Projectleider ruimte

Opdracht
Gemeente Altena zoekt per 1 september 2026 een zelfstandig opererend projectleider voor de realisatie van drie samenhangende woningbouwontwikkelingen:

• Ons Laant te Nieuwendijk;
• CPO Dussen;
• Herontwikkeling voormalige Renaultgarage te Nieuwendijk.

De opdrachtnemer wordt ingezet vanwege specifieke expertise op het gebied van gebiedsontwikkeling, woningbouwontwikkeling, samenwerking met marktpartijen en bestuurlijke besluitvorming. De opdracht is gericht op het realiseren van concrete projectresultaten binnen de gestelde projectkaders.
De opdrachtnemer voert de opdracht zelfstandig uit en bepaalt, binnen de bestuurlijk vastgestelde kaders, naar eigen inzicht de aanpak, werkwijze en inrichting van het projectproces.

Resultaten van de opdracht

1. Ons Laant Nieuwendijk
De opdracht bestaat uit het begeleiden van de verdere uitwerking van de gebiedsontwikkeling, waaronder:

• Organiseren en begeleiden van de samenwerking tussen gemeente en ontwikkelaar;
• Begeleiden van de totstandkoming van een intentieovereenkomst;
• Voorbereiden en begeleiden van een anterieure overeenkomst;
• Coördineren van de verdere planuitwerking richting ruimtelijke procedure;
• Signaleren en beheersen van projectrisico's;
• Voorbereiden van bestuurlijke besluitvorming.

2. CPO Dussen
De opdrachtnemer:

• Onderzoekt de haalbaarheid en marktinteresse voor een Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO)-ontwikkeling;
• Brengt kansen, risico's en randvoorwaarden in beeld;
• Stelt een bestuurlijk advies op over de wenselijkheid van een CPO-traject;
• Werkt, afhankelijk van de bestuurlijke besluitvorming, een CPO-traject of een alternatieve marktbenadering uit;
• Begeleidt de voorbereiding van de marktuitvraag.

3. Voormalige Renaultgarage Nieuwendijk
De opdrachtnemer:

• Begeleidt de initiatief- en verkenningsfase van de ontwikkeling;
• Verzorgt de voorbereiding van een Nota van Uitgangspunten;
• Begeleidt de voorbereiding van een intentieovereenkomst;
• Begeleidt de voorbereiding van een anterieure overeenkomst;
• Voert namens het project overleg met betrokken marktpartijen en stakeholders;
• Bereidt bestuurlijke besluitvorming voor.

Verantwoordelijkheden
De opdrachtnemer is verantwoordelijk voor:

• Het zelfstandig organiseren en coördineren van de werkzaamheden die benodigd zijn om de beoogde projectresultaten te realiseren;
• Het afstemmen met betrokken interne en externe stakeholders;
• Het identificeren en beheersen van projectrisico's;
• Het bewaken van samenhang, voortgang en kwaliteit van de projecten;
• Het periodiek informeren van de opdrachtgever over de status, risico's en beslispunten van de projecten;
• Het voorbereiden van bestuurlijke besluitvorming.

Deze opdracht betreft nadrukkelijk een opdracht tot het realiseren van projectresultaten en niet het vervullen van een reguliere functie binnen de gemeentelijke organisatie.

Uitgangspunten
Daarbij gelden de volgende uitgangspunten:

• Opdrachtnemer voert de werkzaamheden zelfstandig en voor eigen rekening en risico uit;
• Opdrachtnemer bepaalt zelf de wijze waarop de opdracht wordt uitgevoerd;
• Er is geen sprake van een gezagsverhouding als bedoeld in artikel 7:610 BW;
• Opdrachtnemer maakt geen onderdeel uit van de ambtelijke lijnorganisatie;
• Opdrachtnemer is vrij om werkzaamheden voor andere opdrachtgevers te verrichten;
• Opdrachtnemer kan zich, na voorafgaande afstemming over de benodigde kennis en ervaring, laten vervangen;
• Beoordeling vindt plaats op basis van gerealiseerde resultaten en niet op aanwezigheid of gewerkte uren.

Eisen voor de opdracht Projectleider ruimte

• Kandidaat heeft recente ervaring als zelfstandig opererend projectleider Ruimte. Dit moet blijken uit het CV.
• Kandidaat beschikt over 1 of meer referenties.
• Kandidaat heeft ervaring met werken binnen een politiek-bestuurlijke/gemeentelijke organisatie. Dit moet blijken uit het CV.
• Kandidaat beschikt over een eigen telefoon.
• Kandidaat heeft een afgeronde opleiding op minimaal HBO/WO-niveau. Dit moet blijken uit het CV.
• Kandidaat is beschikbaar voor het aantal uren per week zoals in de aanvraag wordt aangegeven.
• Kandidaat heeft recente ervaring op het vlak van gebiedsontwikkeling, woningbouwontwikkeling, samenwerking met marktpartijen en bestuurlijke besluitvorming. Dit moet blijken uit het CV.
• Kandidaat heeft ervaring met alle fases van een project en de daarbij horende acties. Dit moet blijken uit het CV.

