Projectmanager gebiedsontwikkeling – woongebied valkenhorst

De gemeente Katwijk
Werkt dagelijks aan een leefbare, veilige en toekomstgerichte omgeving voor inwoners en ondernemers. Ambities zijn groot: van grootste woningbouwontwikkeling in de geschiedenis tot het versterken van kwaliteit van openbare ruimte en verbeteren van digitale dienstverlening.

Organisatie telt circa 650 medewerkers en kenmerkt zich door platte structuur. Sterke focus ligt op persoonlijk leiderschap waarbij medewerkers ruimte krijgen om verantwoordelijkheid te nemen. Hierdoor blijft organisatie flexibel en wendbaar en kan snel worden ingespeeld op maatschappelijke ontwikkelingen. In diezelfde geest worden partners gezocht die vakmanschap combineren met betrokkenheid en samen werken aan duurzame resultaten voor Katwijk.

Opdracht
Gemeente Katwijk vraagt ondersteuning van ervaren projectmanager gebiedsontwikkeling voor uitvoeringsfase van Woongebied Valkenhorst. Project maakt onderdeel uit van brede integrale gebiedsontwikkeling waarin woningbouw, natuurontwikkeling, recreatie, mobiliteit, voorzieningen en economische dynamiek samenkomen. Gemeente stuurt hierbij op kwaliteit, samenhang, planologische kaders en maatschappelijke meerwaarde.

Context van de opdracht
Bestemmingsplan is onherroepelijk. Daarmee start realisatiefase van woongebied: ontwikkeling van circa 5.600 woningen, 35.000 m2 bvo maatschappelijke voorzieningen en 7.500 m2 bvo commerciële voorzieningen.

Ontwikkeling vindt plaats in samenwerking met Rijksvastgoedbedrijf, nog te selecteren toekomstige ontwikkelaars en BPD. Rijksvastgoedbedrijf is verantwoordelijk voor gebiedsontwikkeling op eigen grondgebied en verkoopt grond (ontwikkelvelden) aan ontwikkelaars. Gemeente Katwijk vervult faciliterende rol (toetsend en kaderstellend). Gronden worden door Rijksvastgoedbedrijf en toekomstige ontwikkelaars bouw- en woonrijp gemaakt. Gemeente neemt openbaar gebied vervolgens in eigendom en beheer.

Gebiedsontwikkeling vraagt om professionele projectmatige sturing, bewaken van integraliteit en regisseren van samenspel tussen verschillende disciplines en externe partners zoals Rijksvastgoedbedrijf, marktpartijen en andere overheden. Projectmanager opereert binnen politiek-bestuurlijke omgeving en werkt nauw samen met gebiedsmanager Valkenhorst en integraal projectteam.

Doel van de opdracht
Realiseren van gebiedsontwikkelingsprojecten in plan- en uitvoeringsfase met nadruk op borging van kwaliteit, samenhang en planologische toetsing, vertaling van bestuurlijke kaders naar uitvoerbare projecten en besluitmomenten en beheersing van risico’s, financiën en voortgang.

Werkzaamheden
Projectmanager is verantwoordelijk voor verschillende onderdelen binnen gebiedsontwikkeling.

Regie & coördinatie
Integraal aansturen en coördineren van projecten binnen woongebied. Overzicht houden op disciplines zoals stedenbouw, landschap, civiele techniek, planologie, communicatie, voorzieningen en beheer. Daarnaast bewaken van planning, samenhang, kwaliteit, risico’s en budgetten.

Toetsing & besluitvorming
Begeleiden en toetsen van verkavelings- en inrichtingsplannen. Opstellen van bestuurlijke stukken zoals projectplannen, memo’s en voorstellen voor college en raad. Daarnaast borgen van juridische zorgvuldigheid en besluitvorming volgens GROTIK.

Samenwerking & stakeholdermanagement
Verbinden van opdrachtgever, interne en externe projectteams, externe partners en marktpartijen. Adviseren van bestuurders en rapporteren over voortgang, risico’s en financiën. Afstemmen binnen politiek-bestuurlijke context met oog voor belangen en integraliteit.

Samenstelling team
Projectmanager werkt binnen team Woongebied Valkenhorst bestaande uit gebiedsmanager, projectmanagers en projectmedewerker, aangevuld met specialisten uit lijnorganisatie.

Functieschaal
Functie is ingedeeld in functieschaal 12 conform CAO van opdrachtgever inzake inlenersbeloning.

Offerte eisen
Maximaal 5 pagina’s exclusief motivatiebrief en voorblad, opgesteld in Nederlands en voorzien van minimaal 2 referenties.

Werkdagen
Werkdagen in overleg. Hybride werken is mogelijk.

