Opdrachtomschrijving
Voor het grondstoffendepot Trechterweide (Utrecht) zijn wij op zoek naar een ervaren en daadkrachtige Projectleider Vastgoed. In deze rol ben je verantwoordelijk voor het voorbereiden, coördineren en realiseren van meerdere vastgoed- en infrastructuurprojecten op de locatie.
Het betreft een dynamische opdracht waarin renovatie, verduurzaming, veiligheid en toezicht samenkomen.
Organisatie Utrecht
De gemeente Utrecht is een van de grootste en snelst groeiende steden van Nederland. Met ruim 360.000 inwoners werkt Utrecht dagelijks aan een gezonde, inclusieve en toekomstbestendige leefomgeving. De stad combineert een rijk historisch karakter met een sterke focus op innovatie, duurzaamheid en circulaire economie.
Binnen de gemeentelijke organisatie werken verschillende disciplines samen aan grote maatschappelijke opgaven, zoals woningbouw, energietransitie en het toekomstbestendig maken van stedelijke voorzieningen. Vastgoed en infrastructuur spelen hierin een sleutelrol: ze vormen de basis voor een goed functionerende en duurzame stad.
Een belangrijk onderdeel hiervan is de ontwikkeling van het grondstoffendepot Trechterweide. Dit depot vervult een centrale rol in de circulaire ambities van Utrecht en is volop in ontwikkeling. De gemeente investeert hier in het verbeteren van de functionaliteit, veiligheid en duurzaamheid van de locatie. Denk hierbij aan het moderniseren van gebouwen, het optimaliseren van de inrichting en het toekomstbestendig maken van de infrastructuur.
Binnen deze context zoeken wij een Projectleider Vastgoed die een sleutelrol speelt in de verdere ontwikkeling van het depot. De opdracht richt zich op de renovatie van het kantoorpand, het actualiseren van de loodsen en het opstellen van integrale veiligheids- en beheerplannen. Daarnaast ben je verantwoordelijk voor de aansturing van het toezicht op de vervanging van de kademuur, een traject dat nog door de vorige eigenaar wordt uitgevoerd maar cruciaal is voor de toekomst van de locatie.
De opdracht vraagt om een projectleider die niet alleen vastgoedprojecten kan realiseren, maar ook begrijpt hoe deze bijdragen aan bredere stedelijke en circulaire doelen. Je opereert in een dynamische omgeving met uiteenlopende stakeholders en krijgt de ruimte om daadwerkelijk impact te maken op een locatie die van strategisch belang is voor de stad Utrecht.
Werkzaamheden en verantwoordelijkheden
Als projectleider ben je verantwoordelijk voor:
Renovatie kantoorpand
– Initiëren, voorbereiden en begeleiden van de renovatie van het bestaande kantoorpand op het grondstoffendepot.
– Zorgen voor een toekomstbestendige, veilige en efficiënte werkomgeving.
Actualiseren loodsen
– In kaart brengen van de huidige staat van de loodsen.
– Opstellen en uitvoeren van plannen voor modernisering en optimalisatie.
Opstellen plannen
– Ontwikkelen van een integraal veiligheidsplan voor de locatie.
– Opstellen van een beheer- en onderhoudsplan voor het vastgoed en terrein.
Toezicht kademuurvervanging
– Aansturen en coördineren van het toezicht op de vervanging van de kademuur.
– Afstemming met de uitvoerende partij (voormalig eigenaar).
– Bewaken van kwaliteit, planning, veiligheid en contractuele afspraken.
Algemene projectsturing
– Bewaken van planning, budget en kwaliteit.
– Afstemmen met interne stakeholders en externe partijen.
– Rapporteren over voortgang en risico’s.
Beschikbaarheid
De werkdagen zijn flexibel, hybride werken is mogelijk.
Aanwezigheid op 2 locaties: grondstoffendepot sophialaan 7 & tractieweg 2.
Als gemeente Utrecht geloven wij dat een diverse organisatie zorgt voor meer innovatie, creativiteit en een betere samenwerking. Om die reden streven wij ernaar om een zo’n inclusief mogelijke organisatie te zijn.
Competenties
– Sterk is in stakeholdermanagement en samenwerking met externe partijen, aansturing van marktpartijen
– Resultaatgericht, zelfstandig en communicatief vaardig is
Eisen voor de opdracht Projectleider -Vastgoed
- Gelieve CV aanleveren in PDF-format en in het Nederlands.
- Minimaal 5 jaar ervaring heeft met vastgoedprojecten (renovatie en/of industrieel vastgoed).