Wensen voor de opdracht Projectleider ruimte

• Kandidaat heeft in de afgelopen 5 jaar ervaring als projectleider binnen een gemeentelijke organisatie. Dit moet blijken uit het CV.
• Kandidaat heeft in de afgelopen 5 jaar ervaring als projectleider binnen een gemeentelijke organisatie. Dit moet blijken uit het CV.
• Kandidaat heeft recente ervaring met gebiedsontwikkeling, woningbouwontwikkeling, samenwerking met marktpartijen en bestuurlijke besluitvorming. Dit moet blijken uit het CV.
• Kandidaat heeft ervaring met werken met diverse systemen en applicaties. Dit moet blijken uit het CV.
• Kandidaat is bij voorkeur bekend met het begeleiden van de totstandkoming van een intentieovereenkomst en anterieure overeenkomst. Dit moet blijken uit het CV.
• Kandidaat beschikt over uitstekende communicatieve vaardigheden en kan op verschillende niveaus communiceren. Dit moet blijken uit het gesprek.
• Kandidaat beschikt over politieke en bestuurlijke sensitiviteit. Dit moet blijken uit het gesprek.

Geïnteresseerd in deze opdracht?

Zo gaan wij te werk

1. Reageer op de opdracht Projectleider ruimte

Wanneer je op deze opdracht reageert, starten wij direct met het beoordelen van een mogelijke match.

• We bekijken of jouw ervaring en cv aansluiten bij de opdracht
• We leggen jouw profiel langs de lat van de eisen van de opdrachtgever
• We checken je tarief en zetten dit af tegen de actuele markt om je positie te bepalen

Met deze werkwijze vergroot je jouw kansen op succesvolle bemiddeling. Je hoort op werkdagen binnen 24 uur van ons of er sprake is van een match en of we samen het offertetraject kunnen beginnen.

2. Introductie bij Gemeente Altena

Past jouw profiel bij de eisen van Gemeente Altena? Dan volgen de volgende stappen:

• Wij stellen jou voor aan Gemeente Altena
• Indien er aanvullende stukken nodig zijn, zoals een motivatie, diploma's, referenties of een VOG, zorgen wij voor het verzamelen hiervan
• We stellen gezamenlijk een overtuigende offerte op waarin jouw toegevoegde waarde helder naar voren komt
• Je krijgt van ons een tariefadvies op basis van de marktsituatie, maar jij beslist uiteindelijk zelf over het uiteindelijke tarief

Ontvangen we een positieve reactie van Gemeente Altena, dan plannen we doorgaans een kennismakings- of intakegesprek met je in.

3. Aftrap van de opdracht!

Bij ons kun je rekenen op openheid en transparantie. Doordat we direct schakelen met zelfstandigen, houden we de inhuurketen overzichtelijk en kun jij altijd precies zien hoe het traject verloopt.

• Gemiddelde marges: we rekenen 13% marge over je uurtarief; dit daalt na het eerste jaar naar 11%.
• Supersnelle betaling: zodra de opdrachtgever heeft overgemaakt, staat jouw brutoloon op werkdagen altijd binnen 24 uur op je rekening.
• Altijd je eigen keuzes: bij ons heb je geen concurrentie- of relatiebeding. Wanneer je goed werk levert en de opdrachtgever biedt meer werk aan, mag je dit direct aannemen, volledig vrij dus.

Zo bieden we jou heldere afspraken en behoud je de zelfstandigheid die past bij ondernemen op jouw manier.

Reageer nu binnen 24 uur reactie

Even voorstellen

Wij zijn LibLab

Wat fijn dat je je weg hebt gevonden naar LibLab! Dit platform is speciaal ontwikkeld voor jou als zelfstandig professional en sluit naadloos aan op de wensen en inzichten uit de dagelijkse praktijk. Met inmiddels ruim 18 jaar eigen ervaring als zelfstandig professionals weten wij precies welke uitdagingen je kunt tegenkomen, bijvoorbeeld bij het binnenhalen van nieuwe opdrachten of het samenwerken met tussenpersonen. Omdat we zelf iedere dag met deze situaties te maken hebben gehad, merken we dat de traditionele methodes niet langer toereikend zijn en echt toe zijn aan vernieuwing. Dát is precies waar wij ons voor inzetten.

De meerwaarde van LibLab voor jouw opdrachten

• Snel duidelijkheid: zodra je je aanmeldt voor een opdracht ontvang je binnen één werkdag bericht of we een goede match zien
• Eerlijke marges: je betaalt 13% marge en vanaf het tweede jaar wordt dit percentage automatisch verlaagd naar 11%
• Supersnelle uitbetaling: nadat de klant het bedrag heeft voldaan staat je factuur of brutoloon binnen 24 uur op je rekening
• Volledige vrijheid: wij werken zonder relatiebeding of concurrentiebeding je kunt dus altijd elke vervolgopdracht zelf bepalen

Meer over ons