Organisatie
Gemeente Purmerend is volop in beweging. De laatste jaren is de organisatie succesvol veranderd naar een energieke organisatie met volop mogelijkheden. Er wordt gewerkt volgens de “Purmerendse manier”, waarbij inwoners centraal staan. Dat betekent dat bij alles wat wordt gedaan de vraag wordt gesteld: wat is hiervan de bijdrage aan inwoners of bedrijven van Purmerend? Er wordt gedacht in kansen en mogelijkheden. Creativiteit, een informele aanpak en in verbinding staan met de omgeving zijn hierbij belangrijk.
Opdracht
Ambitie van Purmerend is om 10.000 woningen toe te voegen tot 2040, in een verhouding van 30% sociale huur, 40% middensegment en 30% vrije markt. Ruimte voor nieuwbouw wordt gevonden in transformatie binnen bestaand stedelijk gebied, in Wagenweggebied, stationsgebied Waterlandkwartier, Wheermolen Oost en een aantal kleinschaligere ontwikkelgebieden zoals Karekietpark. Voor deze gebieden zijn visies en plannen opgesteld die zich nu in de uitwerkingsfase bevinden. Voor onder andere Waterlandkwartier wordt een projectmanager gezocht die ontwikkeling verder brengt. Er moeten strategische keuzes en stappen worden gezet om gebiedsontwikkeling van planfase naar ontwerpfase en start van ontwikkeling en uitvoering te brengen, inclusief samenwerking en onderhandelingen met marktpartijen. In centrum ligt daarnaast een belangrijke ontwikkellocatie waar parkeervoorziening, voorzieningen, woningen en hotel worden ontwikkeld. Hiervoor loopt momenteel een participatietraject voor keuze van het ontwerp.
Werkzaamheden
Je bent verantwoordelijk voor gebiedsontwikkeling Waterlandkwartier, Schapenmarkt en Karekietpark, met een gebiedsgerichte aanpak waarbij projectleiders en adviserende teams worden ingedeeld.
Je draagt zorg voor goede samenwerking met geselecteerde gebiedsontwikkelaar van Waterlandkwartier, Heijmans Ontwikkeling.
Je draagt zorg voor overgang van ontwerpfase naar ontwikkelfase van project Schapenmarkt en selectie van benodigde marktpartijen.
Je houdt rekening met diverse belangen zoals bereikbaarheid, duurzaamheid, sociale cohesie en voorzieningenniveau van Waterlandkwartier in samenhang met centrum van Purmerend.
Je voert regie op ontwikkelingen, onderhandelt met ontwikkelaars en vertaalt vastgestelde kaders, Masterplan en Kwaliteitsplan naar clusterpaspoorten ten behoeve van versnellingsagenda.
Je helpt bij actualisering van plannen van Karekietpark en bijbehorend Leeuwerikplein om deze van haalbaarheid naar ontwerpfase en start uitvoeringsfase te brengen.
Je inventariseert relaties en belangen binnen project en vertaalt deze naar projecteisen.
Je vertegenwoordigt projectteam, draagt zorg voor participatie en bent budgetverantwoordelijk voor projectbudgetten en GREX Waterlandkwartier.
Je stuurt team aan dat contractvorming verzorgt en brengt Samenwerkingsovereenkomst met gebiedsontwikkelaar verder naar uitvoeringsovereenkomst en ontwikkelovereenkomst.
Je ontwikkelt team zowel inhoudelijk als persoonlijk en bent zichtbaar op werkvloer.
Je werkt op snijvlak van gemeentebestuur, organisatie en stad.
Profiel
Er wordt gezocht naar een verbinder die belangen zoals werkgelegenheid, bereikbaarheid, duurzaamheid, sociale cohesie en voorzieningenniveau inzichtelijk maakt en gezamenlijk tot prioritering en keuzes komt. Je voert regie op realisatie van gebiedsvisie en werkt deze samen met collega’s verder uit. Doelstelling voor komende twee jaar is om van visie naar uitvoering en start bouw van eerste ontwikkelgebieden te komen. Je werkt samen met projectleiders gebiedsontwikkeling en brengt team projectleiders (onder regie van Programma 2040) zowel inhoudelijk als persoonlijk verder.
Competenties
Gevoel voor innovatieve samenwerking met bewoners en ondernemers.
Stevige maar empathische gesprekspartner op alle niveaus.
Durft door te pakken en zaken tot afronding te brengen.
Beschikt over politieke en bestuurlijke sensitiviteit.
Nieuwsgierig en functioneert optimaal in snel veranderende omgeving.
Verbinder met natuurlijk leiderschap.
Benodigd aantal professionals
1
CV-eisen
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in Nederlands, met minimaal 2 referenties.
Werkdagen
Opdracht wordt vervuld op maandag, dinsdag, woensdag, donderdag en vrijdag. Er wordt gewerkt waar nodig voor resultaat voor stad. Dit kan op locatie zijn en thuiswerken is mogelijk wanneer werk dit toelaat.
