Projectleider verduurzaming gemeentelijk vastgoed

Organisatie
Je komt te werken voor een kleine bijzondere gemeente. Een uniek stukje Nederland, waar zo’n 27.000 mensen wonen. Wassenaar ligt midden in het groen aan de Zuid-Hollandse kust, direct naast de bestuurlijke hoofdstad Den Haag met een diverse bevolking; één op de 5 inwoners heeft bijvoorbeeld een internationale achtergrond. Wassenaar is een heel gevarieerde gemeente; met prachtige landgoederen, strand, natuur- en waterwingebied, residenties en de ambassade van de Verenigde Staten.

Spreekt onze werkcultuur met de kernwaarden respectvol, verantwoordelijk en omgevingsgericht jou aan? Als het antwoord ‘ja’ is dan kijken we uit naar jouw reactie. Laat ons weten waarom jíj een aanwinst bent voor Wassenaar.

Opdracht
De gemeente Wassenaar heeft ambitieuze doelstellingen op het gebied van verduurzaming. Deze zijn onder meer vastgelegd in de Lokale Energiestrategie, inclusief de transitievisie warmte. De gemeente past deze ambities ook toe op het eigen vastgoed. In dit kader heeft een extern adviesbureau een eerste verkenning uitgevoerd naar de verduurzamingsmogelijkheden per pand.

Het doel van de opdracht is het integraal begeleiden van verduurzamingsprojecten binnen het gemeentelijk vastgoed, vanaf de ontwerpfase tot en met de realisatiefase, inclusief het organiseren en borgen van toezicht op de uitvoering.

De opdrachtnemer is verantwoordelijk voor het afstemmen met interne en externe belanghebbenden, het opvragen en beoordelen van offertes, het contracteren van uitvoerende partijen en het begeleiden van de uitvoering.

Daarnaast omvat de opdracht:

• het opstellen van een langetermijnplanning en bijbehorende begroting voor het gemeentelijk vastgoed;
• het opstellen van een korte termijn uitvoeringsplanning (komende 3 jaar), inclusief begroting en voorbereiding van de realisatie;
• het voorbereiden en uitvoeren van inkooptrajecten ten behoeve van de verduurzamingsmaatregelen.

De resultaten van de opdracht worden zodanig uitgewerkt dat deze overdraagbaar zijn aan interne medewerkers van de gemeente.

De opdrachtnemer werkt in deze opdracht nauw samen met het team Vastgoed en stemt af met de procesmanager Lokale Energiestrategie en de projectleider Warmtetransitie. Tevens wordt verwacht dat de opdrachtnemer in staat is om bestuurlijke besluitvorming te ondersteunen door het helder presenteren en onderbouwen van de voorgestelde aanpak.

Onderdelen van de opdracht

• Het opstellen van maatwerkadviezen per pand op basis van de uitgevoerde verkenning, inclusief inzicht in verduurzamingsmaatregelen en de effecten daarvan (waaronder CO₂-reductie en energiebesparing);
• Het borgen van de langetermijnplanning in samenhang met de huisvestingsvisie;
• Het opstellen van een langetermijnplanning voor de verduurzaming van de vastgoedportefeuille, afgestemd op het meerjarenonderhoudsplan (MJOP) om maximale synergie te realiseren;
• Het opstellen van een korte termijn uitvoeringsplanning (komende 3 jaar), inclusief begroting, inkoopstrategie en voorbereiding van de realisatie;
• Het uitvoeren van een impactanalyse om te bepalen voor welke panden verduurzamingsmaatregelen op korte termijn realiseerbaar zijn (quick wins), en het opstellen en uitvoeren van bijbehorende uitvoeringsplannen, inclusief budgettering.

Competenties

• Kennis van (technische) aspecten van verduurzaming van vastgoed met betrekking tot energieprestatie, circulariteit en klimaatadaptatie;
• Kennis van verschillende financieringsmethoden;
• Op de hoogte van de systematiek van een MJOP en hebt kennis op het gebied van bouwkundige- en installatietechnische aspecten;
• Grondige kennis van eisen in bouwbesluit, Europese en Nederlandse wet- en regelgeving rondom duurzaamheidseisen, relevante Nen-normen en je bent op de hoogte van recente ontwikkelingen;
• Ervaring met duurzaamheidsvraagstukken, verschillende duurzame normen en technische mogelijkheden (rondom aardgasvrij en CO2-neutraal maken van (monumentale) gebouwen);
• In staat om de juiste afweging te maken voor duurzame technieken die van belang zijn voor het vastgoed;
• Ervaring in het begeleiden van multidisciplinaire teams binnen het domein en in staat om richting te geven en besluiten te nemen;
• Ervaring bij de overheid met deze onderwerpen.

Functieschaal
Deze functie is ingedeeld in functieschaal 11. Deze functieschaal is (eventueel) verbonden aan de desbetreffende CAO van de opdrachtgever inzake de inlenersbeloning.

