Wat ga je doen?
Als projectleider woningbouw en gebiedsontwikkeling ben jij verantwoordelijk voor het verder brengen en realiseren van woningbouwprojecten in Oisterwijk. Je voert de regie op de planvorming, besluitvorming en voorbereiding van de uitvoering. Daarbij bewaak je samenhang, voortgang en kwaliteit en zorg je dat bestuurlijke besluiten en afspraken met partners worden omgezet in concrete resultaten.
Concreet betekent dit dat je:
- Samenwerkt met bestuur en stakeholders voor een integrale aanpak;
- Onderhandelt en partijen met verschillende belangen verbindt;
- Woningbouw- en gebiedsontwikkelingsprojecten begeleidt tot ontwerp, besluitvorming en uitvoering;
- Projectteams aanstuurt en samenwerking tussen disciplines organiseert;
- Zorg draagt voor het sluiten van een intentie- en een anterieure overeenkomst;
- Aan de hand van een projectplan stuurt op planning, budget, kwaliteit en risico’s;
- Bestuurlijke besluitvorming voorbereidt en begeleidt richting college en raad;
- Afspraken met ontwikkelaars, corporaties en andere partners bewaakt en uitvoert;
- Knelpunten tijdig signaleert en oplost;
- Zorgt voor integrale afstemming tussen ruimtelijke, financiële en juridische aspecten;
- Overzicht houdt in complexe projecten met meerdere stakeholders en belangen.
Wie zoeken wij?
Wij zoeken een ervaren projectleider die woningbouwprojecten kan realiseren in een complexe bestuurlijke omgeving. Iemand die overzicht houdt, structuur aanbrengt en ervoor zorgt dat afspraken worden omgezet in concrete resultaten. Je schakelt gemakkelijk tussen strategie en uitvoering en weet uiteenlopende belangen te verbinden zonder het einddoel uit het oog te verliezen. Scenario-denken is voor jou vanzelfsprekend; je kunt kansen en risico’s helder inschatten en inzichtelijk maken voor het bestuur.
Met jouw adviesvaardigheden overtuig je anderen van je plannen en weet je belangen van diverse partijen te verbinden. Politieke en bestuurlijke gevoeligheden zie je als uitdaging, waarbij je altijd het grotere geheel in beeld houdt. Je bent proactief, creatief in het leggen van verbindingen en hebt het vermogen om betrokkenen enthousiast te maken voor nieuwe ideeën.
Verder beschik je over:
- Hbo of wo werk- en denkniveau;
- Enkele jaren ervaring als projectleider in woningbouw of gebiedsontwikkeling;
- Kennis van ruimtelijke ordening en grondexploitaties;
- Ervaring met contractvorming en samenwerking met marktpartijen;
- Sterke mondelinge en schriftelijke communicatieve en bestuurlijke vaardigheden.
Daarnaast ben jij:
- Resultaatgericht;
- Gestructureerd en goed in projectbeheersing;
- Bestuurlijk sensitief en omgevingsbewust;
- Besluitvaardig en koersvast;
- Een verbinder die samenwerking zoekt tussen interne- en externe stakeholders en belangen bewaakt.
Eisen voor de opdracht Projectleider gebiedsontwikkeling
- Kandidaat voldoet aan de in de functiebeschrijving genoemde opleidingseis. Dit moet blijken uit de CV.
- Kandidaat heeft een laptop met thunderbolt aansluiting. Kandidaat heeft een VOG niet ouder dan 3 maanden gescreend op 11-12-13-41.
- Kandidaat heeft ervaring in het werken voor of bij gemeenten. Dit moet blijken uit de CV.
Wensen voor de opdracht Projectleider gebiedsontwikkeling
- Kandidaat beschikt over goede communicatieve vaardigheden. Dit wordt getoetst in een persoonlijk gesprek.
- Kandidaat beschikt over ervaring met het verder brengen en realiseren van woningbouwprojecten. Dit moet blijken uit CV.
- Kandidaat heeft recente werkervaring in een vergelijkbare functie. Dit moet blijken uit de CV.
- Is kandidaat in staat om zo snel mogelijk te starten met de opdracht?
