Opdrachtgever
Gemeente Epe heeft 33.000 inwoners en ruim 230 betrokken collega’s. De sfeer is informeel, de communicatielijnen zijn kort en er is ruimte voor eigen initiatief. Er zijn tal van mogelijkheden om door te groeien en je te ontwikkelen. Elke dag werken we samen met onze inwoners en ondernemers om onze gemeente een stukje mooier, zorgzamer, veiliger en duurzamer te maken.
In de gemeente Epe woon, werk en leef je met veel voldoening. De gemeente Epe is een recreatiegemeente met veel natuurschoon en bestaat uit de dorpen Emst, Epe, Oene en Vaassen. De Veluwe met zijn uitgestrekte bossen, de heide en het IJssellandschap geven de gemeente een uniek karakter.
Je komt te werken in Team Realisatie en Beheer waar alle uitvoeringstaken van vastgoed en openbare ruimte zijn ondergebracht. Beleidsmedewerkers, adviseur vastgoed en grondzaken, planeconoom en gebouwbeheerders werken samen aan beheer en exploitatie van maatschappelijke vastgoedportefeuille met onder andere multifunctionele centra, opvanglocaties voor statushouders en ontheemden, brandweerkazernes, begraafplaatsen, sporthallen en gemeentewerf.
Opdracht
In deze opdracht zijn er vooralsnog 4 projecten waar je specifiek mee aan de slag gaat. Je bent verantwoordelijk voor bouwprojecten vanaf programma van eisen/ontwerp tot en met realisatie. Je stelt projectplannen en beslisdocumenten op en stuurt project-, ontwerp- en bouwteams aan. Je bent in staat om projectmatig en gestructureerd te werken. Je weet de weg in duurzame bouwwereld, kent verschillende bouworganisatievormen en hebt ervaring met begeleiden van (EU) aanbestedingen (werken, diensten en leveringen) en offertetrajecten.
Ook ben je betrokken bij opstellen van programma’s van eisen en selecteren en adviseren van ontwerp- en architectenbureaus. Je stuurt op basis van inhoud, tijd, geld, kwaliteit, organisatie en communicatie. Daarnaast ben je vanuit rol als projectleider spil tussen (vastgoed)beleidsmedewerkers, (vastgoed)juristen, (technisch)beheerders, indien nodig bestuur en omgeving.
Voor deze opdracht ga je specifiek aan de slag met volgende projecten:
- Ontmanteling / ontvlechting van aanbouw gemeentehuis. Aanbouw krijgt een andere bestemming. Hiervoor is een bouwkundige (ook e/w) ontvlechting noodzakelijk en strategische afstemming met beoogd ontwikkelaar;
- Gemeentehuis wordt in volgende fase heringericht, met meer werkplekken en andere ruimtes;
- Bibliotheek wordt gerenoveerd en gelijktijdig verduurzaamd naar een toekomstbestendige maatschappelijke locatie;
- Renovatie of nieuwbouw van buurtgebouw Balai Pussat;
- Diverse interne verbouwingen zoals verbouwing raadzaal en verbouwing multifunctionele ring.
Als projectleider ben je de spin-in-het-web. Je geeft leiding aan projecten en hebt zelf een inhoudelijke inbreng.
Startdatum is onder voorbehoud van tijdige afronding van offerteprocedure. Dit kan betekenen dat startdatum van opdracht wordt opgeschoven. Aan vermelde startdatum in offerteaanvraag kunnen geen rechten worden ontleend.
Competenties
Voor deze functie zoeken we een proactieve en zelfstandig werkende tijdelijke collega met oog voor professionalisering van vastgoedtaken en dienstverlening. Projectmatig werken zit in jouw genen en daarmee zorg je voor structuur en overzicht in complexe opgaven. Je bent zowel mondeling als schriftelijk communicatief vaardig en schakelt makkelijk tussen verschillende lagen in organisatie.
Je bent net zo makkelijk gesprekspartner voor bestuurder of opdrachtgever als voor leden van projectteam. Je bent daarbij in staat om tegenwicht te bieden en risico’s en kansen op effectieve wijze voor het voetlicht te brengen.
Als bouwkundig projectleider zorg je voor verbinding binnen projectgroep en ben je in staat anderen te enthousiasmeren en mee te nemen in opgave. Je bent in staat om accuraat te werken en tegelijkertijd onder druk te presteren. Daarnaast ben je besluitvaardig, zelfstandig, zakelijk en heb je bij bouwprojecten oog voor zowel financieel als maatschappelijk rendement.
