Gebiedsontwikkeling Raadhuiskwartier
Het Raadhuiskwartier is een van de gebiedsontwikkelingen binnen de Spoorzone Oss. Aan de Raadhuislaan waren voorheen overwegend kantoren gevestigd, het plangebied transformeert naar wonen waarbij maximaal circa 800 overwegend appartementen zijn voorzien. Aan de Raadhuislaan willen we een integrale gebiedsontwikkeling tot stand laten komen. Om tot een hoge woon- en verblijfskwaliteit te komen, moeten de beoogde woonprojecten aan de Raadhuislaan in afstemming tot stand komen. Deze projecten zorgen rondom de Raadhuislaan voor een extra parkeervraag voor zowel auto’s als fietsen. De projecten aan de Raadhuislaan betreffen:
- Project Linck in voormalig belastingkantoor
- Vernieuwbouw theater Lievekamp
- Woningbouwlocatie Lister ter plaatse van het voormalige GGD-gebouw en omliggende parkeerterrein
- Herontwikkeling van het voormalige Rabo-kantoor tot wonen
- Herontwikkeling van de voormalige Muzelinck-locatie tot wonen
- Bouw integrale parkeergarage
- Realisatie tijdelijk parkeren op de Raadhuislaan
Rabo-locatie
Wij zoeken een projectleider voor het voormalige Rabo-kantoor aan de Raadhuislaan. Dit kantoor is gekocht door een ontwikkelaar, die hierin een programma van iets minder dan 100 woningen voorziet. Het bestaande gebouw wordt geïntegreerd in een groter volume. Met de ontwikkelende partij is overeenstemming over een intentieovereenkomst en een groot aantal onderzoeken voor de BOPA-procedure zijn reeds uitgevoerd. In de komende periode moet een anterieure overeenkomst worden gesloten en de BOPA-procedure worden opgestart. In de stedenbouwkundige uitwerking die de supervisor voor de gebiedsontwikkeling heeft opgesteld, is de bestaande Muzelinck-locatie als tweede fase aansluitend aan de Rabo-locatie gedacht.
Amsteleind
De gemeente Oss kent een grote woningbouwopgave. Daarom wil de gemeente Oss tot 2040 in totaal 10.000 nieuwe woningen bouwen. Dit boven op de verduurzamingsopgave van bestaande woningen en de hieruit volgende vervanging (sloop-nieuwbouw). Het grootste deel van deze woningen wordt binnen het bestaand stedelijk gebied gebouwd, door o.a. transformatie, inbreiding of herstructurering. Maar niet de gehele woningbouwopgave kan binnen de bestaande stedelijke omgeving worden gerealiseerd. De gemeente is daarom voornemens een nieuwe uitbreidingslocatie te ontwikkelen aan de westkant van de stad in de vorm van de nieuwe wijk Amsteleind. Amsteleind is een gebiedsontwikkeling bestaande uit 3.000 woningen, commerciële en maatschappelijke voorzieningen, kleinschalige bedrijvigheid, infrastructuur, groen en water.
Amsteleind Noord
Wij zoeken een projectleider voor de locatie Amsteleind Noord. Het programma van Amsteleind Noord bestaat uit maximaal 1.000 woningen, een grote schoollocatie, infrastructuur (parkway en herinrichting Heihoeksingel) en kleinschalige voorzieningen. De gronden zijn reeds in bezit van de gemeente Oss.Amsteleind Noord heeft de omgevingsplanprocedure bijna doorlopen. Het omgevingsplan ligt op 11 december 2025 bij de raad voor vaststelling. Hierna volgt de beroepsprocedure. Het gaat om een omgevingsplan van flexibele aard. Doel is dat een marktpartij de uitwerking verder oppakt. Parallel aan dit traject is de aanbestedingsprocedure gestart. Doel is om te komen tot één marktpartij/samenwerkingsverband die het plan verder (stedenbouwkundig) uitwerkt binnen de door de gemeente gestelde kaders.De planning is dat in Amsteleind Noord rond 2027 gebouwd gaat worden. Uiteraard afhankelijk van beroep. Afronding van dit deelgebied zal rond 2030 zijn.Voor de gebiedsontwikkelingen Rabo-locatie en Amsteleind-Noord zoeken wij een projectleider. De projectleider is verantwoordelijk voor de aansturing, coördinatie en realisatie van (deel)projecten binnen deze gebiedsontwikkelingen.
Competenties
- Omgevingsbewust: begrijpt maatschappelijke en politieke belangen en handelt hiernaar.
- Leiderschap: stuurt teams en externe partijen effectief aan.
- Onderhandelingsvaardig: weet belangen te balanceren en tot overeenstemming te komen.
- Organisatiesensitief: beweegt soepel binnen bestuurlijke en ambtelijke structuren.
- Besluitvaardig: durft knopen door te hakken, ook bij complexe vraagstukken.
- Samenwerkingsgericht: bouwt duurzame relaties met stakeholders.
- Plannings- en organisatievermogen: bewaakt voortgang en houdt overzicht.
Interviewplanning
De gesprekken vinden fysiek plaats op locatie Raadhuislaan 2 te Oss en worden in overleg gepland.
Eisen voor opdracht Projectleider gebiedsontwikkeling rabo-locatie en amsteleind-noord
- Beschikbaarheid (minimaal 24 uur per week): Uit de offerte blijkt dat de kandidaat beschikbaar is voor minimaal 24 uur per week vanaf de startdatum, of zoveel eerder als mogelijk, doch uiterlijk op gepubliceerde startdatum. Daarnaast is de kandidaat beschikbaar voor een fysiek of hybride interview voorafgaand aan de startdatum.