- Ervaring met renovatieprojecten (vastgoed) van de overheid.
- WO werk- en denkniveau en 4 jaar werkervaring op WO niveau.
- Screening dient afgerond te zijn voordat een kandidaat mag starten.
- De kandidaat beschikt over een legitimatiebewijs (een paspoort of identiteitskaart), welke bij intake én op de startdatum van het contract van de kandidaat geldig is en ter controle kan worden overlegd.
Wensen voor de opdracht Projectleider -Vastgoed
- Ervaring heeft met toezicht en aansturing van civieltechnische projecten is een pré.
- Ervaring heeft met het opstellen van veiligheids- en beheerplannen is een pré.
Geïnteresseerd in deze opdracht?
Zo gaan wij te werk
1. Reageer op de opdracht Projectleider -Vastgoed
Wanneer je op deze opdracht reageert, starten wij direct met het beoordelen van een mogelijke match.
- We bekijken of jouw ervaring en cv aansluiten bij de opdracht
- We leggen jouw profiel langs de lat van de eisen van de opdrachtgever
- We checken je tarief en zetten dit af tegen de actuele markt om je positie te bepalen
Met deze werkwijze vergroot je jouw kansen op succesvolle bemiddeling. Je hoort op werkdagen binnen 24 uur van ons of er sprake is van een match en of we samen het offertetraject kunnen beginnen.
2. Introductie bij Gemeente Utrecht
Past jouw profiel bij de eisen van Gemeente Utrecht? Dan volgen de volgende stappen:
- Wij stellen jou voor aan Gemeente Utrecht
- Indien er aanvullende stukken nodig zijn, zoals een motivatie, diploma's, referenties of een VOG, zorgen wij voor het verzamelen hiervan
- We stellen gezamenlijk een overtuigende offerte op waarin jouw toegevoegde waarde helder naar voren komt
- Je krijgt van ons een tariefadvies op basis van de marktsituatie, maar jij beslist uiteindelijk zelf over het uiteindelijke tarief
Ontvangen we een positieve reactie van Gemeente Utrecht, dan plannen we doorgaans een kennismakings- of intakegesprek met je in.
3. Aftrap van de opdracht!
Bij ons kun je rekenen op openheid en transparantie. Doordat we direct schakelen met zelfstandigen, houden we de inhuurketen overzichtelijk en kun jij altijd precies zien hoe het traject verloopt.
- Gemiddelde marges: we rekenen 13% marge over je uurtarief; dit daalt na het eerste jaar naar 11%.
- Supersnelle betaling: zodra de opdrachtgever heeft overgemaakt, staat jouw brutoloon op werkdagen altijd binnen 24 uur op je rekening.
- Altijd je eigen keuzes: bij ons heb je geen concurrentie- of relatiebeding. Wanneer je goed werk levert en de opdrachtgever biedt meer werk aan, mag je dit direct aannemen, volledig vrij dus.
Zo bieden we jou heldere afspraken en behoud je de zelfstandigheid die past bij ondernemen op jouw manier.
Reageer nu binnen 24 uur reactie
Even voorstellen
Wij zijn LibLab
Wat fijn dat je je weg hebt gevonden naar LibLab! Dit platform is speciaal ontwikkeld voor jou als zelfstandig professional en sluit naadloos aan op de wensen en inzichten uit de dagelijkse praktijk. Met inmiddels ruim 18 jaar eigen ervaring als zelfstandig professionals weten wij precies welke uitdagingen je kunt tegenkomen, bijvoorbeeld bij het binnenhalen van nieuwe opdrachten of het samenwerken met tussenpersonen. Omdat we zelf iedere dag met deze situaties te maken hebben gehad, merken we dat de traditionele methodes niet langer toereikend zijn en echt toe zijn aan vernieuwing. Dát is precies waar wij ons voor inzetten.
De meerwaarde van LibLab voor jouw opdrachten
- Snel duidelijkheid: zodra je je aanmeldt voor een opdracht ontvang je binnen één werkdag bericht of we een goede match zien
- Eerlijke marges: je betaalt 13% marge en vanaf het tweede jaar wordt dit percentage automatisch verlaagd naar 11%
- Supersnelle uitbetaling: nadat de klant het bedrag heeft voldaan staat je factuur of brutoloon binnen 24 uur op je rekening
- Volledige vrijheid: wij werken zonder relatiebeding of concurrentiebeding je kunt dus altijd elke vervolgopdracht zelf bepalen