Opdrachtomschrijving
Bij de afdeling Openbare Ruimte wordt een tijdelijke kwartiermaker programma Vastgoed gezocht voor het cluster Gebouwenbeheer. De afdeling Openbare Ruimte voert werkzaamheden uit op het brede gebied van beheer en onderhoud van de openbare ruimte en gemeentelijk vastgoed voor de drie gemeenten Alphen-Chaam, Baarle-Nassau en Gilze en Rijen. Binnen de afdeling zijn de clusters Gebouwenbeheer, Leefomgeving en Buitendienst actief.
Werkzaamheden
De belangrijkste opgaven van de kwartiermaker programma Vastgoed zijn:
Op orde brengen van de basis
Het maken van heldere en werkbare afspraken over taken, rollen, verantwoordelijkheden en bevoegdheden binnen het team Gebouwenbeheer (“wie doet wat”), inclusief de samenwerking met andere afdelingen.
Begeleiden en implementeren van onderzoek naar doelmatigheid
Het begeleiden van een (213a-)onderzoek naar de processen van beheer, onderhoud en exploitatie van maatschappelijk vastgoed. Daarnaast het vertalen van de aanbevelingen naar concrete procesverbeteringen en het borgen hiervan in de organisatie.
Verder uitwerken van conceptvisie op vastgoed
Het verder uitwerken van de advieslijnen uit het rapport van de huidige kwartiermaker Gebouwenbeheer met als doel een toekomstbestendig en integraal cluster Vastgoed te ontwikkelen. De conceptvisie wordt uitgewerkt tot een definitieve visie met concrete uitvoeringslijnen die aansluiten bij de manier waarop binnen de ABG-organisatie wordt gestuurd op maatschappelijk vastgoed.
Verduidelijken van rolverdeling tussen afdelingen
Het ontwikkelen en implementeren van duidelijke samenwerkingsafspraken tussen Vastgoed, het sociaal domein en andere relevante afdelingen, zodat eigenaarschap, rolverdeling en samenwerking helder worden vastgelegd.
Werk- en denkniveau
Universitair werk- en denkniveau.
Ervaring
Een geschikte kwartiermaker beschikt over:
- Minimaal 5 tot 10 jaar ervaring met gemeentelijk vastgoed of gebouwenbeheer binnen een gemeentelijke organisatie
- Ervaring met opbouw- of veranderopgaven binnen gemeentelijk vastgoed of gebouwenbeheer
- Ervaring met het inrichten of professionaliseren van teams en processen
- Ervaring met bestuurlijke advisering en multidisciplinaire samenwerking
- Kennis van beheer en onderhoud, gemeentelijke vastgoedprocessen en 213a-onderzoeken
Competenties
Strategisch en analytisch
- Kan visie vertalen naar structuur, proces en uitvoering
- Overziet samenhang tussen beleid, beheer, financiën en organisatie
Verbindend leiderschap
- Brengt rust, richting en duidelijkheid
- Werkt mee met het team en brengt tegelijkertijd verandering en focus aan
Communicatief sterk
- Duidelijk in taal en richting en verbindend in stijl
- Kan besluiten goed onderbouwen richting management en bestuur
Hands-on en resultaatgericht
- Kan doorpakken, prioriteren en praktische stappen zetten
- Bewaakt voortgang en borgt resultaten in de organisatie
Organisatiesensitief
- Voelt bestuurlijke verhoudingen en dynamiek goed aan
- Kan overtuigen zonder formele bevoegdheid
Eisen voor opdracht Kwartiermaker programma vastgoed
- Kandidaat voldoet aan de in de functiebeschrijving genoemde opleidingseis. Dit moet blijken uit het cv.
Wensen voor opdracht Kwartiermaker programma vastgoed
- Kandidaat beschikt over goede communicatieve vaardigheden. Dit wordt getoetst in een persoonlijk gesprek.
- Kandidaat kan zowel zelfstandig als in teamverband werken. Dit kan worden getoetst in een persoonlijk gesprek.
- Kandidaat is resultaatgericht. Dit wordt getoetst in een persoonlijk gesprek.
- Kandidaat beschikt over één of meer referenties.
- Kandidaat heeft recente werkervaring in een vergelijkbare functie. Dit moet blijken uit het cv.