Benodigd aantal professionals
1.

CV-eisen
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.

Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: Ma – Di – Wo – Do – Vr.
Verder in overleg met de opdrachtgever te bepalen.

Eisen voor de opdracht Projectleider verduurzaming gemeentelijk vastgoed

• Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar als Projectleider Vastgoed bij een gemeentelijke organisatie;
• Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar met de CO2-prestatie ladder;
• Uiterlijk per 1 juni 2026 beschikbaar voor 20 uur per week voor de gehele duur van de opdracht, inclusief verlengingen;
• Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau Bouwkunde, Ruimtelijke Ordening of Vastgoed;

Wensen voor de opdracht Projectleider verduurzaming gemeentelijk vastgoed

• Minimaal 4 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaar als Projectleider Vastgoed bij een gemeentelijke organisatie;
• Minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 3 jaar met verduurzaming van gemeentelijk monumentaal vastgoed;
• Minimaal 4 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaar met verduurzaming vastgoed;

Geïnteresseerd in deze opdracht?

Zo gaan wij te werk

1. Reageer op de opdracht Projectleider verduurzaming gemeentelijk vastgoed

Wanneer je op deze opdracht reageert, starten wij direct met het beoordelen van een mogelijke match.

• We bekijken of jouw ervaring en cv aansluiten bij de opdracht
• We leggen jouw profiel langs de lat van de eisen van de opdrachtgever
• We checken je tarief en zetten dit af tegen de actuele markt om je positie te bepalen

Met deze werkwijze vergroot je jouw kansen op succesvolle bemiddeling. Je hoort op werkdagen binnen 24 uur van ons of er sprake is van een match en of we samen het offertetraject kunnen beginnen.

2. Introductie bij Gemeente Wassenaar

Past jouw profiel bij de eisen van Gemeente Wassenaar? Dan volgen de volgende stappen:

• Wij stellen jou voor aan Gemeente Wassenaar
• Indien er aanvullende stukken nodig zijn, zoals een motivatie, diploma's, referenties of een VOG, zorgen wij voor het verzamelen hiervan
• We stellen gezamenlijk een overtuigende offerte op waarin jouw toegevoegde waarde helder naar voren komt
• Je krijgt van ons een tariefadvies op basis van de marktsituatie, maar jij beslist uiteindelijk zelf over het uiteindelijke tarief

Ontvangen we een positieve reactie van Gemeente Wassenaar, dan plannen we doorgaans een kennismakings- of intakegesprek met je in.

3. Aftrap van de opdracht!

Bij ons kun je rekenen op openheid en transparantie. Doordat we direct schakelen met zelfstandigen, houden we de inhuurketen overzichtelijk en kun jij altijd precies zien hoe het traject verloopt.

• Gemiddelde marges: we rekenen 13% marge over je uurtarief; dit daalt na het eerste jaar naar 11%.
• Supersnelle betaling: zodra de opdrachtgever heeft overgemaakt, staat jouw brutoloon op werkdagen altijd binnen 24 uur op je rekening.
• Altijd je eigen keuzes: bij ons heb je geen concurrentie- of relatiebeding. Wanneer je goed werk levert en de opdrachtgever biedt meer werk aan, mag je dit direct aannemen, volledig vrij dus.

Zo bieden we jou heldere afspraken en behoud je de zelfstandigheid die past bij ondernemen op jouw manier.

Reageer nu binnen 24 uur reactie

Even voorstellen

Wij zijn LibLab

Wat fijn dat je je weg hebt gevonden naar LibLab! Dit platform is speciaal ontwikkeld voor jou als zelfstandig professional en sluit naadloos aan op de wensen en inzichten uit de dagelijkse praktijk. Met inmiddels ruim 18 jaar eigen ervaring als zelfstandig professionals weten wij precies welke uitdagingen je kunt tegenkomen, bijvoorbeeld bij het binnenhalen van nieuwe opdrachten of het samenwerken met tussenpersonen. Omdat we zelf iedere dag met deze situaties te maken hebben gehad, merken we dat de traditionele methodes niet langer toereikend zijn en echt toe zijn aan vernieuwing. Dát is precies waar wij ons voor inzetten.

De meerwaarde van LibLab voor jouw opdrachten

• Snel duidelijkheid: zodra je je aanmeldt voor een opdracht ontvang je binnen één werkdag bericht of we een goede match zien
• Eerlijke marges: je betaalt 13% marge en vanaf het tweede jaar wordt dit percentage automatisch verlaagd naar 11%
• Supersnelle uitbetaling: nadat de klant het bedrag heeft voldaan staat je factuur of brutoloon binnen 24 uur op je rekening
• Volledige vrijheid: wij werken zonder relatiebeding of concurrentiebeding je kunt dus altijd elke vervolgopdracht zelf bepalen

Meer over ons