Projectleider huisvesting maatschappelijke opvang

Gemeente Doetinchem
Groei door doen.

De impact van jouw bijdrage
De impact van jouw bijdrage bij gemeente Doetinchem is groot – als je durft. Want er is ruimte voor aanpakkers. Voor doeners. Voor creatieve en innovatieve geesten. Samen met je collega’s help je deze groeiende gemeente naar de toekomst. Met meer inwoners, meer leefkwaliteit en mooie faciliteiten. En dat is leuk, uitdagend en heel divers werk, dat positief bijdraagt aan het leven van anderen. Die groei maken we samen door. Niet alleen als centrumgemeente, maar ook als organisatie. Om de kansen en uitdagingen van de toekomst te grijpen, moeten we innovatief en wendbaar zijn. Denken in mogelijkheden. Verbindingen leggen en de schouders eronder zetten. En dat geeft ook jou volop persoonlijke groeimogelijkheden. Want door doen verbreed je je kennis, je netwerk en je blik op de wereld van morgen. Je komt te werken binnen het team Beleid Maatschaapij.

Team Beleid Maatschappij
Je komt te werken in het Team Beleid Maatschappij – het beleidsteam van het sociaal domein voor de gemeente Doetinchem. Het is een enthousiast team van ruim 30 medewerkers met een prettige mix van persoonlijkheden, kennis en ervaring. We werken in het team voor alle thema’s die het sociaal domein raakt. Dit gaat heel breed, van de Wet maatschappelijke ondersteuning, participatiewet en jeugdwet, tot onderwijs, sport, cultuur en vrijetijdseconomie. Ook disciplines als bezwaar en beroep en contract- en leveranciersmanagement vallen binnen het team. Er wordt hard gewerkt binnen het team, maar er is ook ruimte voor persoonlijke aandacht en gezelligheid.

Opdracht
De gemeente Doetinchem groeit. Er zijn diverse ruimtelijke projecten in voorbereiding en uitvoering in de stad. Dit legt een groot beslag op de beschikbare ambtelijke capaciteit en vraagt om bewuste keuzes in de inzet van eigen personeel en het inschakelen van externe expertise. Voor dit project heeft de gemeente daarom besloten om een externe projectleider in te schakelen. We zoeken een projectleider die het proces van verbouwing en realisatie van een locatie voor de maatschappelijke opvang kan begeleiden. Samenwerking met collega’s uit het fysieke domein en de zorgaanbieder is daarbij belangrijk. Deze projectleider is verantwoordelijk voor de coördinatie en aansturing van het project, bewaakt de voortgang en zorgt voor afstemming tussen alle betrokken partijen. Hiermee wordt geborgd dat het project voortvarend en professioneel wordt uitgevoerd.

Rol projectleider
De projectleider is verantwoordelijk voor het in goede banen leiden van het verbouwingsproject. Hij of zij initieert, organiseert en coördineert alle benodigde stappen om tot het gewenste eindresultaat te komen: de oplevering van een toekomstbestendige, functionele en veilige accommodatie voor de maatschappelijke opvang. De projectleider stuurt op planning, budget en kwaliteit, en zorgt voor een goede afstemming tussen alle betrokken partijen, zoals ontwerpers, uitvoerders, gebruikers, omgeving en de gemeente. Daarnaast bewaakt de projectleider de voortgang en signaleert tijdig knelpunten, zodat hierop kan worden bijgestuurd en het project volgens planning kan worden gerealiseerd.

Profiel projectleider
De projectleider is een ervaren en verbindende professional die complexe vastgoedprojecten in een maatschappelijke en bestuurlijke context effectief kan begeleiden. Hij of zij herkent de bestuurlijke dynamiek van een lokale overheid en voelt zich als een vis in het water in deze omgeving.

De projectleider weet een juiste balans te vinden en vast te houden tussen het maatschappelijk doel en het vastgoedproject als middel. Daarbij houdt hij of zij steeds oog voor zowel de gebruikers als de bredere omgeving.

De projectleider begrijpt de gevoeligheid van de maatschappelijke opvang en weet hier zorgvuldig mee om te gaan in de planvorming en uitvoering. Hij of zij heeft oog voor zowel de zorgaanbieder en de gebruikers van de voorziening als de belangen van de omgeving en weet hierin een goede balans te vinden.

