kunt tegenkomen, bijvoorbeeld bij het binnenhalen van nieuwe opdrachten of het samenwerken met tussenpersonen. Omdat we zelf iedere dag met deze situaties te maken hebben gehad, merken we dat de traditionele methodes niet langer toereikend zijn en echt toe zijn aan vernieuwing. Dát is precies waar wij ons voor inzetten.

De meerwaarde van LibLab voor jouw opdrachten

• Snel duidelijkheid: zodra je je aanmeldt voor een opdracht ontvang je binnen één werkdag bericht of we een goede match zien
• Eerlijke marges: je betaalt 13% marge en vanaf het tweede jaar wordt dit percentage automatisch verlaagd naar 11%
• Supersnelle uitbetaling: nadat de klant het bedrag heeft voldaan staat je factuur of brutoloon binnen 24 uur op je rekening
• Volledige vrijheid: wij werken zonder relatiebeding of concurrentiebeding je kunt dus altijd elke vervolgopdracht zelf bepalen

Meer over ons