Omgevingsmanager-stamriool en stationsgebied zuid

Wat kom jij waarmaken voor Eindhoven?
De sector Ruimtelijke Programma’s en Projecten (met circa 100 collega project- en omgevingsmanagers) is het kenniscentrum voor professioneel projectmanagement binnen de gemeente Eindhoven. De afdeling heeft ruim 200 uitdagende en complexe ruimtelijke projecten in haar portefeuille.

De stad Eindhoven is volop in ontwikkeling. Binnen de gebiedsontwikkeling KnoopXL werkt de Gemeente zelf en in verschillende publiek en private aan de ontwikkeling en realisatie van een nieuw stadsdeel in het hart van Eindhoven. De ambities zijn hoog, net als de complexiteit. Inhoudelijk betreft de opgave het toevoegen van 9000 woningen, het ontwikkelen van een vernieuwde spoorknoop, de aanleg van ondergrondse bus infrastructuur en busstation alsook een fietsenstalling en een nieuw stationsgebouw. Daarnaast weten we sinds vorige maand dat ook de nieuwe locatie van het Rijksmuseum in deze gebiedsontwikkeling haar plek krijgt.

Binnen deze gebiedsontwikkeling beïnvloeden de belangen van de diverse betrokken partijen en de bestaande en nieuwe omgeving elkaar met hoge dynamiek. Middels het werkveld omgevingsmanagement geeft de programmaorganisatie zo passend mogelijk sturing aan deze dynamiek. Grofweg valt de gebiedsontwikkeling op te delen in drie delen:

• Gebiedsontwikkeling Fellenoord: de ontwikkeling van oa 7000 woningen, werken, voorzieningen en nieuwe openbare ruimte aan de noordzijde van de OV-knoop en het spoor.
• OV-knoop Brainport: De ontwikkeling van station Eindhoven Centraal naar een moderne multimodale OV hub met diverse meerlaagse oplossingen om alle benodigde functies dicht genoeg bij het station te positioneren. In deze scope zijn opgenomen 2 gebouwde fietsstallingen waarvan een ondergronds (aan de zuidzijde), een nieuw stationsgebouw aan de noordzijde, een ondergronds busstation met ondergrondse businfra en een nieuw stationsplein en aansluitende openbare ruimte.
• Gebiedsontwikkeling stationsgebied zuid: De ontwikkeling van 2000 woningen en werken aan de zuidzijde van de OV-knoop en het spoor.

Omgevingsmanagers worden aangestuurd vanuit de EPPM teams van de projecten, maar werken tevens vanuit de inhoudelijke omgevingsmanagementlijnen die het omgevingsmanagementteam KnoopXL uit zet. Op deze manier wordt zo goed mogelijk geborgd dat de omgeving de gebiedsontwikkeling als een geheel ervaart. Met de uitrol van diverse projecten binnen de gebiedsontwikkeling is een aanvullende behoefte aan omgevingsmanagement capaciteit ontstaan. Specifiek voor twee deelopgaven zijn de projectteams op zoek naar een omgevingsmanager.

Het gaat concreet om inzet voor het project Stamriool en de gebiedsontwikkeling stations gebied zuid. De beide opgaven verschillen karakteristiek. Waar stationsgebied zuid een opgave is die al jaren loopt en in de realisatiefase verkeerd, dient het project Stamriool nog helemaal opgestart te worden. In de opgave voor Stationsgebied zuid is de focus het ondersteunen van de huidige omgevingsmanager in de uitrol van omgevingsmanagement specifiek voor de realisatiefase, voor het Stamriool dient het projectintegrale omgevingsmanagement nog opgestart en uitgerold te worden.

Voor meer informatie over onze projecten bekijk www.openeindhoven.nl en Eindhoven Groeit

Jouw rol
Als omgevingsmanager krijg je de verantwoordelijkheid om het omgevingsmanagement binnen de beide opgaven (verder) te laten floreren. Je begrijpt dat hier niet alleen gaat over het realiseren van projectresultaten maar je hebt de focus op de mensgerichte werkwijze die nodig is projecten succesvol te laten zijn. Je bent daarbij uitstekend in staat om de daar bij behorende boodschappen aan alle betrokkenen over en verder te brengen.

