Opdracht
De gemeente Katwijk is op zoek naar een zelfstandig projectmanager Onderwijshuisvesting om uitvoering te geven aan de projecten opgenomen in de Integrale Huisvestingsplannen voor het Primair Onderwijs (2025-2045) IHP PO 2025-2045 en Voortgezet Onderwijs (2023-2040) IHP VO 2023-2040. De focus ligt op het zelfstandig organiseren van het proces, het borgen van bestuurlijke besluitvorming en het realiseren van gedragen en uitvoerbare oplossingen.
Resultaatgerichte opdrachtomschrijving
De gemeente Katwijk vraagt een zelfstandige professionele projectmanager die op resultaatbasis verschillende projecten begeleidt en realiseert op het gebied van nieuwbouw/renovatie van scholen en daaraan gekoppeld sportaccommodaties. De opdrachtnemer voert de werkzaamheden als zelfstandige projectmanager onderwijshuisvesting zelfstandig en zonder hiërarchische aansturing uit, binnen vooraf overeengekomen kaders. De opdrachtnemer neemt geen deel aan reguliere ambtelijke overleggen of interne besluitvorming en is niet betrokken bij ambtelijke advisering of beleidsvorming binnen de gemeentelijke organisatie. De opdracht is tijdelijk en projectmatig van aard. De opdracht betreft een tijdelijke, uitzonderlijke piekbelasting in projecten met eenmalige investeringsbesluiten en vervangt geen structurele functie binnen de gemeentelijke organisatie. Een eventuele verlenging na afloop van de looptijd vindt uitsluitend plaats na inhoudelijke herbeoordeling op zelfstandigheid en resultaatgerichtheid, conform de Wet DBA.
Projecten
1. Project clustering van de Mr. J.J.L van der Brugghenschool-Marnixschool en verduurzaming Prins Willem Alexanderschool
De projectmanager is verantwoordelijk voor het voorbereiden en realiseren van de clustering en nieuwbouw van deze scholen in Katwijk Noord, inclusief afstemming met het schoolbestuur (die zal optreden als bouwheer); voorbereiden en opstellen college- en raadsvoorstel haalbaarheidsonderzoek en voorbereidingskrediet incl. bouwrealisatieovereenkomst; begeleiden en aansturen voorbereidingsfase (selectie architect, participatie, voorlopig ontwerp op basis van PvE); oplevering raadsvoorstel ontwerp en definitief bouwkrediet; gevolgd door aansturing uitvoeringsfase (selectie aannemer, bouwteamvergaderingen).
2. Project IKC Valkenhorst, Sporthal en ontwikkeling VO-locatie in ontwikkelgebied Valkenhorst
De projectmanager ondersteunt en faciliteert de PO-schoolbesturen bij het opstellen van een visie op onderwijs in Valkenhorst en het maken van afspraken over bouwheerschap. Er dient gekomen te worden tot een Inhoudelijk, Ruimtelijk en Technisch Programma van Eisen voor het schoolgebouw, inclusief tijdelijke alternatieve invulling. Ook hier worden raads- en collegevoorstellen opgesteld voor het voorbereidingskrediet en de bouwrealisatieovereenkomst. De projectmanager begeleidt en stuurt het hele traject aan van de voorbereidingsfase tot en met de uitvoering (selectie architect, participatie, voorlopig ontwerp, aannemerselectie, bouwteamvergaderingen).
Scholenprojecten
Indien één van bovenstaande projecten vertraging oploopt of geen doorgang vindt, kan de projectleider worden ingezet op andere projecten uit het IHP PO of IHP VO.
Overige bepalingen voor zelfstandige uitvoering
Afstemming met betrokken partijen (schoolbesturen, portefeuillehouder, college, gemeenteraad, stuurgroepen, regiogemeenten, Sportbedrijf Katwijk) vindt plaats op initiatief van de opdrachtnemer. De wijze van uitvoering en werkindeling worden zelfstandig bepaald. Geen verplichting tot vaste werktijden, tenzij noodzakelijk. De inhoudelijke uitvoering en resultaatverantwoordelijkheid liggen volledig bij de opdrachtnemer.