- HBO opleiding: De kandidaat beschikt over een afgeronde hbo-opleiding. Dit blijkt uit het CV.
- Minimaal 7 jaar ervaring als projectleider in gebiedsontwikkeling: De kandidaat heeft minimaal 7 jaar ervaring in de afgelopen 15 jaar als projectleider in gebiedsontwikkeling. Dit blijkt uit het CV.
- Minimaal 3 jaar ervaring bij gemeente met 80.000 inwoners: De kandidaat heeft minimaal 3 jaar ervaring in de afgelopen 10 jaar in de rol van projectleider bij een middelgrote gemeente (80.000 inwoners of meer).
- Minimaal 7 jaar ervaring met gemeentelijke projecten: De kandidaat heeft minimaal 7 jaar ervaring in de afgelopen 15 jaar met gemeentelijke projecten en het werken in een politiek-bestuurlijke omgeving. Dit blijkt uit het CV.
Wensen voor opdracht Projectleider gebiedsontwikkeling rabo-locatie en amsteleind-noord
- Ervaring als projectleider gebiedsontwikkeling: De kandidaat heeft meer dan 7 jaar ervaring in de afgelopen 15 jaar als projectleider in gebiedsontwikkeling (blijkend uit CV).
- Ervaring bij gemeente: De kandidaat heeft meer dan 7 jaar ervaring bij een gemeente in de afgelopen 15 jaar (blijkend uit CV).
Geïnteresseerd in deze opdracht?
Zo gaan wij te werk
1. Reageer op de opdracht Projectleider gebiedsontwikkeling rabo-locatie en amsteleind-noord
Wanneer je op deze opdracht reageert, starten wij direct met het beoordelen van een mogelijke match.
- We bekijken of jouw ervaring en cv aansluiten bij de opdracht
- We leggen jouw profiel langs de lat van de eisen van de opdrachtgever
- We checken je tarief en zetten dit af tegen de actuele markt om je positie te bepalen
Met deze werkwijze vergroot je jouw kansen op succesvolle bemiddeling. Je hoort op werkdagen binnen 24 uur van ons of er sprake is van een match en of we samen het offertetraject kunnen beginnen.
2. Introductie bij Gemeente Oss
Past jouw profiel bij de eisen van Gemeente Oss? Dan volgen de volgende stappen:
- Wij stellen jou voor aan Gemeente Oss
- Indien er aanvullende stukken nodig zijn, zoals een motivatie, diploma's, referenties of een VOG, zorgen wij voor het verzamelen hiervan
- We stellen gezamenlijk een overtuigende offerte op waarin jouw toegevoegde waarde helder naar voren komt
- Je krijgt van ons een tariefadvies op basis van de marktsituatie, maar jij beslist uiteindelijk zelf over het uiteindelijke tarief
Ontvangen we een positieve reactie van Gemeente Oss, dan plannen we doorgaans een kennismakings- of intakegesprek met je in.
3. Aftrap van de opdracht!
Bij ons kun je rekenen op openheid en transparantie. Doordat we direct schakelen met zelfstandigen, houden we de inhuurketen overzichtelijk en kun jij altijd precies zien hoe het traject verloopt.
- Gemiddelde marges: we rekenen 13% marge over je uurtarief; dit daalt na het eerste jaar naar 11%.
- Supersnelle betaling: zodra de opdrachtgever heeft overgemaakt, staat jouw brutoloon op werkdagen altijd binnen 24 uur op je rekening.
- Altijd je eigen keuzes: bij ons heb je geen concurrentie- of relatiebeding. Wanneer je goed werk levert en de opdrachtgever biedt meer werk aan, mag je dit direct aannemen, volledig vrij dus.
Zo bieden we jou heldere afspraken en behoud je de zelfstandigheid die past bij ondernemen op jouw manier.
Reageer nu binnen 24 uur reactie
Even voorstellen
Wij zijn LibLab
Wat fijn dat je je weg hebt gevonden naar LibLab! Dit platform is speciaal ontwikkeld voor jou als zelfstandig professional en sluit naadloos aan op de wensen en inzichten uit de dagelijkse praktijk. Met inmiddels ruim 18 jaar eigen ervaring als zelfstandig professionals weten wij precies welke uitdagingen je kunt tegenkomen, bijvoorbeeld bij het binnenhalen van nieuwe opdrachten of het samenwerken met tussenpersonen. Omdat we zelf iedere dag met deze situaties te maken hebben gehad, merken we dat de traditionele methodes niet langer toereikend zijn en echt toe zijn aan vernieuwing. Dát is precies waar wij ons voor inzetten.
De meerwaarde van LibLab voor jouw opdrachten
- Snel duidelijkheid: zodra je je aanmeldt voor een opdracht ontvang je binnen één werkdag bericht of we een goede match zien
- Eerlijke marges: je betaalt 13% marge en vanaf het tweede jaar wordt dit percentage automatisch verlaagd naar 11%
- Supersnelle uitbetaling: nadat de klant het bedrag heeft voldaan staat je factuur of brutoloon binnen 24 uur op je rekening
- Volledige vrijheid: wij werken zonder relatiebeding of concurrentiebeding je kunt dus altijd elke vervolgopdracht zelf bepalen