Projectleider parkeergarage raadhuiskwartier

Gebiedsontwikkeling Raadhuiskwartier
Het Raadhuiskwartier is een van de gebiedsontwikkelingen binnen de Spoorzone Oss. Aan de Raadhuislaan waren voorheen overwegend kantoren gevestigd, het plangebied transformeert naar wonen waarbij maximaal circa 800 overwegend appartementen zijn voorzien. Aan de Raadhuislaan willen we een integrale gebiedsontwikkeling tot stand laten komen. Om tot een hoge woon- en verblijfskwaliteit te komen, moeten de beoogde woonprojecten aan de Raadhuislaan in afstemming tot stand komen. Deze projecten zorgen rondom de Raadhuislaan voor een extra parkeervraag voor zowel auto’s als fietsen. De projecten aan de Raadhuislaan betreffen:

• Project Linck in voormalig belastingkantoor
• Vernieuwbouw theater De Lievekamp
• Woningbouwlocatie Lister ter plaatse van het voormalige GGD-gebouw en omliggende parkeerterrein
• De herontwikkeling van het voormalige Rabo-kantoor tot wonen
• Herontwikkeling van de voormalige Muzelinck-locatie tot wonen
• Bouw integrale parkeergarage
• Realisatie tijdelijk parkeren op de Raadhuislaan

Daarnaast spelen er herontwikkelingen van bestaande kantoorpanden naar wonen aan de noordzijde van de Raadhuislaan. Naast bestaande werklocaties en het toekomstige wonen zijn cultuur en zorg belangrijke functies in het gebied. Binnen het plangebied vindt de vernieuwbouw van theater De Lievekamp plaats. Door het hergebruik van het Zuiderstrandtheater, het hergebruik van het Rabo-kantoor en mogelijke houtbouw is circulariteit een leidend thema in gebiedsontwikkeling. Beoogd wordt een hoogwaardige woon- en verblijfskwaliteit te realiseren. Het bestaande maaiveldparkeren ruilen we in voor een gebouwde parkeervoorziening en een hoogwaardige en groene openbare ruimte. Bestaande zorgvoorzieningen krijgen opnieuw een plek in het gebied.

Parkeergarage
De woningbouwprojecten en vernieuwbouw van het theater kunnen alleen doorgang vinden als ook in het oplossen van de parkeeropgave is voorzien, wat op zichzelf een project vormt. In het door de raad in juni 2023 vastgestelde Ontwikkelplan Raadhuiskwartier Oss is in de planvorming voorzien in 1 integrale bovengrondse gebouwde parkeervoorziening voor alle projecten aan de Raadhuislaan. Het Ontwikkelplan Raadhuiskwartier Oss uit 2023 is het uitgangspunt voor de gewenste kwaliteit in het gebied. De gecombineerde integrale, langgerekte parkeeroplossing langs het spoor is gekozen als voorkeursvariant voor de eindoplossing. Er is een functioneel schetsontwerp gemaakt voor een integrale parkeergarage voor 700 tot 750 parkeerplaatsen. Op dit moment wordt een kostenraming afgerond en op basis daarvan een businesscase uitgewerkt, die inzicht geeft in de kostendragers. Ook worden op dit moment de ruimtelijke onderzoeken uitgevoerd die de basis kunnen vormen voor een BOPA-procedure. Op basis van de businesscase moet besluitvorming over de financiering van de garage worden voorbereid. Na deze besluitvorming moet de aanbesteding van de garage worden opgestart. Om realisatie van de parkeergarage Raadhuiskwartier binnen gebiedsontwikkeling Spoorzone Oss te waarborgen, zoeken wij een zelfstandige projectleider. De projectleider is verantwoordelijk voor aansturing, coördinatie en realisatie van het parkeergarageproject. De werkzaamheden omvatten het opstellen en bewaken van projectplannen, het aansturen van interne en externe partijen, het uitvoeren van stakeholdermanagement, het rapporteren aan opdrachtgevers en het begeleiden van aanbestedingstrajecten. De projectleider werkt samen met verschillende disciplines en draagt zorg voor een tijdige en kwalitatieve oplevering van de parkeergarage.

Locatie en werkwijze
Standplaats: Raadhuislaan 2, Oss. Hybride werken is mogelijk in overleg, maar fysieke aanwezigheid op locatie is noodzakelijk voor afstemming met stakeholders en betrokkenen.

Kandidaatomschrijving
Ervaring en achtergrond

• Minimaal 7 jaar aantoonbare ervaring als projectleider in bouwprojecten.
• Ervaring met gemeentelijke projecten en het werken in een politiek-bestuurlijke omgeving.
• Projectervaring met het realiseren van gebouwde parkeervoorzieningen.
• Ervaring met het voorbereiden en begeleiden van aanbestedings- en tenderprocedures.

Competenties

• Omgevingsbewust: begrijpt maatschappelijke en politieke belangen en handelt hiernaar.
• Leiderschap: stuurt teams en externe partijen effectief aan.
• Onderhandelingsvaardig: weet belangen te balanceren en tot overeenstemming te komen.
• Organisatiesensitief: beweegt soepel binnen bestuurlijke en ambtelijke structuren.
• Besluitvaardig: durft knopen door te hakken, ook bij complexe vraagstukken.
• Samenwerkingsgericht: bouwt duurzame relaties met stakeholders.
• Plannings- en organisatievermogen: bewaakt voortgang en houdt overzicht.