De opdrachtnemer
- Organiseert werkzaamheden zelfstandig en bepaalt eigen planning, aanpak, locatie en werkmethoden.
- Is niet ingebed in de lijnorganisatie en vervult geen interne functie.
- Ontvangt uitsluitend instructies over gewenste eindresultaten, niet over de wijze van uitvoering.
- Draagt ondernemingsrisico en hanteert een eigen tarief.
- Werkt met eigen middelen en kan derden inschakelen.
Competenties
- Sterke communicatieve vaardigheden: schakelt soepel tussen bestuur, ambtelijke organisatie, schoolbesturen en externe partijen.
- Politiek sensitief: begrijpt bestuurlijke belangen en weet hier tactisch en zorgvuldig mee om te gaan.
- Resultaatgericht en besluitvaardig: stuurt op concrete mijlpalen en realiseerbare uitkomsten.
- Verbindend en participatief: weet draagvlak te creëren bij uiteenlopende stakeholders.
- Zelfstandig en professioneel: organiseert het werk autonoom binnen afgesproken kaders.
- Analytisch en strategisch: overziet het geheel en vertaalt dit naar uitvoerbare stappen.
Functieschaal
Deze functie is ingedeeld in functieschaal 12. Deze functieschaal is verbonden aan de desbetreffende CAO van de opdrachtgever inzake de inlenersbeloning.
CV-eisen
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in het Nederlands, minimaal 2 referenties.
Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: in overleg. Hybride werken is mogelijk.
Eisen voor opdracht Projectmanager onderwijshuisvestging
- Minimaal een aantoonbaar afgeronde wo bachelor opleiding
- De kandidaat is inzetbaar voor de duur van het project, vanaf begin maart 2026 tot en met begin maart 2027 voor 24 uur per week
- Een maximum uurtarief van €135,- excl. btw en inclusief reiskosten woon-werkverkeer, werk-werkverkeer én parkeerkosten
- Minimaal 4 jaar aantoonbare werkervaring als projectmanager binnen een gemeente waarbij sprake was van bouw-, nieuwbouw- of renovatieprojecten van maatschappelijke voorzieningen (zoals scholen, sportaccommodaties, kindcentra of multifunctionele accommodaties)
- Bring your own device is van toepassing. Bij de uitvoering van de opdracht worden geen IT-middelen ter beschikking gesteld. Onder IT-middelen wordt verstaan: laptop, telefoon en toebehoren
- Indien de opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt moet de inschrijver beschikken over een geldige certificering van de Stichting Normering Arbeid (SNA) op basis van de norm NEN 4400-1 (voor Nederlandse ondernemingen) of NEN 4400-2 (voor buitenlandse ondernemingen). Licht toe of het alternatief aanwezig is
Wensen voor opdracht Projectmanager onderwijshuisvestging
- Minimaal 2 projecten begeleid in de afgelopen 5 jaar dat onderdeel was van een Integraal Huisvestingsplan (IHP) voor onderwijs (PO of VO) binnen een gemeentelijke instelling. Beschrijf duidelijk in de offerte de rol en resultaten middels een aparte alinea
- Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring met politiek-bestuurlijke besluitvorming, inclusief het schrijven van college- en raadsvoorstellen
- Minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring als projectmanager binnen of met een gemeente waarbij sprake was van bouw-, nieuwbouw- of renovatieprojecten van alle maatschappelijke voorzieningen zoals scholen, sportaccommodaties, kindcentra en multifunctionele accommodaties
- Meer dan 10 jaar aantoonbare werkervaring (40 pt)
- Tussen de 8 en de 10 jaar aantoonbare werkervaring (25 pt)
- Tussen de 5 en de 8 jaar aantoonbare werkervaring (10 pt)
- Minder dan 5 jaar aantoonbare werkervaring (0 pt)
Geïnteresseerd in deze opdracht?
