Projectleider gebiedsontwikkeling bedrijventerreinen

Organisatie
Wij zijn een 100.000 plus gemeente, onderdeel van het regionaal samenwerkingsverband Holland Rijnland en deelnemer aan de G40. In de groen-blauwe stad midden in het Groene Hart vind je een unieke combinatie van stedelijke projecten en ruimtelijke vraagstukken in een landelijk gebied.

132,5 km², waarvan 6 km² water en 8 kernen, midden in het Groene Hart: dat is Alphen aan den Rijn.

De gemeentelijke organisatie heeft een platte structuur. De organisatie wordt aangestuurd door een concerndirectie (met ieder hun eigen portefeuille) met direct daaronder sectormanagers, teammanagers en opgavemanagers.

Proberen, experimenteren en in de praktijk ontwikkelen. Wij zijn Gemeente Alphen aan den Rijn. Bij ons is het leuk werken. We leveren toonaangevende dienstverlening en zijn een wendbare organisatie. Dat wil zeggen dat we meebewegen met de ontwikkelingen in de maatschappij en continu vernieuwen. We leren door te doen. Samenwerkingsgericht, resultaatgericht, klantgericht en veranderingsbereid zijn onze kerncompetenties. Met elkaar werken we samen voor het beste resultaat voor onze inwoners.

Opdracht
De opdracht betreft het zelfstandig begeleiden en realiseren van meerdere complexe bedrijventerreinontwikkelingsprojecten binnen de gemeente. De inzet is gericht op het behalen van bestuurlijke, planologische, juridische, financiële en contractuele projectresultaten ten behoeve van de ontwikkeling en uitgifte van bedrijventerreinen.

De opdrachtnemer/kandidaat is verantwoordelijk voor de integrale regie op de projecten, de afstemming met interne en externe stakeholders en het realiseren van de hieronder benoemde projectresultaten. Hierbij wordt samengewerkt met ambtelijke en bestuurlijke opdrachtgevers, adviseurs, marktpartijen en andere betrokken stakeholders.

De opdracht omvat onder meer:

• Projectleiding en regievoering op complexe gebiedsontwikkelingen;
• Coördinatie van ruimtelijke, juridische en financiële procedures;
• Afstemming met bestuur, interne vakdisciplines, grondeigenaren, ontwikkelaars en overige stakeholders;
• Voorbereiding van bestuurlijke besluitvorming;
• Aansturing en begeleiding van onderzoeken, planvorming en onderhandelingen;
• Bewaken van planning, kwaliteit, risico’s en samenhang tussen deelprojecten.

Projectresultaten
De opdracht dient te leiden tot de volgende projectresultaten:

150 kV-station

• Vastgesteld onteigeningsbesluit en bekrachtigingsbesluit;
• Inhoudelijke begeleiding van de beroepsprocedure bestemmingsplan.

Hoorn-West

• Opgestelde en vastgestelde sectieleidraad ten behoeve van de uitgifte van bedrijfskavels;
• Vastgesteld bestemmingsplan;
• Vastgesteld beeldkwaliteitsplan.

Prinsenschouw

• Vastgestelde nota van uitgangspunten;
• SO/VO/DO stedenbouw;
• SO/VO/DO inrichtingsplan openbare ruimte;
• Uitvoering haalbaarheidsonderzoek en geopende grondexploitatie;
• Opgestelde verwervingsstrategie;
• Voorbereiding besluitvorming inzake voorkeursrecht gemeente en minnelijke verwerving;
• Uitvoering en coördinatie van milieu- en planologische onderzoeken;
• Voorontwerp wijziging omgevingsplan;
• Begeleiding van contractonderhandelingen met private partijen inzake samenwerking en kostenverhaal, leidend tot een overeenkomst.

Overige informatie
De opdracht betreft een tijdelijke projectmatige inzet gericht op het realiseren van concrete projectresultaten. De opdrachtnemer/kandidaat voert de werkzaamheden zelfstandig uit binnen de afgesproken projectkaders en stemt periodiek af met de ambtelijk en bestuurlijk opdrachtgever.

Functieschaal
Deze functie is ingedeeld in functieschaal 12.

CV-eisen
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.

Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: Ma – Di – Wo – Do – Vr.
Is hybride werken mogelijk:

Eisen voor de opdracht Projectleider gebiedsontwikkeling bedrijventerreinen

• Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal wo niveau in de richting van Planologie, Bestuurskunde, Bouwkunde, Civiele techniek of Rechten;
• De kandidaat beschrijft in maximaal 2 A4 drie relevante projecten waarin: eigen rol en verantwoordelijkheid, bestuurlijke complexiteit, knelpunten en aanpak, behaalde resultaten; aantoonbaar worden toegelicht;
• Minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider van complexe bedrijventerrein ontwikkelingen binnen een publiek-bestuurlijke context.

