Organisatie Algemeen
Westergouwe is een nieuwe woonwijk aan de westkant van Gouda (zie ook www.westergouwe.nl). Westergouwe is een project van de gemeente Gouda en de Combinatie VolkerWessels Vastgoed en Heijmans Vastgoed. Elk van deze partijen ontwikkelt en bouwt zijn eigen woningen. Hierdoor krijgt Westergouwe een gevarieerd woningaanbod.
Samen leggen de partijen wegen, water en groen aan. Hiervoor hebben zij het Projectbureau Westergouwe opgericht. Dit bureau voert alle gezamenlijke activiteiten uit.
Het Projectbureau draagt zorg voor het initiëren en tot uitvoer brengen van de nieuwbouwplannen voor de gebiedsontwikkeling Westergouwe, in samenwerking met de gemeente Gouda, VolkerWessels Vastgoed en Heijmans Vastgoed en de overige betrokken marktpartijen. De voorbereiding en aanleg van de buitenruimte gebeurt in opdracht van het Projectbureau aan de hand van eigen ontwerpen en uitwerkingen per deelgebied en wordt door middel van bestekken en (innovatieve) contracten gerealiseerd. Na de eerste oplevering worden de deelgebieden nog gedurende geruime tijd onderhouden door het Projectbureau. Daarna wordt de openbare ruimte in beheer en onderhoud aan de gemeente Gouda overgedragen.
Je plaats in de projectorganisatie
Het Projectbureau bestaat uit een compact team van circa 15 professionals onder leiding van een projectdirecteur. Het team is opgebouwd rond taakvolwassen werkers met ieder een eigen taakveld, discipline en verantwoordelijkheden. Het civiele team binnen het projectbureau bestaat uit engineer/adviseur, ontwerpleider, directievoerder, toezichthouder(s) en een bouw- en nutscoördinator. Ook zijn er externe adviseurs betrokken bij de planvoorbereiding en realisatie van civieltechnische zaken in Westergouwe die in opdracht werken van het Projectbureau. De rol van Projectleider & Coördinator civiel is nu vacant in het civiele projectteam.
De Projectleider & Coördinator civiel legt verantwoording af en rapporteert aan de Projectdirecteur en coördineert de werkzaamheden in het civiele team. Hij/zij vervult een centrale regierol in het civiele team gericht op raakvlakmanagement binnen dit team en beschikt daarom over aantoonbare kennis, ervaring en competenties om een project als deze effectief en efficiënt te doorgronden en daardoor te coördineren.
De functie richt zich enerzijds op het coördineren en plannen van alle civiele werkzaamheden in de gebiedsontwikkeling Westergouwe en anderzijds op een aantal specifieke eigen deelprojecten en taken.
De Projectleider & Coördinator heeft een verbindende én inhoudelijke rol binnen het projectbureau. Hij/zij doorgrondt en beheerst de hiermee gepaard gaande processen en draagt mede zorg voor de verwachte kwaliteit van de te leveren producten conform de planning.
Wat zoeken we?
We zoeken een collega die de juiste balans kan vinden in het coördineren van werkzaamheden van taakvolwassen professionals en aanvoelt wat het juiste interventiemoment is zonder het werkproces te verstoren. Daarnaast zoeken we een ervaren civieltechnisch professional met kennis van gebiedsontwikkeling om ook de eigen inhoudelijke taken uit te voeren. Ruime en aantoonbare ervaring in vergelijkbare rollen en projecten is noodzakelijk. De kandidaat heeft aantoonbare werkervaring met aanbesteding van civieltechnische werken zoals RAW/UAV/UAV-GC, conform Aanbestedingswet.
Competenties
- Omgevingsbewust ten aanzien van procedures, financiën en juridische context (ook contractmanagement)
- Stevige, creatieve persoonlijkheid die in een complexe en politiek gevoelige omgeving resultaatgericht opereert
- Heldere communicator die beknopt kan formuleren en rapporteren
- Sterk analytisch en organisatorisch vermogen
- Verbindende en sociale teamspeler
- Taakgerichte doorzetter met focus op resultaat en kwaliteit binnen planning
- Zelfstandig en pragmatisch, toont initiatief en werkt nauwkeurig
- Proactief en geeft op prettige wijze gevraagd en ongevraagd advies
Takenpakket – Deel 1: planning & proces
- Coördinatie van het civiel team van planvorming t/m overdracht openbare ruimte inclusief tijdelijk beheer
- Contact onderhouden met externe stakeholders (buurgemeenten, Provincie ZH, Dunea, etc.)
- Afstemming met afdeling Beheer Openbare Ruimte (BOR) van gemeente Gouda
- Opstellen, bewaken en actualiseren civieltechnische hoofdlijnenplanning
- Coördinatie bovenwijkse aansluitingen en locatiebrede bouwlogistiek
- Afspraken maken met bouwers over faseringen, bouwlogistiek en tijdelijk gebruik openbare ruimte
Takenpakket – Deel 2: inhoudelijk
- Trekker voorbereiding en aanbesteding drie kunstwerken in de hoofdstructuur
- Trekker voorbereiding en aanbesteding kwelscherm Oostringdijk
- Coördineren en afstemmen structuurplan nutsvoorzieningen (2-5 jaar)
- Coördineren en afstemmen vergunningen en verkeersbesluiten
- Zorgdragen voor bodemgeschiktheidsverklaring ten behoeve van bouw/gebruik
- Implementatie Greenlabel ten behoeve van gebiedsontwikkeling
Benodigd aantal professionals
1
CV-eisen
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, met minimaal 2 referenties inclusief contactgegevens. Het CV bevat functienaam, start- en einddatum en aantal gewerkte uren per week. Referenties bevatten opdrachtgever, periode, aantal uren per week en contactgegevens.
Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op dinsdag en woensdag met verplichte aanwezigheid op locatie bij het Projectbureau Westergouwe. Flexibiliteit in uren is vereist afhankelijk van planning en samenloop van deelprojecten.
Eisen voor de opdracht Projectleider & coördinator civiel
- Akkoord dat het aangeboden uurtarief voor de eerste 3 jaar gestand wordt gedaan; tussentijdse indexering uitsluitend mogelijk bij jaar-op-jaar stijging van CBS CPI boven 3%; aanpassing alleen mogelijk bij verlenging na 3 jaar
- ZZP’er voldoet aan regelgeving vanuit wet DBA (tussentijdse en achteraf toetsing)
- Aantoonbaar afgeronde hbo-bacheloropleiding in richting Civiele techniek of Bouwkunde
- In bezit van geldige VCA-certificering
- Structureel beschikbaar op dinsdag en woensdag op kantoor Projectbureau Westergouwe
Wensen voor de opdracht Projectleider & coördinator civiel
- Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in afgelopen 8 jaar als eindverantwoordelijk projectleider civiel in gebiedsontwikkeling met aanbesteding en realisatie
- Aantoonbare werkervaring in complexe samenwerkingsconstructies zoals gemeente plus marktpartijen/PPS inclusief bestuurlijke afstemming
Geïnteresseerd in deze opdracht?
Zo gaan wij te werk
1. Reageer op de opdracht Projectleider & coördinator civiel
Wanneer je op deze opdracht reageert, starten wij direct met het beoordelen van een mogelijke match.
- We bekijken of jouw ervaring en cv aansluiten bij de opdracht
- We leggen jouw profiel langs de lat van de eisen van de opdrachtgever
- We checken je tarief en zetten dit af tegen de actuele markt om je positie te bepalen
Met deze werkwijze vergroot je jouw kansen op succesvolle bemiddeling. Je hoort op werkdagen binnen 24 uur van ons of er sprake is van een match en of we samen het offertetraject kunnen beginnen.
2. Introductie bij Projectbureau Westergouwe
Past jouw profiel bij de eisen van Projectbureau Westergouwe? Dan volgen de volgende stappen:
- Wij stellen jou voor aan Projectbureau Westergouwe
- Indien er aanvullende stukken nodig zijn, zoals een motivatie, diploma's, referenties of een VOG, zorgen wij voor het verzamelen hiervan
- We stellen gezamenlijk een overtuigende offerte op waarin jouw toegevoegde waarde helder naar voren komt
- Je krijgt van ons een tariefadvies op basis van de marktsituatie, maar jij beslist uiteindelijk zelf over het uiteindelijke tarief
Ontvangen we een positieve reactie van Projectbureau Westergouwe, dan plannen we doorgaans een kennismakings- of intakegesprek met je in.
3. Aftrap van de opdracht!
Bij ons kun je rekenen op openheid en transparantie. Doordat we direct schakelen met zelfstandigen, houden we de inhuurketen overzichtelijk en kun jij altijd precies zien hoe het traject verloopt.
- Gemiddelde marges: we rekenen 13% marge over je uurtarief; dit daalt na het eerste jaar naar 11%.
- Supersnelle betaling: zodra de opdrachtgever heeft overgemaakt, staat jouw brutoloon op werkdagen altijd binnen 24 uur op je rekening.
- Altijd je eigen keuzes: bij ons heb je geen concurrentie- of relatiebeding. Wanneer je goed werk levert en de opdrachtgever biedt meer werk aan, mag je dit direct aannemen, volledig vrij dus.
Zo bieden we jou heldere afspraken en behoud je de zelfstandigheid die past bij ondernemen op jouw manier.
Reageer nu binnen 24 uur reactie
Even voorstellen
Wij zijn LibLab
Wat fijn dat je je weg hebt gevonden naar LibLab! Dit platform is speciaal ontwikkeld voor jou als zelfstandig professional en sluit naadloos aan op de wensen en inzichten uit de dagelijkse praktijk. Met inmiddels ruim 18 jaar eigen ervaring als zelfstandig professionals weten wij precies welke uitdagingen je kunt tegenkomen, bijvoorbeeld bij het binnenhalen van nieuwe opdrachten of het samenwerken met tussenpersonen. Omdat we zelf iedere dag met deze situaties te maken hebben gehad, merken we dat de traditionele methodes niet langer toereikend zijn en echt toe zijn aan vernieuwing. Dát is precies waar wij ons voor inzetten.
De meerwaarde van LibLab voor jouw opdrachten
- Snel duidelijkheid: zodra je je aanmeldt voor een opdracht ontvang je binnen één werkdag bericht of we een goede match zien
- Eerlijke marges: je betaalt 13% marge en vanaf het tweede jaar wordt dit percentage automatisch verlaagd naar 11%
- Supersnelle uitbetaling: nadat de klant het bedrag heeft voldaan staat je factuur of brutoloon binnen 24 uur op je rekening
- Volledige vrijheid: wij werken zonder relatiebeding of concurrentiebeding je kunt dus altijd elke vervolgopdracht zelf bepalen