Organisatie
In Zwolle geloven we dat het leven beter wordt als we samenwerken met inwoners, ondernemers en partners in de stad. En dat blijkt te werken, want Zwolle scoort hoog op ‘kwaliteit van leven’. Inwoners hebben een groot hart voor de stad, houden van het groen, werken, ondernemen met plezier en voelen zich veilig. We kijken uit naar een toekomst met meer dan 160.000 inwoners. Het is onze missie om onze brede welvaart te behouden en te versterken. Dit doen we door unieke talenten samen te brengen en onze passie voor de stad en haar inwoners te delen.
In Zwolle kun je jezelf ontwikkelen, je interesses en vaardigheden verkennen en de vrijheid ervaren om te doen wat je leuk vindt en waar je goed in bent. We zijn een organisatie, waar we elkaar waarderen, accepteren en respecteren om wie we zijn. Diversiteit verrijkt onze organisatie en zorgt voor een kleurrijk Zwolle, waar iedereen zich thuis voelt.
Opdracht
Het gaat goed met Zwolle. Een bruisende stad in een economisch krachtige regio, waar mensen graag wonen en werken. Daarom voegen we tot 2030 maar liefst 10.000 woningen toe, vooral in binnenstedelijke gebieds- en locatietransformaties.
De Spoorzone Zwolle is een grootschalige en langdurige gebiedsontwikkeling waarin meerdere projecten gelijktijdig in elkaars nabijheid plaatsvinden. Dit zijn onder andere de bouw van onderdoorgangen (2 spoortunnels), woningbouw en herinrichting/aanleg van de openbare ruimte. Dit leidt tot een complexe omgeving met veel stakeholders en een hoge druk op bereikbaarheid, leefbaarheid, veiligheid en communicatie.
Door de veelheid aan projecten en betrokken partijen is er behoefte aan een omgevingsmanager die nauw samenwerkt met de directievoerder, regie voert op het BLVC-proces (Bereikbaarheid, Leefbaarheid, Veiligheid, Communicatie) en actief stuurt op omgevingsrisico’s en participatie.
Daarom zoeken we voor het programma Spoorzone van de gemeente Zwolle een stevige omgevingsmanager die proactief de buurt ingaat om de omgeving te informeren, te bevragen en mogelijke bezwaren vroegtijdig af te vangen.
Opdrachtomschrijving
De omgevingsmanager levert een bijdrage aan programmabrede opgaven binnen de Spoorzone, waaronder de bouw van twee grote tunnels onder het spoor (de Kogge- en Hanzetunnel) en het begeleiden van gebieds- en locatieontwikkelingen in de uitvoering. Hij/zij verbindt bestuurlijke, strategische en uitvoerende belangen en zorgt voor samenhang tussen programma, projecten en omgeving.
De omgevingsmanager is verantwoordelijk voor het opbouwen en onderhouden van relaties met bewoners, ondernemers en andere stakeholders. Hij/zij fungeert als eerste aanspreekpunt richting de omgeving en borgt een zorgvuldig en transparant participatieproces. Daarnaast signaleert hij/zij belangen, risico’s en kansen en vertaalt deze naar concrete adviezen en acties voor het programma- en projectteam. Ook draagt de omgevingsmanager zorg voor het integraal toetsen en borgen van BLVC-plannen en voor nauwe afstemming met projectmanagement en communicatie.
De omgevingsmanager maakt deel uit van het realisatieteam Spoorzone, dat verantwoordelijk is voor de civieltechnische opgaven in het gebied. Het team bestaat uit projectleiders, een werkvoorbereider, een directievoerder en projectbeheersers.
Hoofdtaken
- Opbouwen en onderhouden van relaties met bewoners, ondernemers en ontwikkelaars.
- Fungeren als eerste aanspreekpunt voor de omgeving.
- Afstemming tussen projecten en programma’s vertalen naar de buitenwereld.
- Bewaken van samenhang tussen projecten.
- Adviseren over bouwfasering en effecten op de omgeving.
- Opstellen van BLVC-kaders.
- Toetsen van plannen aan geldende BLVC-kaders.
- Signaleren van omgevingsrisico’s zoals bezwaarprocedures, hinder en escalaties.
- Voorstellen en bewaken van beheersmaatregelen.
- Acteren bij incidenten en escalaties.
- Adviseren van projectleiders over omgevingsaspecten.
- Inbrengen van het omgevingsperspectief binnen het realisatieteam.
- Opstellen en uitvoeren van participatiestrategieën volgens Hanza! en KES.
- Signaleren van sentiment in de omgeving en hier proactief op sturen.
- Afstemmen met communicatie- en participatieadviseurs.
Resultaat van de opdracht
- De omgeving ervaart de Spoorzone en gemeente Zwolle als voorspelbaar en aanspreekbaar.
- Omgevingsrisico’s zijn tijdig onderkend en beheerst.
- Projectteams maken structureel gebruik van omgevingsinput.
- Het aantal klachten en escalaties blijft aantoonbaar beperkt.
- Alle bouwontwikkelingen werken met goedgekeurde BLVC-plannen.
- Er wordt logisch gestuurd op bouwfasering en onderlinge afstemming.
Competenties
- Proactief in het opbouwen en onderhouden van relaties met belanghebbenden.
- Flexibel en stressbestendig.
- Gericht op samenwerking tussen projecten en omgevingspartijen.