Wensen voor de opdracht Projectleider gebiedsontwikkeling bedrijventerreinen

• Aantoonbare werkervaring als projectleider met bestuurlijke besluitvorming binnen gemeentelijke gebiedsontwikkeling;
• Aantoonbare aanvullende opleiding of specialisatie op het gebied van gebiedsontwikkeling, planeconomie of ruimtelijke ordening;
• Aantoonbare werkervaring als projectleider met minimaal 3 complexe bedrijventerreinontwikkelingen inclusief ruimtelijke procedures, grondverwerving en bestuurlijke besluitvorming, benoem deze duidelijk in het cv.

Geïnteresseerd in deze opdracht?

Zo gaan wij te werk

1. Reageer op de opdracht Projectleider gebiedsontwikkeling bedrijventerreinen

Wanneer je op deze opdracht reageert, starten wij direct met het beoordelen van een mogelijke match.

• We bekijken of jouw ervaring en cv aansluiten bij de opdracht
• We leggen jouw profiel langs de lat van de eisen van de opdrachtgever
• We checken je tarief en zetten dit af tegen de actuele markt om je positie te bepalen

Met deze werkwijze vergroot je jouw kansen op succesvolle bemiddeling. Je hoort op werkdagen binnen 24 uur van ons of er sprake is van een match en of we samen het offertetraject kunnen beginnen.

2. Introductie bij Gemeente Alphen aan den Rijn

Past jouw profiel bij de eisen van Gemeente Alphen aan den Rijn? Dan volgen de volgende stappen:

• Wij stellen jou voor aan Gemeente Alphen aan den Rijn
• Indien er aanvullende stukken nodig zijn, zoals een motivatie, diploma's, referenties of een VOG, zorgen wij voor het verzamelen hiervan
• We stellen gezamenlijk een overtuigende offerte op waarin jouw toegevoegde waarde helder naar voren komt
• Je krijgt van ons een tariefadvies op basis van de marktsituatie, maar jij beslist uiteindelijk zelf over het uiteindelijke tarief

Ontvangen we een positieve reactie van Gemeente Alphen aan den Rijn, dan plannen we doorgaans een kennismakings- of intakegesprek met je in.

3. Aftrap van de opdracht!

Bij ons kun je rekenen op openheid en transparantie. Doordat we direct schakelen met zelfstandigen, houden we de inhuurketen overzichtelijk en kun jij altijd precies zien hoe het traject verloopt.

• Gemiddelde marges: we rekenen 13% marge over je uurtarief; dit daalt na het eerste jaar naar 11%.
• Supersnelle betaling: zodra de opdrachtgever heeft overgemaakt, staat jouw brutoloon op werkdagen altijd binnen 24 uur op je rekening.
• Altijd je eigen keuzes: bij ons heb je geen concurrentie- of relatiebeding. Wanneer je goed werk levert en de opdrachtgever biedt meer werk aan, mag je dit direct aannemen, volledig vrij dus.

Zo bieden we jou heldere afspraken en behoud je de zelfstandigheid die past bij ondernemen op jouw manier.

Reageer nu binnen 24 uur reactie

Even voorstellen

Wij zijn LibLab

Wat fijn dat je je weg hebt gevonden naar LibLab! Dit platform is speciaal ontwikkeld voor jou als zelfstandig professional en sluit naadloos aan op de wensen en inzichten uit de dagelijkse praktijk. Met inmiddels ruim 18 jaar eigen ervaring als zelfstandig professionals weten wij precies welke uitdagingen je kunt tegenkomen, bijvoorbeeld bij het binnenhalen van nieuwe opdrachten of het samenwerken met tussenpersonen. Omdat we zelf iedere dag met deze situaties te maken hebben gehad, merken we dat de traditionele methodes niet langer toereikend zijn en echt toe zijn aan vernieuwing. Dát is precies waar wij ons voor inzetten.

De meerwaarde van LibLab voor jouw opdrachten

• Snel duidelijkheid: zodra je je aanmeldt voor een opdracht ontvang je binnen één werkdag bericht of we een goede match zien
• Eerlijke marges: je betaalt 13% marge en vanaf het tweede jaar wordt dit percentage automatisch verlaagd naar 11%
• Supersnelle uitbetaling: nadat de klant het bedrag heeft voldaan staat je factuur of brutoloon binnen 24 uur op je rekening
• Volledige vrijheid: wij werken zonder relatiebeding of concurrentiebeding je kunt dus altijd elke vervolgopdracht zelf bepalen

Meer over ons