De projectleider combineert inhoudelijke kennis van vastgoed en bouwprocessen met sterke organisatorische en communicatieve vaardigheden. Hij of zij is in staat om belangen te verbinden, overzicht te houden en het project resultaatgericht tot uitvoering te brengen.

Een pré is kennis van en ervaring met maatschappelijk vastgoed, opvangvoorzieningen en/of projecten met een duidelijke sociale component, evenals ervaring met verduurzaming en het benutten van subsidiemogelijkheden.

Takenpakket projectleider
Onderstaand een indruk van het takenpakket. Dit overzicht is niet uitputtend.

• Het beleggen en voorzitten van alle relevante overleggen, waaronder projectteamoverleggen, bouwvergaderingen en afstemmingsoverleggen met interne en externe stakeholders, waaronder de omwonenden en organisaties in de buurt.
• Het opstellen en bewaken van de projectplanning, inclusief het signaleren van afwijkingen en het treffen van passende maatregelen.
• Het sturen op budget, kwaliteit en risico’s gedurende het gehele project.
• Het coördineren van de werkzaamheden van betrokken adviseurs, ontwerpers en uitvoerende partijen.
• Het verzorgen van afstemming met de betrokken collega’s, management, bestuur, zorgaanbieder, gebruikers, omwonenden en andere belanghebbenden.
• Het voorbereiden van besluitvorming en het rapporteren over de voortgang aan de ambtelijke organisatie en bestuurlijk verantwoordelijke wethouder(s).
• Het bewaken van contractafspraken en het begeleiden van aanbestedings- en inkooptrajecten.
• Het signaleren en oplossen van knelpunten, zodat het project tijdig en binnen de gestelde kaders wordt gerealiseerd.

Eigenschappen

• Verbindend en samenwerkingsgericht.
• Resultaatgericht en pragmatisch.
• Stressbestendig en flexibel.
• Zorgvuldig en betrouwbaar.
• Proactief en zelfstandig.
• Integer, met gevoel voor bestuurlijke en maatschappelijke verhoudingen.

Eisen voor de opdracht Projectleider huisvesting maatschappelijke opvang

• Met het verstrekken van de opdracht en de Gemeente Doetinchem mag géén arbeidsrelatie/dienstbetrekking tot stand komen; de inschrijver dient dit te waarborgen en rekening houden met het feit dat de werkzaamheden plaatsvinden onder direct leiding en toezicht van de Gemeente Doetinchem, waardoor niet wordt voldaan aan de criteria voor zelfstandigheid zoals vereist onder de Wet Deregulering Beoordeling Arbeidsrelaties (Wet DBA); aan deze uitvoeringsvoorwaarde wordt niet voldaan als de inschrijver een ZZP-er is (ongeacht of dit een eenmanszaak, BV, maatschap of Opting-In constructie is).
• Per direct beschikbaar voor minimaal 8 uur per week gedurende gehele opdracht, inclusief mogelijke verlenging.
• Een aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau.
• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar met het leiden van projecten met betrekking tot verbouw, renovatie of vernieuwing van maatschappelijk vastgoed.
• Aantoonbare affiniteit met en bij voorkeur ervaring in het sociaal-maatschappelijke domein, specifiek opvangvoorzieningen (benoem duidelijk in je CV).
• ‘Bring your own device’ is van toepassing. Bij de uitvoering van de opdracht worden geen IT-middelen ter beschikking gesteld. Onder IT-middelen wordt verstaan: laptop, telefoon en toebehoren.
• Maximaal 3 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties (cv-eis).
• De opdrachtgever zal om een Verklaring Omtrent het Gedrag (VOG) vragen.
• Indien opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, staat opdrachtnemer in het handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (conform Waadi).

Wensen voor de opdracht Projectleider huisvesting maatschappelijke opvang

• Aantoonbare kennis en ervaring met projectmanagement van maatschappelijk vastgoed en dus het sturen op planning, budget en kwaliteit.
• Aantoonbare werkervaring waaruit blijk inzicht in bouwprocessen, ontwerptrajecten en uitvoering (van initiatief tot oplevering) van maatschappelijk vastgoed.
• Affiniteit met en bij voorkeur ervaring in het sociaal-maatschappelijke domein, specifiek maatschappelijke opvang.
• Aantoonbare kennis van relevante wet- en regelgeving, vergunningstrajecten en aanbestedingsprocedures.
• Relevante werkervaring op soortgelijke opdrachten.
• Relevante werkervaring bij soortgelijke organisaties.