Zo gaan wij te werk
1. Reageer op de opdracht Projectmanager onderwijshuisvestging
Wanneer je op deze opdracht reageert, starten wij direct met het beoordelen van een mogelijke match.
- We bekijken of jouw ervaring en cv aansluiten bij de opdracht
- We leggen jouw profiel langs de lat van de eisen van de opdrachtgever
- We checken je tarief en zetten dit af tegen de actuele markt om je positie te bepalen
Met deze werkwijze vergroot je jouw kansen op succesvolle bemiddeling. Je hoort op werkdagen binnen 24 uur van ons of er sprake is van een match en of we samen het offertetraject kunnen beginnen.
2. Introductie bij Gemeente Katwijk
Past jouw profiel bij de eisen van Gemeente Katwijk? Dan volgen de volgende stappen:
- Wij stellen jou voor aan Gemeente Katwijk
- Indien er aanvullende stukken nodig zijn, zoals een motivatie, diploma's, referenties of een VOG, zorgen wij voor het verzamelen hiervan
- We stellen gezamenlijk een overtuigende offerte op waarin jouw toegevoegde waarde helder naar voren komt
- Je krijgt van ons een tariefadvies op basis van de marktsituatie, maar jij beslist uiteindelijk zelf over het uiteindelijke tarief
Ontvangen we een positieve reactie van Gemeente Katwijk, dan plannen we doorgaans een kennismakings- of intakegesprek met je in.
3. Aftrap van de opdracht!
Bij ons kun je rekenen op openheid en transparantie. Doordat we direct schakelen met zelfstandigen, houden we de inhuurketen overzichtelijk en kun jij altijd precies zien hoe het traject verloopt.
- Gemiddelde marges: we rekenen 13% marge over je uurtarief; dit daalt na het eerste jaar naar 11%.
- Supersnelle betaling: zodra de opdrachtgever heeft overgemaakt, staat jouw brutoloon op werkdagen altijd binnen 24 uur op je rekening.
- Altijd je eigen keuzes: bij ons heb je geen concurrentie- of relatiebeding. Wanneer je goed werk levert en de opdrachtgever biedt meer werk aan, mag je dit direct aannemen, volledig vrij dus.
Zo bieden we jou heldere afspraken en behoud je de zelfstandigheid die past bij ondernemen op jouw manier.
Reageer nu binnen 24 uur reactie
Even voorstellen
Wij zijn LibLab
Wat fijn dat je je weg hebt gevonden naar LibLab! Dit platform is speciaal ontwikkeld voor jou als zelfstandig professional en sluit naadloos aan op de wensen en inzichten uit de dagelijkse praktijk. Met inmiddels ruim 18 jaar eigen ervaring als zelfstandig professionals weten wij precies welke uitdagingen je kunt tegenkomen, bijvoorbeeld bij het binnenhalen van nieuwe opdrachten of het samenwerken met tussenpersonen. Omdat we zelf iedere dag met deze situaties te maken hebben gehad, merken we dat de traditionele methodes niet langer toereikend zijn en echt toe zijn aan vernieuwing. Dát is precies waar wij ons voor inzetten.
De meerwaarde van LibLab voor jouw opdrachten
- Snel duidelijkheid: zodra je je aanmeldt voor een opdracht ontvang je binnen één werkdag bericht of we een goede match zien
- Eerlijke marges: je betaalt 13% marge en vanaf het tweede jaar wordt dit percentage automatisch verlaagd naar 11%
- Supersnelle uitbetaling: nadat de klant het bedrag heeft voldaan staat je factuur of brutoloon binnen 24 uur op je rekening
- Volledige vrijheid: wij werken zonder relatiebeding of concurrentiebeding je kunt dus altijd elke vervolgopdracht zelf bepalen