Eisen voor de opdracht Projectmanager gebiedsontwikkeling – woongebied valkenhorst

• Minimaal aantoonbaar afgeronde HBO bachelor opleiding
• Aantoonbare werkervaring als projectleider met gebiedsontwikkeling in planvorming, realisatie en uitvoeringsfase, duidelijk benoemd in cv
• Bring your own device van toepassing; eigen laptop, telefoon en toebehoren noodzakelijk
• Bij terbeschikkingstelling van personeel beschikken over geldige certificering Stichting Normering Arbeid (SNA) op basis van NEN 4400-1 of NEN 4400-2 of aantoonbaar alternatief
• Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider met gebiedsontwikkeling van meer dan 500 woningen, referentieproject duidelijk benoemd in cv

Wensen voor de opdracht Projectmanager gebiedsontwikkeling – woongebied valkenhorst

• Aantoonbaar afgeronde HBO bachelor opleiding in richting Planologie, Bestuurskunde, Sociale Geografie, Bouwkunde of Vastgoed & Gebiedsontwikkeling
• Aantoonbare werkervaring met samenwerkingsprocessen waarbij belangen van diverse stakeholders worden meegenomen, inclusief concreet voorbeeld van het managen van tegengestelde belangen (maximaal 1 A4 in cv)
• Minimaal 6 jaar aantoonbare werkervaring als projectmanager, programmamanager, projectleider of gebiedsontwikkelaar Wonen bij gemeente, adviesbureau, marktpartij of corporatie
• Aantoonbare werkervaring als projectleider met gebiedsontwikkeling groter dan 1000 woningen binnen gemeente, inclusief rol en resultaat in cv
• Aantoonbare werkervaring met gebiedsontwikkeling groter dan 2000 woningen in plan- en/of uitvoeringsfase

Geïnteresseerd in deze opdracht?

Zo gaan wij te werk

1. Reageer op de opdracht Projectmanager gebiedsontwikkeling – woongebied valkenhorst

Wanneer je op deze opdracht reageert, starten wij direct met het beoordelen van een mogelijke match.

• We bekijken of jouw ervaring en cv aansluiten bij de opdracht
• We leggen jouw profiel langs de lat van de eisen van de opdrachtgever
• We checken je tarief en zetten dit af tegen de actuele markt om je positie te bepalen

Met deze werkwijze vergroot je jouw kansen op succesvolle bemiddeling. Je hoort op werkdagen binnen 24 uur van ons of er sprake is van een match en of we samen het offertetraject kunnen beginnen.

2. Introductie bij Gemeente Katwijk

Past jouw profiel bij de eisen van Gemeente Katwijk? Dan volgen de volgende stappen:

• Wij stellen jou voor aan Gemeente Katwijk
• Indien er aanvullende stukken nodig zijn, zoals een motivatie, diploma's, referenties of een VOG, zorgen wij voor het verzamelen hiervan
• We stellen gezamenlijk een overtuigende offerte op waarin jouw toegevoegde waarde helder naar voren komt
• Je krijgt van ons een tariefadvies op basis van de marktsituatie, maar jij beslist uiteindelijk zelf over het uiteindelijke tarief

Ontvangen we een positieve reactie van Gemeente Katwijk, dan plannen we doorgaans een kennismakings- of intakegesprek met je in.

3. Aftrap van de opdracht!

Bij ons kun je rekenen op openheid en transparantie. Doordat we direct schakelen met zelfstandigen, houden we de inhuurketen overzichtelijk en kun jij altijd precies zien hoe het traject verloopt.

• Gemiddelde marges: we rekenen 13% marge over je uurtarief; dit daalt na het eerste jaar naar 11%.
• Supersnelle betaling: zodra de opdrachtgever heeft overgemaakt, staat jouw brutoloon op werkdagen altijd binnen 24 uur op je rekening.
• Altijd je eigen keuzes: bij ons heb je geen concurrentie- of relatiebeding. Wanneer je goed werk levert en de opdrachtgever biedt meer werk aan, mag je dit direct aannemen, volledig vrij dus.

Zo bieden we jou heldere afspraken en behoud je de zelfstandigheid die past bij ondernemen op jouw manier.

Reageer nu binnen 24 uur reactie

Even voorstellen

Wij zijn LibLab

Wat fijn dat je je weg hebt gevonden naar LibLab! Dit platform is speciaal ontwikkeld voor jou als zelfstandig professional en sluit naadloos aan op de wensen en inzichten uit de dagelijkse praktijk. Met inmiddels ruim 18 jaar eigen ervaring als zelfstandig professionals weten wij precies welke uitdagingen je kunt tegenkomen, bijvoorbeeld bij het binnenhalen van nieuwe opdrachten of het samenwerken met tussenpersonen. Omdat we zelf iedere dag met deze situaties te maken hebben gehad, merken we dat de traditionele methodes niet langer toereikend zijn en echt toe zijn aan vernieuwing. Dát is precies waar wij ons voor inzetten.

De meerwaarde van LibLab voor jouw opdrachten

• Snel duidelijkheid: zodra je je aanmeldt voor een opdracht ontvang je binnen één werkdag bericht of we een goede match zien
• Eerlijke marges: je betaalt 13% marge en vanaf het tweede jaar wordt dit percentage automatisch verlaagd naar 11%
• Supersnelle uitbetaling: nadat de klant het bedrag heeft voldaan staat je factuur of brutoloon binnen 24 uur op je rekening
• Volledige vrijheid: wij werken zonder relatiebeding of concurrentiebeding je kunt dus altijd elke vervolgopdracht zelf bepalen

Meer over ons