Geïnteresseerd in deze opdracht?

Zo gaan wij te werk

1. Reageer op de opdracht Projectleider huisvesting maatschappelijke opvang

Wanneer je op deze opdracht reageert, starten wij direct met het beoordelen van een mogelijke match.

• We bekijken of jouw ervaring en cv aansluiten bij de opdracht
• We leggen jouw profiel langs de lat van de eisen van de opdrachtgever
• We checken je tarief en zetten dit af tegen de actuele markt om je positie te bepalen

Met deze werkwijze vergroot je jouw kansen op succesvolle bemiddeling. Je hoort op werkdagen binnen 24 uur van ons of er sprake is van een match en of we samen het offertetraject kunnen beginnen.

2. Introductie bij Gemeente Doetinchem

Past jouw profiel bij de eisen van Gemeente Doetinchem? Dan volgen de volgende stappen:

• Wij stellen jou voor aan Gemeente Doetinchem
• Indien er aanvullende stukken nodig zijn, zoals een motivatie, diploma's, referenties of een VOG, zorgen wij voor het verzamelen hiervan
• We stellen gezamenlijk een overtuigende offerte op waarin jouw toegevoegde waarde helder naar voren komt
• Je krijgt van ons een tariefadvies op basis van de marktsituatie, maar jij beslist uiteindelijk zelf over het uiteindelijke tarief

Ontvangen we een positieve reactie van Gemeente Doetinchem, dan plannen we doorgaans een kennismakings- of intakegesprek met je in.

3. Aftrap van de opdracht!

Bij ons kun je rekenen op openheid en transparantie. Doordat we direct schakelen met zelfstandigen, houden we de inhuurketen overzichtelijk en kun jij altijd precies zien hoe het traject verloopt.

• Gemiddelde marges: we rekenen 13% marge over je uurtarief; dit daalt na het eerste jaar naar 11%.
• Supersnelle betaling: zodra de opdrachtgever heeft overgemaakt, staat jouw brutoloon op werkdagen altijd binnen 24 uur op je rekening.
• Altijd je eigen keuzes: bij ons heb je geen concurrentie- of relatiebeding. Wanneer je goed werk levert en de opdrachtgever biedt meer werk aan, mag je dit direct aannemen, volledig vrij dus.

Zo bieden we jou heldere afspraken en behoud je de zelfstandigheid die past bij ondernemen op jouw manier.

Reageer nu binnen 24 uur reactie

Even voorstellen

Wij zijn LibLab

Wat fijn dat je je weg hebt gevonden naar LibLab! Dit platform is speciaal ontwikkeld voor jou als zelfstandig professional en sluit naadloos aan op de wensen en inzichten uit de dagelijkse praktijk. Met inmiddels ruim 18 jaar eigen ervaring als zelfstandig professionals weten wij precies welke uitdagingen je kunt tegenkomen, bijvoorbeeld bij het binnenhalen van nieuwe opdrachten of het samenwerken met tussenpersonen. Omdat we zelf iedere dag met deze situaties te maken hebben gehad, merken we dat de traditionele methodes niet langer toereikend zijn en echt toe zijn aan vernieuwing. Dát is precies waar wij ons voor inzetten.

De meerwaarde van LibLab voor jouw opdrachten

• Snel duidelijkheid: zodra je je aanmeldt voor een opdracht ontvang je binnen één werkdag bericht of we een goede match zien
• Eerlijke marges: je betaalt 13% marge en vanaf het tweede jaar wordt dit percentage automatisch verlaagd naar 11%
• Supersnelle uitbetaling: nadat de klant het bedrag heeft voldaan staat je factuur of brutoloon binnen 24 uur op je rekening
• Volledige vrijheid: wij werken zonder relatiebeding of concurrentiebeding je kunt dus altijd elke vervolgopdracht zelf bepalen

Meer over ons