Benodigd aantal professionals
1
Competenties
- Proactieve en zelfstandig werkende tijdelijke collega met oog voor professionalisering van vastgoedtaken en dienstverlening
- Projectmatig werken zit in jouw genen en daarmee zorg je voor structuur en overzicht in complexe opgaven
- Zowel mondeling als schriftelijk communicatief vaardig en schakelt makkelijk tussen verschillende lagen in organisatie
- Net zo makkelijk gesprekspartner voor bestuurder of opdrachtgever als voor leden van projectteam
- In staat om tegenwicht te bieden en risico’s en kansen op effectieve manier voor het voetlicht te brengen
- Zorgt voor verbinding binnen projectgroep en is in staat anderen te enthousiasmeren en mee te nemen in opgave
- In staat om accuraat te werken en tegelijkertijd ook onder druk te presteren
- In staat om processen en voortgang binnen portefeuille goed te overzien
- Besluitvaardig, zelfstandig, zakelijk en heeft bij bouwprojecten oog voor zowel financieel als maatschappelijk rendement
Eisen voor de opdracht Projectleider vastgoed
- Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties
- Een aantoonbare afgeronde vastgoedopleiding op minimaal wo bachelor of wo master niveau
- Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider in begeleiden van bouwprojecten bij een gemeente
- Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring als bouwkundig projectleider in utiliteitsbouw
- Minimaal 3 aantoonbare afgeronde projecten als bouwkundig projectleider op gebied van duurzaamheid, benoem duidelijk in cv
Wensen voor de opdracht Projectleider vastgoed
- Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in afgelopen 10 jaar als projectleider in begeleiden van bouwprojecten bij een gemeente (50 punten)
- Minimaal 3 afgeronde projecten als bouwkundig projectleider bij een gemeente in afgelopen 10 jaar (30 punten)
- Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in bouwprojectmanagement en aansturen van aannemers / externe partijen, benoem duidelijk in cv (20 punten)
Geïnteresseerd in deze opdracht?
Zo gaan wij te werk
1. Reageer op de opdracht Projectleider vastgoed
Wanneer je op deze opdracht reageert, starten wij direct met het beoordelen van een mogelijke match.
- We bekijken of jouw ervaring en cv aansluiten bij de opdracht
- We leggen jouw profiel langs de lat van de eisen van de opdrachtgever
- We checken je tarief en zetten dit af tegen de actuele markt om je positie te bepalen
Met deze werkwijze vergroot je jouw kansen op succesvolle bemiddeling. Je hoort op werkdagen binnen 24 uur van ons of er sprake is van een match en of we samen het offertetraject kunnen beginnen.
2. Introductie bij Gemeente Epe
Past jouw profiel bij de eisen van Gemeente Epe? Dan volgen de volgende stappen:
- Wij stellen jou voor aan Gemeente Epe
- Indien er aanvullende stukken nodig zijn, zoals een motivatie, diploma's, referenties of een VOG, zorgen wij voor het verzamelen hiervan
- We stellen gezamenlijk een overtuigende offerte op waarin jouw toegevoegde waarde helder naar voren komt
- Je krijgt van ons een tariefadvies op basis van de marktsituatie, maar jij beslist uiteindelijk zelf over het uiteindelijke tarief
Ontvangen we een positieve reactie van Gemeente Epe, dan plannen we doorgaans een kennismakings- of intakegesprek met je in.
3. Aftrap van de opdracht!
Bij ons kun je rekenen op openheid en transparantie. Doordat we direct schakelen met zelfstandigen, houden we de inhuurketen overzichtelijk en kun jij altijd precies zien hoe het traject verloopt.
- Gemiddelde marges: we rekenen 13% marge over je uurtarief; dit daalt na het eerste jaar naar 11%.
- Supersnelle betaling: zodra de opdrachtgever heeft overgemaakt, staat jouw brutoloon op werkdagen altijd binnen 24 uur op je rekening.
- Altijd je eigen keuzes: bij ons heb je geen concurrentie- of relatiebeding. Wanneer je goed werk levert en de opdrachtgever biedt meer werk aan, mag je dit direct aannemen, volledig vrij dus.
Zo bieden we jou heldere afspraken en behoud je de zelfstandigheid die past bij ondernemen op jouw manier.
Reageer nu binnen 24 uur reactie
Even voorstellen
Wij zijn LibLab
Wat fijn dat je je weg hebt gevonden naar LibLab! Dit platform is speciaal ontwikkeld voor jou als zelfstandig professional en sluit naadloos aan op de wensen en inzichten uit de dagelijkse praktijk. Met inmiddels ruim 18 jaar eigen ervaring als zelfstandig professionals weten wij precies welke uitdagingen je kunt tegenkomen, bijvoorbeeld bij het binnenhalen van nieuwe opdrachten of het samenwerken met tussenpersonen. Omdat we zelf iedere dag met deze situaties te maken hebben gehad, merken we dat de traditionele methodes niet langer toereikend zijn en echt toe zijn aan vernieuwing. Dát is precies waar wij ons voor inzetten.
De meerwaarde van LibLab voor jouw opdrachten
- Snel duidelijkheid: zodra je je aanmeldt voor een opdracht ontvang je binnen één werkdag bericht of we een goede match zien
- Eerlijke marges: je betaalt 13% marge en vanaf het tweede jaar wordt dit percentage automatisch verlaagd naar 11%
- Supersnelle uitbetaling: nadat de klant het bedrag heeft voldaan staat je factuur of brutoloon binnen 24 uur op je rekening
- Volledige vrijheid: wij werken zonder relatiebeding of concurrentiebeding je kunt dus altijd elke vervolgopdracht zelf bepalen