Als omgevingsmanager organiseer en coördineer je het omgevingsmanagement op projectniveau. Het gaat dan om de identiteitsontwikkeling, placemaking, stakeholdermanagement, participatie en communicatie. Ook ben je verantwoordelijk voor het terugkoppelen van project overstijgende omgevingsissues binnen het omgevingsteam Knoop XL.

Daarnaast behoren tot je werkzaamheden

• Je verzorgt, in afstemming met de technisch manager, de aansturing en coördinatie van onderzoeken die op projectniveau worden uitgezet ten behoeve van de planologische producten zoals omgevingsplan: verkeersonderzoeken, archeologie, bodem, watersystemen, luchtkwaliteit, etc.
• Je verzorgt de afstemming van publiekrechtelijke procedures op projectniveau: inhoudelijke afstemming tussen de verschillende vergunningen, congruentie van uitgangspunten van de verschillende onderzoeken.
• Je brengt van de projecten de omgeving en haar belangen met voldoende precisie in beeld zodat je met de projectorganisaties de vertaling kan maken naar de issues die die oplevert tussen project en omgeving. Je adviseert pro-actief over inzet van maatregelen die er op gericht zijn om zo veel mogelijk van deze issues van de voor omgeving en de projecten van de juiste verwachting te laten voorzien over het verloop ervan.
• Je brengt in beeld hoe de verschillende instrumenten op het vlak van participatie, placemaking en communicatie ingezet kunnen worden ten einde het aantal issues met omgeving tot een minimum te beperken.

Met wie doe je dat?
Je maakt onderdeel uit van twee projectteams binnen Knoop XL. Projectteam Stationsgebied Zuid en Stamriool. Beide teams zijn georganiseerd volgens de EPPM (IPM) methodiek en bestaan verder uit een projectmanager, projectbeheerser, technisch manager en een contractmanager. Daarnaast ben je binnen de Eindhovense organisatie onderdeel van de sector RPP (ruimtelijke projecten en programma’s), daar heb je je lijnmanager en wordt je vanuit gefaciliteerd.

Hoe maak jij het waar?
Je ziet snel wat er moet gebeuren én hoe. Je bent proactief, analyseert snel, hebt organisatievaardigheden en je hebt daardoor niet veel nodig om van start te gaan en de juiste aanpak te vinden. Als omgevingsmanager kom je in aanraking met meerdere partijen die zo elk hun eigen belangen hebben. Dat houdt in dat je vlot kunt schakelen en dat je je kunt inleven in anderen. Je bent tactisch sterk, omgevingsbewust en stelt alles in het werk om tot een goed eindresultaat te komen, waarbij je de politiek-bestuurlijke dimensie niet vergeet.

Eisen voor opdracht Omgevingsmanager-stamriool en stationsgebied zuid

• Je hebt een WO werk- en denkniveau en bij voorkeur een opleidingsachtergrond in een planologische richting, zoals planologie of fysische geografie.
• Je hebt minimaal 3-5 jaar werkervaring als omgevingsmanager van binnenstedelijke projecten danwel (her)inrichting van openbare ruimte in de ontwerp- en uitvoeringsfase in een gemeente.
• Je hebt bij voorkeur werkervaring met afstemming met vastgoedontwikkelaars.
• Je hebt ervaring en/of affiniteit met systems engineering, raakvlakmanagement en BLVC.
• Je schakelt met gemak tussen het tactische en operationele niveau van de opgave, gebruikmakende van verschillende leiderschaps- en communicatiestijlen.
• Je weet in hectische tijden de rust en het overzicht te bewaren en straalt dit uit naar het team.
• CV & motivatie toegespitst op de opdracht, graag in het Nederlands aanleveren en in PDF-format.
• In de persoonlijke motivatie een onderbouwing waaruit blijkt dat de kandidaat over de gevraagde competenties beschikt.
• Leveranciers van kandidaten behoren op de hoogte te zijn van de geldende wet- en regelgeving op het gebied van arbeidsvoorwaarden en de Gemeenten cao. Deze inzet valt in schaal 11 - eind van de Gemeenten cao.
• Als de kandidaat mag starten bij de klant, dan zal er een pre-employmentscreening plaatsvinden.
• De kandidaat beschikt over een legitimatiebewijs (een paspoort of identiteitskaart), welke bij intake én op de startdatum van het contract van de kandidaat geldig is en ter controle kan worden overlegd.