- Kandidaat is in staat om op de in de aanvraag genoemde startdatum te starten met de opdracht.
- Kandidaat is beschikbaar voor het aantal uren per week zoals in de aanvraag is aangegeven.
- Kandidaat heeft ervaring met werken met een systeem, applicatie of programma. Dit moet blijken uit het cv.
- Kandidaat beschikt over politieke en bestuurlijke sensitiviteit. Dit blijkt uit het gesprek.
Geïnteresseerd in deze opdracht?
Zo gaan wij te werk
1. Reageer op de opdracht Kwartiermaker programma vastgoed
Wanneer je op deze opdracht reageert, starten wij direct met het beoordelen van een mogelijke match.
- We bekijken of jouw ervaring en cv aansluiten bij de opdracht
- We leggen jouw profiel langs de lat van de eisen van de opdrachtgever
- We checken je tarief en zetten dit af tegen de actuele markt om je positie te bepalen
Met deze werkwijze vergroot je jouw kansen op succesvolle bemiddeling. Je hoort op werkdagen binnen 24 uur van ons of er sprake is van een match en of we samen het offertetraject kunnen beginnen.
2. Introductie bij ABG organisatie
Past jouw profiel bij de eisen van ABG organisatie? Dan volgen de volgende stappen:
- Wij stellen jou voor aan ABG organisatie
- Indien er aanvullende stukken nodig zijn, zoals een motivatie, diploma's, referenties of een VOG, zorgen wij voor het verzamelen hiervan
- We stellen gezamenlijk een overtuigende offerte op waarin jouw toegevoegde waarde helder naar voren komt
- Je krijgt van ons een tariefadvies op basis van de marktsituatie, maar jij beslist uiteindelijk zelf over het uiteindelijke tarief
Ontvangen we een positieve reactie van ABG organisatie, dan plannen we doorgaans een kennismakings- of intakegesprek met je in.
3. Aftrap van de opdracht!
Bij ons kun je rekenen op openheid en transparantie. Doordat we direct schakelen met zelfstandigen, houden we de inhuurketen overzichtelijk en kun jij altijd precies zien hoe het traject verloopt.
- Gemiddelde marges: we rekenen 13% marge over je uurtarief; dit daalt na het eerste jaar naar 11%.
- Supersnelle betaling: zodra de opdrachtgever heeft overgemaakt, staat jouw brutoloon op werkdagen altijd binnen 24 uur op je rekening.
- Altijd je eigen keuzes: bij ons heb je geen concurrentie- of relatiebeding. Wanneer je goed werk levert en de opdrachtgever biedt meer werk aan, mag je dit direct aannemen, volledig vrij dus.
Zo bieden we jou heldere afspraken en behoud je de zelfstandigheid die past bij ondernemen op jouw manier.
Reageer nu binnen 24 uur reactie
Even voorstellen
Wij zijn LibLab
Wat fijn dat je je weg hebt gevonden naar LibLab! Dit platform is speciaal ontwikkeld voor jou als zelfstandig professional en sluit naadloos aan op de wensen en inzichten uit de dagelijkse praktijk. Met inmiddels ruim 18 jaar eigen ervaring als zelfstandig professionals weten wij precies welke uitdagingen je kunt tegenkomen, bijvoorbeeld bij het binnenhalen van nieuwe opdrachten of het samenwerken met tussenpersonen. Omdat we zelf iedere dag met deze situaties te maken hebben gehad, merken we dat de traditionele methodes niet langer toereikend zijn en echt toe zijn aan vernieuwing. Dát is precies waar wij ons voor inzetten.
De meerwaarde van LibLab voor jouw opdrachten
- Snel duidelijkheid: zodra je je aanmeldt voor een opdracht ontvang je binnen één werkdag bericht of we een goede match zien
- Eerlijke marges: je betaalt 13% marge en vanaf het tweede jaar wordt dit percentage automatisch verlaagd naar 11%
- Supersnelle uitbetaling: nadat de klant het bedrag heeft voldaan staat je factuur of brutoloon binnen 24 uur op je rekening
- Volledige vrijheid: wij werken zonder relatiebeding of concurrentiebeding je kunt dus altijd elke vervolgopdracht zelf bepalen