Projectleider stedelijke gebiedsontwikkeling

Gemeente Hengelo
Gemeente Hengelo is een dynamische organisatie met ruim 900 gedreven medewerkers die zich inzetten voor een leefbare, ondernemende en innovatieve stad. Met meer dan 80.000 inwoners zijn we groot genoeg voor uitdagende projecten en klein genoeg om wendbaar te blijven.

Als opdrachtgever bieden we een professionele en collegiale werkomgeving, waar samenwerken, initiatief en resultaatgericht werken centraal staan. We hechten veel waarde aan innovatie en ontwikkeling, zowel binnen onze organisatie als in de samenwerking met partners.

Wij zoeken professionals die samen met ons willen bouwen aan de toekomst van Hengelo. Werken voor onze gemeente betekent een bijdrage leveren aan een stad met karakter, ambitie en een sterke gemeenschapszin.

Team
Je komt te werken voor het team Projecten. Het team maakt deel uit van de afdeling Stedelijke Ontwikkeling. Een team van circa 20 mensen, waarbij volop ruimte is voor eigen initiatief. Nieuwe collega’s voelen zich snel thuis in het team. Het Stadhuis is een heerlijke werkplek, de sfeer is goed. We motiveren, inspireren en leren van elkaar. Mensen vanuit de hele regio werken bij ons in het team.

Opdracht
Jij houdt je graag bezig met het creëren van de leefomgeving van de toekomst en wilt een bijdrage leveren aan de stedelijke ontwikkeling. Je bent enthousiast over de aanpak en ontwikkeling van de binnenstad van onze prachtige gemeente en zou graag samen met je projectteam, bewoners en bedrijven werken aan de ambities van Hengelo. Daarom zoeken wij jou!

Wat ga je doen?
Als projectleider ben je integraal verantwoordelijk voor het aansturen van de projectorganisatie zodat de verschillende projectteamleden het werk en de gestelde doelen, binnen de vastgestelde kaders, kunnen realiseren. In deze functie richt je je met name op fysieke projecten, zoals herinrichting van (woon)wijken, transformatie van gebouwen of gebiedsontwikkeling.

Je bent verantwoordelijk voor het project vanaf de initiatiefase en project-startup tot en met de nazorgfase. Dus vanaf het opstarten van het project totdat het project overgaat naar beheer. Je adviseert over de te volgen koers en je zorgt voor de uitvoering van het project binnen de vooraf gedefinieerde kaders.

Gedurende de projecten maak je in samenspraak met je opdrachtgever en projectteamleden afspraken en overleg je met externe partners, belangengroepen en andere betrokkenen. Uiteraard informeer je regelmatig je opdrachtgever evenals het management, de projectwethouder en het college van B&W over de stand van zaken.

Als projectleider draagt jouw inspanning bij aan projecten zoals nieuwbouwwijk Dalmeden, de transformatie van het oude Badhuis naar nieuwe appartementen of het vernieuwde marktplein: projecten waar we als Hengelo trots op mogen zijn.

Dit doe je natuurlijk niet alleen. Naast het samenwerken met verschillende inhoudelijke disciplines kan je ook binnen het cluster projecten terugvallen op een tiental enthousiaste collega projectleiders en vier projectmedewerkers.

Wie ben jij?
Jij bent de projectleider die ervaring heeft met gebiedsontwikkelingen. Je weet hoe je het beste projectteams in verschillende fases van een project kan aansturen. Ook in moeilijke situaties zorg je voor goede afspraken, de juiste sfeer en energie in je projectteam. Bij voorkeur werk je al vanuit de filosofie van Projectmatig Creëren (PMC), waarbij je naast de projectsturing ook oog hebt voor persoonlijk leiderschap, samenwerken, omgeving en de invloed van de organisatiecultuur op een project.

Benodigd aantal professionals
1.

Functieschaal
Deze functie is ingedeeld in functieschaal 12. Deze functieschaal is verbonden aan de desbetreffende CAO van de opdrachtgever inzake de gelijke/gelijkwaardige beloning.

CV-eisen
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.

Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: ma-di-wo-do-vr
Is hybride werken mogelijk: Ja

Eisen voor de opdracht Projectleider stedelijke gebiedsontwikkeling

• Aantoonbaar afgeronde opleiding op minimaal HBO-bachelor niveau
• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 15 jaar als projectleider binnen het fysieke domein (gebiedsontwikkeling, herinrichting, vastgoedtransformatie)
• Aantoonbare werkervaring met minimaal 2 projecten op het gebied van gebiedsontwikkeling (bijvoorbeeld woningbouw, binnenstedelijke ontwikkeling, herstructurering)
• Aantoonbare werkervaring met integrale verantwoordelijkheid over projecten van initiatiefase t/m realisatie/nazorg
• Aantoonbare werkervaring met samenwerking met externe stakeholders (bewoners, bedrijven, belangengroepen en bestuurlijke partijen)
• Uiterlijk beschikbaar per 1 juni 2026 voor 32 tot 36 uur

Wensen voor de opdracht Projectleider stedelijke gebiedsontwikkeling

• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 15 jaar als projectleider binnen het fysieke domein van een gemeente (gebiedsontwikkeling, herinrichting, vastgoedtransformatie)
• Aantoonbare werkervaring met integraal leiderschap
• Aantoonbare werkervaring met stakeholdermanagement
• Aantoonbare werkervaring met de methodiek Projectmatig Creëren (PMC)
• Een door kandidaat geschreven heldere visie over de uitdagingen in Hengelo (grootschalige woningbouw, mobiliteit, wonen-werken-leven) en de integraliteit hiervan

Geïnteresseerd in deze opdracht?

Zo gaan wij te werk

1. Reageer op de opdracht Projectleider stedelijke gebiedsontwikkeling

Wanneer je op deze opdracht reageert, starten wij direct met het beoordelen van een mogelijke match.

• We bekijken of jouw ervaring en cv aansluiten bij de opdracht
• We leggen jouw profiel langs de lat van de eisen van de opdrachtgever
• We checken je tarief en zetten dit af tegen de actuele markt om je positie te bepalen

Met deze werkwijze vergroot je jouw kansen op succesvolle bemiddeling. Je hoort op werkdagen binnen 24 uur van ons of er sprake is van een match en of we samen het offertetraject kunnen beginnen.

2. Introductie bij Gemeente Hengelo

Past jouw profiel bij de eisen van Gemeente Hengelo? Dan volgen de volgende stappen:

• Wij stellen jou voor aan Gemeente Hengelo
• Indien er aanvullende stukken nodig zijn, zoals een motivatie, diploma's, referenties of een VOG, zorgen wij voor het verzamelen hiervan
• We stellen gezamenlijk een overtuigende offerte op waarin jouw toegevoegde waarde helder naar voren komt
• Je krijgt van ons een tariefadvies op basis van de marktsituatie, maar jij beslist uiteindelijk zelf over het uiteindelijke tarief

Ontvangen we een positieve reactie van Gemeente Hengelo, dan plannen we doorgaans een kennismakings- of intakegesprek met je in.

3. Aftrap van de opdracht!

Bij ons kun je rekenen op openheid en transparantie. Doordat we direct schakelen met zelfstandigen, houden we de inhuurketen overzichtelijk en kun jij altijd precies zien hoe het traject verloopt.

• Gemiddelde marges: we rekenen 13% marge over je uurtarief; dit daalt na het eerste jaar naar 11%.
• Supersnelle betaling: zodra de opdrachtgever heeft overgemaakt, staat jouw brutoloon op werkdagen altijd binnen 24 uur op je rekening.
• Altijd je eigen keuzes: bij ons heb je geen concurrentie- of relatiebeding. Wanneer je goed werk levert en de opdrachtgever biedt meer werk aan, mag je dit direct aannemen, volledig vrij dus.

Zo bieden we jou heldere afspraken en behoud je de zelfstandigheid die past bij ondernemen op jouw manier.

Reageer nu binnen 24 uur reactie

Even voorstellen

Wij zijn LibLab

Wat fijn dat je je weg hebt gevonden naar LibLab! Dit platform is speciaal ontwikkeld voor jou als zelfstandig professional en sluit naadloos aan op de wensen en inzichten uit de dagelijkse praktijk. Met inmiddels ruim 18 jaar eigen ervaring als zelfstandig professionals weten wij precies welke uitdagingen je kunt tegenkomen, bijvoorbeeld bij het binnenhalen van nieuwe opdrachten of het samenwerken met tussenpersonen. Omdat we zelf iedere dag met deze situaties te maken hebben gehad, merken we dat de traditionele methodes niet langer toereikend zijn en echt toe zijn aan vernieuwing. Dát is precies waar wij ons voor inzetten.

De meerwaarde van LibLab voor jouw opdrachten

• Snel duidelijkheid: zodra je je aanmeldt voor een opdracht ontvang je binnen één werkdag bericht of we een goede match zien
• Eerlijke marges: je betaalt 13% marge en vanaf het tweede jaar wordt dit percentage automatisch verlaagd naar 11%
• Supersnelle uitbetaling: nadat de klant het bedrag heeft voldaan staat je factuur of brutoloon binnen 24 uur op je rekening
• Volledige vrijheid: wij werken zonder relatiebeding of concurrentiebeding je kunt dus altijd elke vervolgopdracht zelf bepalen

Meer over ons