Ontwikkelaar ruimte en planontwikkeling

Functieomschrijving
Wij willen voor de inwoners van de gemeente Achtkarspelen goede eigentijdse woningen in een veilige en aangename omgeving. Met voldoende en goede voorzieningen in de nabijheid en een groene en natuurvriendelijke omgeving. Het is een vak apart om een dergelijke woonomgeving te creëren. Vanuit jouw rol als Ontwikkelaar Ruimte en Planontwikkeling zorg je hiervoor. Om je doelen te bereiken overleg je met externe partijen zoals ontwikkelaars en woningcorporaties en interne collega’s. Daarnaast adviseer je gevraagd en ongevraagd bestuur en directie over de opgave die wij als gemeente hebben. Tevens zorg je voor voldoende draagvlak in de maatschappij door (potentiële) eindgebruikers te betrekken in je plannen.

Profiel
Kandidaat weet met deskundigheid en creativiteit het team en gesprekspartners te stimuleren om innovatief te denken en gezamenlijk tot nieuwe inzichten en slimme aanpakken te komen. Deze vertaalt hij of zij moeiteloos naar concrete plannen die daadkrachtig worden uitgevoerd. Met een scherp gevoel voor politiek-bestuurlijke verhoudingen beweegt kandidaat zich tactvol binnen complexe omgevingen. Dankzij ervaring met bewonersparticipatie en het omgaan met uiteenlopende belangen, handelt kandidaat omgevingsgericht en verbindend. Heldere en overtuigende communicatie, zowel mondeling als schriftelijk, vormt daarbij een sterke basis.

Arbeidsvoorwaarden
Deze functie is ingeschaald in schaal 10 cao Gemeenten.

Belangrijke voorwaarden
Vanwege de aard en inhoud van deze opdracht is het belangrijk om te voldoen aan de richtlijnen van de Wet deregulering beoordeling arbeidsrelaties (DBA). Om schijnzelfstandigheid te voorkomen, is inschrijving uitsluitend mogelijk voor partijen die personeel in loondienst beschikbaar stellen.

Dit betekent dat zelfstandigen zonder personeel (zzp’ers), evenals bv’s met enkel een directeur-grootaandeelhouder, niet in aanmerking komen voor deze opdracht. Ook inschrijvingen via detacheringsbureaus, brokers, uitzendorganisaties of andere intermediairs die zzp’ers aanbieden, worden niet meegenomen in de beoordeling – ongeacht de aard van de contractuele relatie.

Alleen kandidaten die aantoonbaar in loondienst zijn bij de inschrijvende partij komen in aanmerking voor gunning. Gemeente behoudt zich het recht voor om bij twijfel aanvullende documentatie op te vragen om de aard van het dienstverband te verifiëren. Als blijkt dat niet aan deze voorwaarden wordt voldaan, kan dit leiden tot uitsluiting van verdere deelname aan de procedure.

Verantwoordelijkheden
Taken:

• Beoordelen van (principe)verzoeken, vooroverlegaanvragen en aanvragen planologisch, de zogenaamde Opa’s en Bopa’s
• Beoordelen en advisering bij complexe ruimtelijke vergunningaanvragen
• Beoordelen van evenwichtige toedeling van functies aan locaties (ETFAL’s)
• Vertegenwoordigen gemeente bij procedures wijzigen omgevingsplan
• Adviseren van bestuur over ruimtelijke vraagstukken
• Opstellen ruimtelijke motiveringen voor eigen plannen en beoordelen van ruimtelijke motiveringen van externen
• Opstellen van en adviseren op beleid
• Bijdrage leveren aan verdere implementatie van omgevingswet
• Deelnemen aan diverse werkgroepen zoals nieuwkomers en daarbinnen adviseren van college en portefeuillehouder
• Adviseren over algemene planologische, ruimtelijke en juridische aangelegenheden

Periode en inzet
Kandidaat is inzetbaar vanaf 20 april 2026 tot en met 20 oktober 2026 voor 24 uur per week. Opdracht kan optioneel worden verlengd. Startdatum is onder voorbehoud van tijdige afronding van offerteprocedure en kan worden opgeschoven. Aan vermelde startdatum kunnen geen rechten worden ontleend.

Opdrachtgever heeft bevoegdheid om inzet te verhogen tot maximaal 36 uur per week waarbij uurtarief ongewijzigd blijft, tenzij partijen bij urenuitbreiding een lager uurtarief overeenkomen. Een hoger uurtarief is niet mogelijk. Uitbreiding is optioneel en kan niet worden afgedwongen. Uitbreiding vindt plaats in overleg en wordt schriftelijk vastgelegd.

Bij inschrijving dient uitgegaan te worden van minimaal aantal uren per week. Gesprekken vinden plaats op 22 april 2026.

