Projectleider huisvesting

Organisatie
In Zwolle geloven we dat het leven beter wordt als we samenwerken met inwoners, ondernemers en partners in de stad. En dat blijkt te werken, want Zwolle scoort hoog op ‘kwaliteit van leven’. Inwoners hebben een groot hart voor de stad, houden van het groen, werken en ondernemen met plezier en voelen zich veilig. We kijken uit naar een toekomst met meer dan 160.000 inwoners. Onze missie is om brede welvaart te behouden en te versterken. Dit doen we door unieke talenten samen te brengen en passie voor stad en inwoners te delen.

In Zwolle kun je jezelf ontwikkelen, interesses en vaardigheden verkennen en vrijheid ervaren om te doen wat je leuk vindt en waar je goed in bent. We zijn een organisatie waar we elkaar waarderen, accepteren en respecteren om wie we zijn. Diversiteit verrijkt organisatie en zorgt voor kleurrijk Zwolle, waar iedereen zich thuis voelt.

Opdracht
Het gaat goed met Zwolle. Een bruisende stad in een economisch krachtige regio, waar mensen graag wonen en werken. Daarom voegen we tot 2030 maar liefst 10.000 woningen toe, vooral in binnenstedelijke gebieds- en locatietransformaties.

Leefbare stad
Er spelen op dit moment verschillende interessante projecten en ontwikkelingen in verschillende fases. Daarbij kijken we welke eventuele inhoudelijke of geografische combinaties mogelijk zijn. Zonder uitzondering werk je als projectmanager aan ontwikkelingen waar veel thema's samenkomen, zoals wensen, behoeften, belangen, ambities en thema's van Zwolle: Groen, Mobiliteit, Wonen, Klimaatadaptatie en Energietransitie. Je voegt niet alleen woningen toe, maar levert ook bijdrage aan leefbare stad.

Verbinden en keuzes maken
Als projectmanager gebiedsontwikkeling heb je snel zicht op wat er in een gebied nodig is en ben je gedreven om vooruitgang te boeken en resultaten te realiseren. Je legt juiste verbinding tussen interne en externe belanghebbenden én inhoud. Verbinden en inspireren is belangrijk, maar er moeten ook keuzes worden gemaakt. Je analyseert en beoordeelt informatie, bekijkt verschillende scenario's, wikt en weegt en komt tot weloverwogen strategische en tactische voorstellen. Daarna hak je knopen door en beargumenteer je besluiten, zodat mensen richting begrijpen en meebewegen. Projectteams stuur je aan op basis van risico's, financiën, planning, kwaliteit en afhankelijkheden. Je bent problemen voor en stuurt tijdig bij waar nodig. Omdat vrijwel alle gebiedsontwikkelingen politiekgevoelig zijn, houd je rekening met bestuurlijk en maatschappelijk draagvlak.

Opdracht omschrijving
In wijk Stadshagen wordt winkelcentrum binnenkort uitgebreid. Dura Vermeer heeft aanbesteding voor realisatie gewonnen. Gemeente heeft koopovereenkomst gesloten met Dura Vermeer voor gebouwdeel van nieuwbouw. In dit gebouwdeel worden maatschappelijke organisaties gehuisvest, zoals Stadkamer, Wijkpost, GGD, Sociaal wijkteam en andere partijen. Daarnaast wordt kinderdagverblijf met BSO gehuisvest. Deze partijen delen gezamenlijke ruimtes en werken in toekomst nauw samen. Naastgelegen supermarkt en horecavoorziening werken mee in gezamenlijk project. Horecafunctie levert ook diensten aan maatschappelijke organisaties. Supermarkt en Stadsfoyer delen gezamenlijke entree en werken samen in deze ruimte. Dit gezamenlijke project heet Stadsfoyer.

Voor samenwerking is visie opgesteld die door alle partijen wordt onderschreven. Voor bouwplan is inrichting en verdeling van ruimtes gemaakt. Met Dura Vermeer is koopovereenkomst opgesteld die binnenkort wordt getekend. Bovendien wordt turnkey-overeenkomst getekend voor afbouw en inrichting van Stadsfoyer. Bouw start later dit jaar. Begin 2030 opent Stadsfoyer.

In 2026 moeten eerder gemaakte afspraken met huurders en Dura Vermeer over samenwerking en exploitatie van Stadsfoyer verder worden uitgewerkt. Daarnaast moet UO worden gemaakt voor inrichting en materialisering van vloeren, wanden en overige onderdelen. Beschikbare financiële ruimte is beperkt, waardoor financiële kaders scherp moeten worden bewaakt. Gemaakte afspraken moeten juridisch worden geborgd.

In jaren daarna moeten afspraken worden bewaakt en voortgang van bouw worden getoetst. Voor deel van werkzaamheden wordt gewerkt met stelposten en open begroting. Deze financiële ruimte is taakstellend.

Werkzaamheden

• Verantwoordelijk voor dagelijks overall management van alle aspecten van project;
• Verzorgen van projectmanagement van deelprojecten en vraagstukken binnen gebieden;
• Organiseren, onderhandelen en communiceren met Ontwikkelaar, initiatiefnemers en externe partijen;
• Optreden als onderhandelaar en inspirerende, communicatief vaardige en op samenwerking gerichte professional;
• Dagelijks aanspreekpunt voor alle partijen in Stadsfoyer en Ontwikkelaar op ambtelijk en bestuurlijk niveau;
• Bewaken van inhoudelijke en financiële afspraken;
• Verantwoording afleggen aan programmamanager (AO) en wethouder(s);
• Verantwoordelijk voor behalen van gewenste opgave, inclusief planning;
• Voorbereiden van bestuurlijke besluitvorming waar nodig;
• Voorzitten van projectteamoverleggen.

