Opdrachtomschrijving
Wij zijn op zoek naar een senior jurist die deskundig is op het terrein van grondzaken/vastgoed, grondbeleid en gebiedsontwikkeling. Dit in de ruimste zin van het woord. Dit betekent dat diegene gespecialiseerd is in overheidsprivaatrecht en op de hoogte is van de laatste ontwikkelingen binnen het omgevingsrecht en de diverse belangen die daarbij kunnen spelen. De jurist wordt geacht te werken aan en te adviseren over een specifieke gebiedsontwikkeling (project) van circa 600 woningen, waarbij het streven erop is gericht om eind 2026 de wijziging van het omgevingsplan vast te stellen en vervolgens zo snel mogelijk te starten met de realisering van het plan.
Werkzaamheden
• Projectlid in de projectgroep, meedenken/adviseren over de inhoud van de wijziging van het omgevingsplan. Denk aan de kostenverhaalsregels en aan de publiekrechtelijke borging van woningbouwcategorieën en alles wat daarbij hoort (implementatie doelgroepenverordening in planregels), fasering, koppelingen met uitvoering werken/werkzaamheden, aanbestedingsregels, aanleg parkeerplaatsen op eigen terrein, waterberging/groen (waaronder groene erfafscheidingen overgang naar openbaar gebied), etc. Dit alles mede gezien in relatie tot hetgeen via beleidsregels via het BRK en de LIOR wordt geborgd.
• Beschermen/handhaven van het voorkeursrecht en/of tijdig laten vervallen voorkeursrecht waar nodig.
• Minnelijke verwerving gronden, meedenken over strategie. Opstellen en afhandelen contracten.
• Indien nodig voorbereiden en begeleiden van onteigeningstraject(en).
• Bijwonen van het overleg (onderhandelingen) met de corporatie en met eventuele marktpartijen/ontwikkelaars.
• Meedenken over ontwikkelstrategie. Opstellen (bouwclaim) overeenkomst(en) en/of anterieure overeenkomst(en).
• Meedenken over de strategie om te komen tot de uitgifte van bouwrijpe grond waarbij de verschillende ambities van de gemeente gerealiseerd kunnen worden. (Denk bijv. aan tenders, of uitgifte t.b.v. (C)PO. Regelen/schrijven Didam-publicaties en koopovereenkomsten.)
• Alles inclusief voorbereiding interne besluitvorming, registratie, archivering etc.
Overige informatie
Disclaimer: mocht het project tussentijds, door welke reden dan ook, beëindigd worden. Dan zal betaling plaatsvinden naar rato op basis van de tot dan toe uitgevoerde werkzaamheden.
Randvoorwaarden
Bekendheid met de regio en met regionaal opererende partijen zoals ontwikkelaars/bouwbedrijven/taxatiebureaus.
De kandidaat zorgt voor een eigen laptop en telefoon. De kandidaat werkt zelfstandig en heeft geen instructies en aanwijzingen nodig bij de uitvoering van de opdracht. Als de kandidaat een eigen bedrijf heeft, gedraagt deze zich in het economisch verkeer ook als een echte ondernemer.
Eisen voor de opdracht Senior jurist grondzaken
- Jurist heeft WO opleidingsniveau. Dit dient te blijken uit het cv.
- Minimaal 15 jaar recente ervaring bij gemeentelijke overheid in het vakgebied. Dit dient te blijken uit het cv.
Wensen voor de opdracht Senior jurist grondzaken
- Kandidaat heeft ruime kennis en werkervaring als het gaat om grondzaken (de aankoop en uitgifte van onroerende zaken). Dit dient te blijken uit het cv.
- Kandidaat heeft ruime (beleidsmatige) kennis en werkervaring als het gaat om de inzet van grondbeleidsinstrumenten, gebiedsontwikkeling en kostenverhaal in het algemeen (o.a. het werken in projectgroepen). Dit dient te blijken uit het cv.
- Kandidaat heeft ruime ervaring met onderhandelingen namens een gemeentelijke overheid met externe partijen zoals corporaties en ontwikkelaars/marktpartijen. Dit dient te blijken uit het cv.
Sluit deze opdracht aan bij jouw expertise?
Dit kun je verwachten van het proces
1. Reageer op de opdracht Senior jurist grondzaken
Reageer je op deze opdracht? Dan komen wij direct voor je in actie.
- We kijken of jouw cv past bij de inhoud van de opdracht
- We toetsen jouw profiel aan de verwachtingen van de opdrachtgever
- We checken jouw tarief ten opzichte van de markt om jou optimaal te positioneren
Met deze aanpak vergroot je jouw kans op een succesvolle plaatsing. Op werkdagen hoor je binnen 24 uur van ons over de match en het vervolgtraject.
2. Introductie bij Gemeente Meierijstad
Wanneer jouw profiel aansluit bij de wensen van Gemeente Meierijstad, doorlopen we samen het volgende traject:
- Jouw profiel wordt voorgesteld aan de opdrachtgever
- Waar nodig ondersteunen we bij het verzamelen van documenten, zoals een motivatie, diploma’s, referenties en een VOG
- We stellen een overtuigende offerte op waarin jouw toegevoegde waarde centraal staat
- Op basis van actuele marktinformatie ontvang je een tariefadvies, maar het uiteindelijke tarief bepaal jij zelf
Is de opdrachtgever enthousiast, dan volgt doorgaans een eerste kennismaking of intakegesprek.
3. Tijd om te starten!
Wij hanteren heldere en eerlijke voorwaarden als uitgangspunt. Door rechtstreeks samen te werken met zelfstandigen houden we de lijnen kort en de inhuurketen overzichtelijk.
- Voordelig tarief: 9% marge over je uurtarief, die na één jaar wordt verlaagd naar 7%.
- Supersnelle betaling: jouw factuur wordt binnen 24 uur (op werkdagen) betaald zodra de opdrachtgever heeft gestort.
- Volledige vrijheid: wij werken zonder concurrentie- of relatiebeding. Heb je je opdracht goed afgerond en wordt je opnieuw gevraagd bij dezelfde opdrachtgever? Dat is helemaal aan jou.
Dankzij deze transparante afspraken werk je zorgeloos én met alle vrijheid.
Reageer nu binnen 24 uur reactie
We stellen ons graag voor
Wij zijn LibLab
LibLab is opgericht voor én door zelfstandig professionals. Al ruim 18 jaar werken wij als zelfstandige experts, waardoor we de obstakels bij het vinden van opdrachten en het schakelen met intermediairs als geen ander begrijpen. Juist door onze eigen ervaringen weten wij: het kan vele malen simpeler en efficiënter. Met die overtuiging zetten we ons dagelijks in om bemiddeling tussen zelfstandig professionals en opdrachtgevers te verbeteren.
De voordelen van LibLab voor jou als zelfstandige
- Snel antwoord binnen een dag: reageer je op een aanvraag dan hoor je uiterlijk de volgende werkdag of we mogelijkheden zien
- Gunstige vergoeding: onze marge bedraagt slechts 9% en zakt na het eerste jaar naar 7%
- Vlotte uitbetaling: je ontvangt je honorarium of loon doorgaans al binnen 24 uur nadat het bedrag bij ons is ontvangen
- Geen beperkende voorwaarden: na afronding van je werk ben je volledig vrij, want we stellen geen concurrentiebeding of relatiebeding op