Interviewplanning
De gesprekken vinden fysiek plaats op locatie Raadhuislaan 2 te Oss op dinsdag 6 en vrijdag 9 januari.

Eisen voor opdracht Projectleider parkeergarage raadhuiskwartier

• HBO opleiding
• Ervaring met aanbestedingen/tenders
• Beschikbaarheid (minimaal 16 uur per week)
• Minimaal 7 jaar ervaring als projectleider in bouwprojecten
• Minimaal 7 jaar ervaring met gemeentelijke projecten
• Projectervaring met realiseren van gebouwde parkeervoorzieningen

Wensen voor opdracht Projectleider parkeergarage raadhuiskwartier

• Kandidaat heeft meer dan 7 jaar ervaring bij gemeente in afgelopen 15 jaar (blijkend uit CV)
• Ervaring als projectleider gebiedsontwikkeling: kandidaat heeft meer dan 7 jaar ervaring in afgelopen 15 jaar als projectleider in gebiedsontwikkeling (blijkend uit CV)

Geïnteresseerd in deze opdracht?

Zo gaan wij te werk

1. Reageer op de opdracht Projectleider parkeergarage raadhuiskwartier

Wanneer je op deze opdracht reageert, starten wij direct met het beoordelen van een mogelijke match.

• We bekijken of jouw ervaring en cv aansluiten bij de opdracht
• We leggen jouw profiel langs de lat van de eisen van de opdrachtgever
• We checken je tarief en zetten dit af tegen de actuele markt om je positie te bepalen

Met deze werkwijze vergroot je jouw kansen op succesvolle bemiddeling. Je hoort op werkdagen binnen 24 uur van ons of er sprake is van een match en of we samen het offertetraject kunnen beginnen.

2. Introductie bij Gemeente Oss

Past jouw profiel bij de eisen van Gemeente Oss? Dan volgen de volgende stappen:

• Wij stellen jou voor aan Gemeente Oss
• Indien er aanvullende stukken nodig zijn, zoals een motivatie, diploma's, referenties of een VOG, zorgen wij voor het verzamelen hiervan
• We stellen gezamenlijk een overtuigende offerte op waarin jouw toegevoegde waarde helder naar voren komt
• Je krijgt van ons een tariefadvies op basis van de marktsituatie, maar jij beslist uiteindelijk zelf over het uiteindelijke tarief

Ontvangen we een positieve reactie van Gemeente Oss, dan plannen we doorgaans een kennismakings- of intakegesprek met je in.

3. Aftrap van de opdracht!

Bij ons kun je rekenen op openheid en transparantie. Doordat we direct schakelen met zelfstandigen, houden we de inhuurketen overzichtelijk en kun jij altijd precies zien hoe het traject verloopt.

• Gemiddelde marges: we rekenen 13% marge over je uurtarief; dit daalt na het eerste jaar naar 11%.
• Supersnelle betaling: zodra de opdrachtgever heeft overgemaakt, staat jouw brutoloon op werkdagen altijd binnen 24 uur op je rekening.
• Altijd je eigen keuzes: bij ons heb je geen concurrentie- of relatiebeding. Wanneer je goed werk levert en de opdrachtgever biedt meer werk aan, mag je dit direct aannemen, volledig vrij dus.

Zo bieden we jou heldere afspraken en behoud je de zelfstandigheid die past bij ondernemen op jouw manier.

Reageer nu binnen 24 uur reactie

Even voorstellen

Wij zijn LibLab

Wat fijn dat je je weg hebt gevonden naar LibLab! Dit platform is speciaal ontwikkeld voor jou als zelfstandig professional en sluit naadloos aan op de wensen en inzichten uit de dagelijkse praktijk. Met inmiddels ruim 18 jaar eigen ervaring als zelfstandig professionals weten wij precies welke uitdagingen je kunt tegenkomen, bijvoorbeeld bij het binnenhalen van nieuwe opdrachten of het samenwerken met tussenpersonen. Omdat we zelf iedere dag met deze situaties te maken hebben gehad, merken we dat de traditionele methodes niet langer toereikend zijn en echt toe zijn aan vernieuwing. Dát is precies waar wij ons voor inzetten.

De meerwaarde van LibLab voor jouw opdrachten

• Snel duidelijkheid: zodra je je aanmeldt voor een opdracht ontvang je binnen één werkdag bericht of we een goede match zien
• Eerlijke marges: je betaalt 13% marge en vanaf het tweede jaar wordt dit percentage automatisch verlaagd naar 11%
• Supersnelle uitbetaling: nadat de klant het bedrag heeft voldaan staat je factuur of brutoloon binnen 24 uur op je rekening
• Volledige vrijheid: wij werken zonder relatiebeding of concurrentiebeding je kunt dus altijd elke vervolgopdracht zelf bepalen

Meer over ons