Competenties

• Proactief en oplossingsgericht;
• Verbindend en stimulerend;
• Omgevingsbewust;
• Communicatief sterk;
• Flexibel en stressbestendig;
• Gestructureerd;
• Bestuurlijk sensitief.

Functieschaal
Deze functie is ingedeeld in functieschaal 12 en verbonden aan desbetreffende CAO van opdrachtgever inzake inlenersbeloning.

Benodigd aantal professionals
1

CV-eisen
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in Nederlands, minimaal 2 referenties.

Werkdagen
Hybride werken mogelijk: ja.
Werkdagen: maandag t/m vrijdag, hybride in overleg, merendeel op locatie.

Eisen voor opdracht Projectleider huisvesting

• Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau;
• Minimaal 4 jaar aantoonbare werkervaring in afgelopen 8 jaar als projectmanager gericht op gebiedsontwikkelingen bij gemeente;
• Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in afgelopen 8 jaar als projectmanager met huisvestingsopgaven bij gemeente;
• Aantoonbare werkervaring met verduurzamingsprojecten op gebied van huisvesting in afgelopen 6 jaar;
• Aantoonbare werkervaring met EU-aanbestedingen.

Wensen voor opdracht Projectleider huisvesting

• Minimaal 6 jaar aantoonbare werkervaring in afgelopen 8 jaar als projectmanager gericht op gebiedsontwikkelingen bij complexe huisvestingsopgaven met innovatief karakter bij gemeente;
• Aantoonbare werkervaring met DNR, UAV en UAV-gc;
• Aantoonbare werkervaring in samenwerking met Ontwikkelaar, initiatiefnemers en externe partijen voor huisvestingsopgaven;
• Aantoonbare werkervaring met binnenhalen van subsidies.

Geïnteresseerd in deze opdracht?

Zo gaan wij te werk

1. Reageer op de opdracht Projectleider huisvesting

Wanneer je op deze opdracht reageert, starten wij direct met beoordelen van mogelijke match.

• We bekijken of jouw ervaring en cv aansluiten bij opdracht
• We leggen jouw profiel langs lat van eisen van opdrachtgever
• We checken je tarief en zetten dit af tegen actuele markt om positie te bepalen

Met deze werkwijze vergroot je kansen op succesvolle bemiddeling. Je hoort op werkdagen binnen 24 uur van ons of sprake is van match en of we samen offertetraject kunnen beginnen.

2. Introductie bij Gemeente Zwolle

Past jouw profiel bij eisen van Gemeente Zwolle? Dan volgen volgende stappen:

• Wij stellen jou voor aan Gemeente Zwolle
• Indien aanvullende stukken nodig zijn, zoals motivatie, diploma's, referenties of VOG, zorgen wij voor verzamelen hiervan
• We stellen gezamenlijk overtuigende offerte op waarin toegevoegde waarde helder naar voren komt
• Je krijgt van ons tariefadvies op basis van marktsituatie, maar jij beslist uiteindelijk zelf over uiteindelijke tarief

Ontvangen we positieve reactie van Gemeente Zwolle, dan plannen we doorgaans kennismakings- of intakegesprek met je in.

3. Aftrap van opdracht!

Bij ons kun je rekenen op openheid en transparantie. Doordat we direct schakelen met zelfstandigen, houden we inhuurketen overzichtelijk en kun jij altijd precies zien hoe traject verloopt.

• Gemiddelde marges: we rekenen 13% marge over uurtarief; dit daalt na eerste jaar naar 11%.
• Supersnelle betaling: zodra opdrachtgever heeft overgemaakt, staat brutoloon op werkdagen altijd binnen 24 uur op rekening.
• Altijd eigen keuzes: bij ons heb je geen concurrentie- of relatiebeding. Wanneer je goed werk levert en opdrachtgever biedt meer werk aan, mag je dit direct aannemen.

Zo bieden we heldere afspraken en behoud je zelfstandigheid die past bij ondernemen op jouw manier.

Reageer nu binnen 24 uur reactie

Even voorstellen

Wij zijn LibLab

Wat fijn dat je weg hebt gevonden naar LibLab! Dit platform is speciaal ontwikkeld voor jou als zelfstandig professional en sluit naadloos aan op wensen en inzichten uit dagelijkse praktijk. Met inmiddels ruim 18 jaar eigen ervaring als zelfstandig professionals weten wij precies welke uitdagingen je kunt tegenkomen, bijvoorbeeld bij binnenhalen van nieuwe opdrachten of samenwerken met tussenpersonen. Omdat we zelf iedere dag met deze situaties te maken hebben gehad, merken we dat traditionele methodes niet langer toereikend zijn en toe zijn aan vernieuwing. Dát is precies waar wij ons voor inzetten.

Meerwaarde van LibLab voor jouw opdrachten

• Snel duidelijkheid: zodra je je aanmeldt voor opdracht ontvang je binnen één werkdag bericht of we goede match zien
• Eerlijke marges: je betaalt 13% marge en vanaf tweede jaar wordt dit percentage automatisch verlaagd naar 11%
• Supersnelle uitbetaling: nadat klant bedrag heeft voldaan staat factuur of brutoloon binnen 24 uur op rekening
• Volledige vrijheid: wij werken zonder relatie- of concurrentiebeding; je kunt dus altijd elke vervolgopdracht zelf bepalen

Meer over ons