- Is kandidaat voldoet aan de competenties zoals in de aanvraag staan vermeld. Dit moet blijken uit CV.
- Kandidaat past binnen het team. Dit wordt getoetst in een persoonlijk gesprek.
- Kandidaat heeft ervaring met het voeren van de regie op de planvorming, besluitvorming en voorbereiding van de uitvoering. Dit moet blijken uit CV.
Geïnteresseerd in deze opdracht?
Zo gaan wij te werk
1. Reageer op de opdracht Projectleider gebiedsontwikkeling
Wanneer je op deze opdracht reageert, starten wij direct met het beoordelen van een mogelijke match.
- We bekijken of jouw ervaring en cv aansluiten bij de opdracht
- We leggen jouw profiel langs de lat van de eisen van de opdrachtgever
- We checken je tarief en zetten dit af tegen de actuele markt om je positie te bepalen
Met deze werkwijze vergroot je jouw kansen op succesvolle bemiddeling. Je hoort op werkdagen binnen 24 uur van ons of er sprake is van een match en of we samen het offertetraject kunnen beginnen.
2. Introductie bij Gemeente Oisterwijk
Past jouw profiel bij de eisen van Gemeente Oisterwijk? Dan volgen de volgende stappen:
- Wij stellen jou voor aan Gemeente Oisterwijk
- Indien er aanvullende stukken nodig zijn, zoals een motivatie, diploma's, referenties of een VOG, zorgen wij voor het verzamelen hiervan
- We stellen gezamenlijk een overtuigende offerte op waarin jouw toegevoegde waarde helder naar voren komt
- Je krijgt van ons een tariefadvies op basis van de marktsituatie, maar jij beslist uiteindelijk zelf over het uiteindelijke tarief
Ontvangen we een positieve reactie van Gemeente Oisterwijk, dan plannen we doorgaans een kennismakings- of intakegesprek met je in.
3. Aftrap van de opdracht!
Bij ons kun je rekenen op openheid en transparantie. Doordat we direct schakelen met zelfstandigen, houden we de inhuurketen overzichtelijk en kun jij altijd precies zien hoe het traject verloopt.
- Gemiddelde marges: we rekenen 13% marge over je uurtarief; dit daalt na het eerste jaar naar 11%.
- Supersnelle betaling: zodra de opdrachtgever heeft overgemaakt, staat jouw brutoloon op werkdagen altijd binnen 24 uur op je rekening.
- Altijd je eigen keuzes: bij ons heb je geen concurrentie- of relatiebeding. Wanneer je goed werk levert en de opdrachtgever biedt meer werk aan, mag je dit direct aannemen, volledig vrij dus.
Zo bieden we jou heldere afspraken en behoud je de zelfstandigheid die past bij ondernemen op jouw manier.
Reageer nu binnen 24 uur reactie
Even voorstellen
Wij zijn LibLab
Wat fijn dat je je weg hebt gevonden naar LibLab! Dit platform is speciaal ontwikkeld voor jou als zelfstandig professional en sluit naadloos aan op de wensen en inzichten uit de dagelijkse praktijk. Met inmiddels ruim 18 jaar eigen ervaring als zelfstandig professionals weten wij precies welke uitdagingen je kunt tegenkomen, bijvoorbeeld bij het binnenhalen van nieuwe opdrachten of het samenwerken met tussenpersonen. Omdat we zelf iedere dag met deze situaties te maken hebben gehad, merken we dat de traditionele methodes niet langer toereikend zijn en echt toe zijn aan vernieuwing. Dát is precies waar wij ons voor inzetten.
De meerwaarde van LibLab voor jouw opdrachten
- Snel duidelijkheid: zodra je je aanmeldt voor een opdracht ontvang je binnen één werkdag bericht of we een goede match zien
- Eerlijke marges: je betaalt 13% marge en vanaf het tweede jaar wordt dit percentage automatisch verlaagd naar 11%
- Supersnelle uitbetaling: nadat de klant het bedrag heeft voldaan staat je factuur of brutoloon binnen 24 uur op je rekening
- Volledige vrijheid: wij werken zonder relatiebeding of concurrentiebeding je kunt dus altijd elke vervolgopdracht zelf bepalen