- Kan ontwikkelingen overzien, scenario’s uitwerken en oplossingen aandragen.
- Bereikbaar en flexibel inzetbaar.
- Eerlijke, betrouwbare en politiek sensitieve gesprekspartner.
- Verbinder met overtuigingskracht.
Functieschaal
Deze functie is ingedeeld in functieschaal 10 conform de CAO van de opdrachtgever.
Benodigd aantal professionals
1
CV-eisen
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands en voorzien van minimaal 2 referenties.
Werkdagen
Hybride werken is mogelijk. De opdracht wordt in overleg uitgevoerd, waarbij het merendeel van de werkzaamheden op locatie plaatsvindt.
Eisen voor de opdracht Omgevingsmanager spoorzone
- Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelorniveau.
- Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 6 jaar als omgevingsmanager bij of voor een gemeentelijke organisatie.
- Aantoonbare werkervaring met het coördineren van participatie- en communicatieprocessen binnen stedelijke projecten.
- Aantoonbare werkervaring met civieltechnische projecten bij een gemeente.
Wensen voor de opdracht Omgevingsmanager spoorzone
- Aantoonbare werkervaring met communicatie richting bewoners én ondernemers.
- Aantoonbare werkervaring met coördinatie of voorzitterschap van overlegstructuren of platforms.
- Aantoonbare werkervaring met BLVC-plannen en conditionerende aspecten van uitvoering.
- Aantoonbare ervaring met weerstandssituaties en het professioneel begeleiden van participatieprocessen, toegelicht met voorbeelden.
- Meer dan 4 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 6 jaar als omgevingsmanager bij of voor een gemeentelijke organisatie.
Geïnteresseerd in deze opdracht?
Zo gaan wij te werk
1. Reageer op de opdracht Omgevingsmanager spoorzone
Wanneer je op deze opdracht reageert, starten wij direct met het beoordelen van een mogelijke match.
- We bekijken of jouw ervaring en cv aansluiten bij de opdracht
- We leggen jouw profiel langs de lat van de eisen van de opdrachtgever
- We checken je tarief en zetten dit af tegen de actuele markt om je positie te bepalen
Met deze werkwijze vergroot je jouw kansen op succesvolle bemiddeling. Je hoort op werkdagen binnen 24 uur van ons of er sprake is van een match en of we samen het offertetraject kunnen beginnen.
2. Introductie bij Gemeente Zwolle
Past jouw profiel bij de eisen van Gemeente Zwolle? Dan volgen de volgende stappen:
- Wij stellen jou voor aan Gemeente Zwolle
- Indien er aanvullende stukken nodig zijn, zoals een motivatie, diploma's, referenties of een VOG, zorgen wij voor het verzamelen hiervan
- We stellen gezamenlijk een overtuigende offerte op waarin jouw toegevoegde waarde helder naar voren komt
- Je krijgt van ons een tariefadvies op basis van de marktsituatie, maar jij beslist uiteindelijk zelf over het uiteindelijke tarief
Ontvangen we een positieve reactie van Gemeente Zwolle, dan plannen we doorgaans een kennismakings- of intakegesprek met je in.
3. Aftrap van de opdracht!
Bij ons kun je rekenen op openheid en transparantie. Doordat we direct schakelen met zelfstandigen, houden we de inhuurketen overzichtelijk en kun jij altijd precies zien hoe het traject verloopt.
- Gemiddelde marges: we rekenen 13% marge over je uurtarief; dit daalt na het eerste jaar naar 11%.
- Supersnelle betaling: zodra de opdrachtgever heeft overgemaakt, staat jouw brutoloon op werkdagen altijd binnen 24 uur op je rekening.
- Altijd je eigen keuzes: bij ons heb je geen concurrentie- of relatiebeding. Wanneer je goed werk levert en de opdrachtgever biedt meer werk aan, mag je dit direct aannemen, volledig vrij dus.
Zo bieden we jou heldere afspraken en behoud je de zelfstandigheid die past bij ondernemen op jouw manier.
Reageer nu binnen 24 uur reactie
Even voorstellen
Wij zijn LibLab
Wat fijn dat je je weg hebt gevonden naar LibLab! Dit platform is speciaal ontwikkeld voor jou als zelfstandig professional en sluit naadloos aan op de wensen en inzichten uit de dagelijkse praktijk. Met inmiddels ruim 18 jaar eigen ervaring als zelfstandig professionals weten wij precies welke uitdagingen je kunt tegenkomen, bijvoorbeeld bij het binnenhalen van nieuwe opdrachten of het samenwerken met tussenpersonen. Omdat we zelf iedere dag met deze situaties te maken hebben gehad, merken we dat de traditionele methodes niet langer toereikend zijn en echt toe zijn aan vernieuwing. Dát is precies waar wij ons voor inzetten.
De meerwaarde van LibLab voor jouw opdrachten
- Snel duidelijkheid: zodra je je aanmeldt voor een opdracht ontvang je binnen één werkdag bericht of we een goede match zien
- Eerlijke marges: je betaalt 13% marge en vanaf het tweede jaar wordt dit percentage automatisch verlaagd naar 11%
- Supersnelle uitbetaling: nadat de klant het bedrag heeft voldaan staat je factuur of brutoloon binnen 24 uur op je rekening
- Volledige vrijheid: wij werken zonder relatiebeding of concurrentiebeding je kunt dus altijd elke vervolgopdracht zelf bepalen