Eisen voor de opdracht Ontwikkelaar ruimte en planontwikkeling

• CV van maximaal 3 pagina's A4 toegevoegd
• Minimaal hbo werk- en denkniveau, aantoonbaar door relevante studie op gebied van planologie, stedenbouw en/of ruimtelijke ordening
• In bezit van geldige VOG (maximaal 3 maanden oud en relevant) of bereid deze aan te vragen
• Inzetbaar vanaf 20 april 2026 tot en met 20 oktober 2026 voor 24 uur per week, inclusief beschreven voorwaarden omtrent verlenging en urenuitbreiding
• Motivatiebrief van maximaal 2 pagina's A4 toegevoegd
• Minimaal 3 jaar relevante werkervaring bij gemeente in soortgelijke functie in afgelopen 5 jaar
• In loondienst bij inschrijvende partij en geen ZZP’er

Wensen voor de opdracht Ontwikkelaar ruimte en planontwikkeling

• Mate van werkervaring bij gemeentelijke organisatie
• Mate van ervaring als Ontwikkelaar Ruimte en Planontwikkeling

Geïnteresseerd in deze opdracht?

Zo gaan wij te werk

1. Reageer op de opdracht Ontwikkelaar ruimte en planontwikkeling

Wanneer je op deze opdracht reageert, starten wij direct met het beoordelen van een mogelijke match.

• We bekijken of jouw ervaring en cv aansluiten bij de opdracht
• We leggen jouw profiel langs de lat van de eisen van de opdrachtgever
• We checken je tarief en zetten dit af tegen de actuele markt om je positie te bepalen

Met deze werkwijze vergroot je jouw kansen op succesvolle bemiddeling. Je hoort op werkdagen binnen 24 uur van ons of er sprake is van een match en of we samen het offertetraject kunnen beginnen.

2. Introductie bij Gemeente Achtkarspelen

Past jouw profiel bij de eisen van Gemeente Achtkarspelen? Dan volgen de volgende stappen:

• Wij stellen jou voor aan Gemeente Achtkarspelen
• Indien er aanvullende stukken nodig zijn, zoals een motivatie, diploma's, referenties of een VOG, zorgen wij voor het verzamelen hiervan
• We stellen gezamenlijk een overtuigende offerte op waarin jouw toegevoegde waarde helder naar voren komt
• Je krijgt van ons een tariefadvies op basis van de marktsituatie, maar jij beslist uiteindelijk zelf over het uiteindelijke tarief

Ontvangen we een positieve reactie van Gemeente Achtkarspelen, dan plannen we doorgaans een kennismakings- of intakegesprek met je in.

3. Aftrap van de opdracht!

Bij ons kun je rekenen op openheid en transparantie. Doordat we direct schakelen met zelfstandigen, houden we de inhuurketen overzichtelijk en kun jij altijd precies zien hoe het traject verloopt.

• Gemiddelde marges: we rekenen 13% marge over je uurtarief; dit daalt na het eerste jaar naar 11%.
• Supersnelle betaling: zodra de opdrachtgever heeft overgemaakt, staat jouw brutoloon op werkdagen altijd binnen 24 uur op je rekening.
• Altijd je eigen keuzes: bij ons heb je geen concurrentie- of relatiebeding. Wanneer je goed werk levert en de opdrachtgever biedt meer werk aan, mag je dit direct aannemen, volledig vrij dus.

Zo bieden we jou heldere afspraken en behoud je de zelfstandigheid die past bij ondernemen op jouw manier.

Reageer nu binnen 24 uur reactie

Even voorstellen

Wij zijn LibLab

Wat fijn dat je je weg hebt gevonden naar LibLab! Dit platform is speciaal ontwikkeld voor jou als zelfstandig professional en sluit naadloos aan op de wensen en inzichten uit de dagelijkse praktijk. Met inmiddels ruim 18 jaar eigen ervaring als zelfstandig professionals weten wij precies welke uitdagingen je kunt tegenkomen, bijvoorbeeld bij het binnenhalen van nieuwe opdrachten of het samenwerken met tussenpersonen. Omdat we zelf iedere dag met deze situaties te maken hebben gehad, merken we dat de traditionele methodes niet langer toereikend zijn en echt toe zijn aan vernieuwing. Dát is precies waar wij ons voor inzetten.

De meerwaarde van LibLab voor jouw opdrachten

• Snel duidelijkheid: zodra je je aanmeldt voor een opdracht ontvang je binnen één werkdag bericht of we een goede match zien
• Eerlijke marges: je betaalt 13% marge en vanaf het tweede jaar wordt dit percentage automatisch verlaagd naar 11%
• Supersnelle uitbetaling: nadat de klant het bedrag heeft voldaan staat je factuur of brutoloon binnen 24 uur op je rekening
• Volledige vrijheid: wij werken zonder relatiebeding of concurrentiebeding je kunt dus altijd elke vervolgopdracht zelf bepalen

Meer over ons