Organisatie
Werken voor een stad met ambitie. Dit is Nijmegen: de oudste stad van Nederland. Een levendige universiteitsstad met een rijke historie. Een aantrekkelijke winkelstad met een breed cultureel aanbod, Bourgondisch en gastvrij. Een stad die grenst aan mooie en uitgestrekte natuurgebieden, voor wie juist de rust zoekt. Een prachtige stad om in te wonen ... en te werken.
Algemeen / Werkzaamheden
Nijmegen groeit. Volgens de Omgevingsvisie die is vastgesteld op 10 september 2025 worden er tussen de 17.000 en 22.000 nieuwe woningen gerealiseerd tot en met het jaar 2040 en streeft de gemeente naar een groei van ongeveer 10.000 extra banen tot aan het jaar 2030. Winkelsteeg is het omvangrijkste focusgebied om deze groei te bewerkstelligen door deels verouderd bedrijventerrein te herontwikkelen tot een nieuw stadsdeel.
Winkelsteeg ligt midden in Nijmegen, tussen het Maas-Waalkanaal, parken, wegen, bestaande wijken en bedrijven. Het gebied wordt vernieuwd. Waar eerder in Winkelsteeg vooral werd gewerkt, gaan we hier binnenkort ook wonen. Nijmegen wil in Winkelsteeg ruim 6.000 nieuwe woningen bouwen én 3.000 extra banen creëren (grondexploitatie + faciliterend grondbeleid). Ook voegen we nieuwe voorzieningen toe, zoals een zwembad en sportgelegenheden, groen en goede fiets- en looppaden.
Op 24 november 2021 heeft de gemeenteraad van Nijmegen de Ontwikkelvisie Winkelsteeg 2035 vastgesteld. Hierin is besloten om circa 3.400 woningen en ruim 213.000 m2 bedrijvigheid (grondexploitatie) te realiseren in een levendige mix van wonen, werken, leren en ontspannen door toevoeging van onder andere een zwembad, sportgelegenheden, horeca, winkels, en ruimte voor ambachtelijke bedrijvigheid. De mobiliteit kenmerkt zich door de autoluwe inrichting met parkeergarages aan de rand en prioriteit voor fietsers en voetgangers. Duurzaamheid krijgt invulling door klimaatbestendige inrichting met groene daken, regenwateropvang, en duurzame energieopwekking.
Als onderdeel van de gebiedsontwikkeling Winkelsteeg is door de gemeente Nijmegen met marktpartijen eind 2023 een anterieure overeenkomst getekend voor de ontwikkeling van circa 2400 woningen en 25.000m2 commercieel in het Laskwartier (Kanaalknoop–Noord).
Binnen het projectteam Gebiedsontwikkeling Winkelsteeg zoeken wij een Sr. Projectmanager voor het organiseren van de samenwerking met de betrokken marktpartijen en het sturen op de inhoud van de anterieure overeenkomst.
Verantwoordelijkheden
- Het aansturen van het betrokken projectteam Kanaalknoop.
- Het op basis van ervaring zo nodig inhoudelijk sturen in het planvormingsproces.
- Het borgen van tijdige besluitvorming binnen het deelgebied om voortgang te waarborgen t.a.v. de ontwikkelingen.
- Het sturen én verantwoorden op de inhoud van de anterieure overeenkomst.
- Het onderhouden van een goede relatie met relevante stakeholders in het gebied.
- Het bewaken van de kaders vanuit de Ontwikkelvisie Winkelsteeg en borgen dat het door de raad vastgestelde programma wordt gerealiseerd.
Competenties
- Je bent in staat tijdig en weloverwogen besluiten te nemen om de gebiedsontwikkeling Kanaalknoop van de grond te krijgen.
- Je bent in staat om het college, de raad en directeuren van stakeholders mee te nemen in het proces om te komen tot de realisatie van de gebiedsontwikkeling.
- Je bent vaardig in onderhandelingstrajecten met stakeholders (intern / extern).
- Je bent integer, stressbestendig en positief en laat je niet uit het veld slaan bij tegenslagen of veranderingen.
- Je zet je eigen specialisme in voor het geheel en hebt en onderhoudt een relevant netwerk binnen Nijmegen en de regio.
- Je kan goed in een team werken, maar bent zeker ook in staat om zelfstandig en resultaatgericht activiteiten uit te voeren.
- Je bent pragmatisch en oplossingsgericht om issues zelfstandig op te lossen binnen de gestelde kaders.
Benodigd aantal professionals
1.
CV-eisen
U voegt een cv van maximaal 3 pagina's A4 toe. (Indien het cv (incl. figuren, tabellen, voorblad en inhoudsopgave) langer is dan het toegestane aantal A4's, wordt deze enkel voor het toegestane aantal A4's beoordeeld, waarna de overige A4's buiten de beoordeling worden gehouden. Het cv is in het Nederlands gesteld in lettertype Arial 10 (of vergelijkbaar) en bij voorkeur in PDF-formaat. In het cv dient te allen tijde een vermelding van de functienaam, start- en einddatum (MAAND EN JAAR) van de werkzaamheden en aantal gewerkte uren per week te zijn vermeld. NB. Het cv dient ter verificatie van de bij de eisen en gunningscriteria gegeven antwoorden. Daarnaast dient u bij alle eisen en de gunningscriteria kwaliteit de antwoorden/beschrijvingen in het bijbehorende veld "toelichting" van de applicatie in te vullen. Verwijzingen naar ALLEEN het cv en/of andere documenten bij de toelichting op de eisen en de gunningscriteria kwaliteit kan leiden tot uitsluiting).