Wensen voor opdracht Omgevingsmanager-stamriool en stationsgebied zuid

• Je hebt bij voorkeur werkervaring met afstemming met vastgoedontwikkelaars.

Geïnteresseerd in deze opdracht?

Zo gaan wij te werk

1. Reageer op de opdracht Omgevingsmanager-stamriool en stationsgebied zuid

Wanneer je op deze opdracht reageert, starten wij direct met het beoordelen van een mogelijke match.

• We bekijken of jouw ervaring en cv aansluiten bij de opdracht
• We leggen jouw profiel langs de lat van de eisen van de opdrachtgever
• We checken je tarief en zetten dit af tegen de actuele markt om je positie te bepalen

Met deze werkwijze vergroot je jouw kansen op succesvolle bemiddeling. Je hoort op werkdagen binnen 24 uur van ons of er sprake is van een match en of we samen het offertetraject kunnen beginnen.

2. Introductie bij Gemeente Eindhoven

Past jouw profiel bij de eisen van Gemeente Eindhoven? Dan volgen de volgende stappen:

• Wij stellen jou voor aan Gemeente Eindhoven
• Indien er aanvullende stukken nodig zijn, zoals een motivatie, diploma's, referenties of een VOG, zorgen wij voor het verzamelen hiervan
• We stellen gezamenlijk een overtuigende offerte op waarin jouw toegevoegde waarde helder naar voren komt
• Je krijgt van ons een tariefadvies op basis van de marktsituatie, maar jij beslist uiteindelijk zelf over het uiteindelijke tarief

Ontvangen we een positieve reactie van Gemeente Eindhoven, dan plannen we doorgaans een kennismakings- of intakegesprek met je in.

3. Aftrap van de opdracht!

Bij ons kun je rekenen op openheid en transparantie. Doordat we direct schakelen met zelfstandigen, houden we de inhuurketen overzichtelijk en kun jij altijd precies zien hoe het traject verloopt.

• Gemiddelde marges: we rekenen 13% marge over je uurtarief; dit daalt na het eerste jaar naar 11%.
• Supersnelle betaling: zodra de opdrachtgever heeft overgemaakt, staat jouw brutoloon op werkdagen altijd binnen 24 uur op je rekening.
• Altijd je eigen keuzes: bij ons heb je geen concurrentie- of relatiebeding. Wanneer je goed werk levert en de opdrachtgever biedt meer werk aan, mag je dit direct aannemen, volledig vrij dus.

Zo bieden we jou heldere afspraken en behoud je de zelfstandigheid die past bij ondernemen op jouw manier.

Reageer nu binnen 24 uur reactie

Even voorstellen

Wij zijn LibLab

Wat fijn dat je je weg hebt gevonden naar LibLab! Dit platform is speciaal ontwikkeld voor jou als zelfstandig professional en sluit naadloos aan op de wensen en inzichten uit de dagelijkse praktijk. Met inmiddels ruim 18 jaar eigen ervaring als zelfstandig professionals weten wij precies welke uitdagingen je kunt tegenkomen, bijvoorbeeld bij het binnenhalen van nieuwe opdrachten of het samenwerken met tussenpersonen. Omdat we zelf iedere dag met deze situaties te maken hebben gehad, merken we dat de traditionele methodes niet langer toereikend zijn en echt toe zijn aan vernieuwing. Dát is precies waar wij ons voor inzetten.

De meerwaarde van LibLab voor jouw opdrachten

• Snel duidelijkheid: zodra je je aanmeldt voor een opdracht ontvang je binnen één werkdag bericht of we een goede match zien
• Eerlijke marges: je betaalt 13% marge en vanaf het tweede jaar wordt dit percentage automatisch verlaagd naar 11%
• Supersnelle uitbetaling: nadat de klant het bedrag heeft voldaan staat je factuur of brutoloon binnen 24 uur op je rekening
• Volledige vrijheid: wij werken zonder relatiebeding of concurrentiebeding je kunt dus altijd elke vervolgopdracht zelf bepalen

Meer over ons