Eisen voor opdracht Projectmanager gebiedsontwikkeling waterlandkwartier
- Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in afgelopen 6 jaar als projectmanager bij overheidsorganisatie;
- Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau;
Wensen voor opdracht Projectmanager gebiedsontwikkeling waterlandkwartier
- Minimaal 5 jaar werkervaring in afgelopen 10 jaar als projectmanager;
- Aantoonbare werkervaring met onderhandelingen van grote gebiedsontwikkelingen op strategisch niveau met ontwikkelaars en externe partijen, met duidelijke voorbeelden in cv;
- Minimaal 2 jaar werkervaring in afgelopen 6 jaar als projectmanager of projectleider gebiedsontwikkeling bij gemeente met meer dan 80.000 inwoners;
- Aantoonbare werkervaring op gebied van binnenstedelijke ontwikkelingsprojecten;
- Aantoonbare werkervaring met integrale samenwerkingen met verschillende belanghebbenden, waarbij bestuurlijke sensitiviteit in acht wordt genomen;
Geïnteresseerd in deze opdracht?
Zo gaan wij te werk
1. Reageer op de opdracht Projectmanager gebiedsontwikkeling waterlandkwartier
Wanneer je op deze opdracht reageert, starten wij direct met het beoordelen van een mogelijke match.
- We bekijken of jouw ervaring en cv aansluiten bij de opdracht
- We leggen jouw profiel langs de lat van de eisen van de opdrachtgever
- We checken je tarief en zetten dit af tegen de actuele markt om je positie te bepalen
Met deze werkwijze vergroot je jouw kansen op succesvolle bemiddeling. Je hoort op werkdagen binnen 24 uur van ons of er sprake is van een match en of we samen het offertetraject kunnen beginnen.
2. Introductie bij Gemeente Purmerend
Past jouw profiel bij de eisen van Gemeente Purmerend? Dan volgen de volgende stappen:
- Wij stellen jou voor aan Gemeente Purmerend
- Indien er aanvullende stukken nodig zijn, zoals een motivatie, diploma's, referenties of een VOG, zorgen wij voor het verzamelen hiervan
- We stellen gezamenlijk een overtuigende offerte op waarin jouw toegevoegde waarde helder naar voren komt
- Je krijgt van ons een tariefadvies op basis van de marktsituatie, maar jij beslist uiteindelijk zelf over het uiteindelijke tarief
Ontvangen we een positieve reactie van Gemeente Purmerend, dan plannen we doorgaans een kennismakings- of intakegesprek met je in.
3. Aftrap van de opdracht!
Bij ons kun je rekenen op openheid en transparantie. Doordat we direct schakelen met zelfstandigen, houden we de inhuurketen overzichtelijk en kun jij altijd precies zien hoe het traject verloopt.
- Gemiddelde marges: we rekenen 13% marge over je uurtarief; dit daalt na het eerste jaar naar 11%.
- Supersnelle betaling: zodra de opdrachtgever heeft overgemaakt, staat jouw brutoloon op werkdagen altijd binnen 24 uur op je rekening.
- Altijd je eigen keuzes: bij ons heb je geen concurrentie- of relatiebeding. Wanneer je goed werk levert en de opdrachtgever biedt meer werk aan, mag je dit direct aannemen, volledig vrij dus.
Zo bieden we jou heldere afspraken en behoud je de zelfstandigheid die past bij ondernemen op jouw manier.
Reageer nu binnen 24 uur reactie
Even voorstellen
Wij zijn LibLab
Wat fijn dat je je weg hebt gevonden naar LibLab! Dit platform is speciaal ontwikkeld voor jou als zelfstandig professional en sluit naadloos aan op de wensen en inzichten uit dagelijkse praktijk. Met inmiddels ruim 18 jaar eigen ervaring als zelfstandig professionals weten wij precies welke uitdagingen je kunt tegenkomen, bijvoorbeeld bij binnenhalen van nieuwe opdrachten of samenwerken met tussenpersonen. Omdat we zelf iedere dag met deze situaties te maken hebben gehad, merken we dat traditionele methodes niet langer toereikend zijn en echt toe zijn aan vernieuwing. Dát is precies waar wij ons voor inzetten.
Meerwaarde van LibLab voor jouw opdrachten
- Snel duidelijkheid: zodra je je aanmeldt voor een opdracht ontvang je binnen één werkdag bericht of we een goede match zien
- Eerlijke marges: je betaalt 13% marge en vanaf tweede jaar wordt dit percentage automatisch verlaagd naar 11%
- Supersnelle uitbetaling: nadat klant bedrag heeft voldaan staat je factuur of brutoloon binnen 24 uur op je rekening
- Volledige vrijheid: wij werken zonder relatiebeding of concurrentiebeding je kunt dus altijd elke vervolgopdracht zelf bepalen