Werkdagen
De opdracht wordt vervuld op de volgende werkdagen: ma-di-wo-do-vr.
Is hybride werken mogelijk: Ja.
Eisen voor opdracht Senior projectmanager laskwartier
- Benoem hier contactgegevens van inschrijver
- Minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring ins afgelopen 15 jaar met grootschalige (>2.000 woningen) binnenstedelijke gebiedsontwikkelingen
- Aantoonbare afgeronde relevante opleiding bijvoorbeeld in richting van Planologie op minimaal wo niveau
- Minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring ins afgelopen 15 jaar op hoger managementniveau bij integrale gebiedsontwikkelingen binnen gemeenten met > 100.000 inwoners
- Minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring ins afgelopen 15 jaar met strategische aansturing grondexploitaties
Wensen voor opdracht Senior projectmanager laskwartier
- Aantoonbare werkervaring met meekrijgen van relevante stakeholders en partijen in ontwikkeling van stedelijke woongebieden van >2.000 woningen en voorzieningen. Een toelichting middels voorbeelden is verplicht
- Aantoonbare werkervaring met onderhandelingsprocessen met relevante partijen in een gebiedsontwikkeling. Een toelichting middels voorbeelden is verplicht
- Aantoonbare werkervaring met onder tijdsdruk ontwikkelen van een stedelijk woongebied van >2.000 woningen en voorzieningen. Een toelichting middels voorbeelden is verplicht
- Aantoonbare werkervaring met managen van politieke en bestuurlijke trajecten rondom gebiedsontwikkelingen binnen gemeenten met >100.000 inwoners. Een toelichting middels voorbeelden is verplicht
Geïnteresseerd in deze opdracht?
Zo gaan wij te werk
1. Reageer op de opdracht Senior projectmanager laskwartier
Wanneer je op deze opdracht reageert, starten wij direct met het beoordelen van een mogelijke match.
- We bekijken of jouw ervaring en cv aansluiten bij de opdracht
- We leggen jouw profiel langs de lat van de eisen van de opdrachtgever
- We checken je tarief en zetten dit af tegen de actuele markt om je positie te bepalen
Met deze werkwijze vergroot je jouw kansen op succesvolle bemiddeling. Je hoort op werkdagen binnen 24 uur van ons of er sprake is van een match en of we samen het offertetraject kunnen beginnen.
2. Introductie bij Gemeente Nijmegen
Past jouw profiel bij de eisen van Gemeente Nijmegen? Dan volgen de volgende stappen:
- Wij stellen jou voor aan Gemeente Nijmegen
- Indien er aanvullende stukken nodig zijn, zoals een motivatie, diploma's, referenties of een VOG, zorgen wij voor het verzamelen hiervan
- We stellen gezamenlijk een overtuigende offerte op waarin jouw toegevoegde waarde helder naar voren komt
- Je krijgt van ons een tariefadvies op basis van de marktsituatie, maar jij beslist uiteindelijk zelf over het uiteindelijke tarief
Ontvangen we een positieve reactie van Gemeente Nijmegen, dan plannen we doorgaans een kennismakings- of intakegesprek met je in.
3. Aftrap van de opdracht!
Bij ons kun je rekenen op openheid en transparantie. Doordat we direct schakelen met zelfstandigen, houden we de inhuurketen overzichtelijk en kun jij altijd precies zien hoe het traject verloopt.
- Gemiddelde marges: we rekenen 13% marge over je uurtarief; dit daalt na het eerste jaar naar 11%.
- Supersnelle betaling: zodra de opdrachtgever heeft overgemaakt, staat jouw brutoloon op werkdagen altijd binnen 24 uur op je rekening.
- Altijd je eigen keuzes: bij ons heb je geen concurrentie- of relatiebeding. Wanneer je goed werk levert en de opdrachtgever biedt meer werk aan, mag je dit direct aannemen, volledig vrij dus.
Zo bieden we jou heldere afspraken en behoud je de zelfstandigheid die past bij ondernemen op jouw manier.
Reageer nu binnen 24 uur reactie
Even voorstellen
Wij zijn LibLab
Wat fijn dat je je weg hebt gevonden naar LibLab! Dit platform is speciaal ontwikkeld voor jou als zelfstandig professional en sluit naadloos aan op de wensen en inzichten uit de dagelijkse praktijk. Met inmiddels ruim 18 jaar eigen ervaring als zelfstandig professionals weten wij precies welke uitdagingen je kunt tegenkomen, bijvoorbeeld bij het binnenhalen van nieuwe opdrachten of het samenwerken met tussenpersonen. Omdat we zelf iedere dag met deze situaties te maken hebben gehad, merken we dat de traditionele methodes niet langer toereikend zijn en echt toe zijn aan vernieuwing. Dát is precies waar wij ons voor inzetten.
De meerwaarde van LibLab voor jouw opdrachten
- Snel duidelijkheid: zodra je je aanmeldt voor een opdracht ontvang je binnen één werkdag bericht of we een goede match zien
- Eerlijke marges: je betaalt 13% marge en vanaf het tweede jaar wordt dit percentage automatisch verlaagd naar 11%
- Supersnelle uitbetaling: nadat de klant het bedrag heeft voldaan staat je factuur of brutoloon binnen 24 uur op je rekening
- Volledige vrijheid: wij werken zonder relatiebeding of concurrentiebeding je kunt dus altijd elke vervolgopdracht zelf bepalen