Opdrachtomschrijving
Gemeente Smallingerland staat voor een omvangrijke verduurzamingsopgave binnen het maatschappelijk vastgoed. Het betreft circa 147 gebouwen, waaronder sportaccommodaties, dorpshuizen en andere maatschappelijke voorzieningen. Voor een deel van deze panden zijn al subsidies toegekend, onder andere via de DuMaVa regeling, die binnen gestelde termijnen moeten worden benut.
Tegelijkertijd ondersteunt de gemeente stichtingen en verenigingen bij het verduurzamen van hun vastgoed, zodat stijgende lasten en energiekosten beter beheersbaar blijven en voorzieningen toekomstbestendig zijn. Parallel hieraan loopt een traject waarin het vastgoed wordt beoordeeld op toekomstperspectief, zoals behouden, verduurzamen, verkopen of slopen. De uitkomsten hiervan vormen de basis voor de verdere uitvoering van de verduurzamingsopgave.
De opdracht richt zich op het zelfstandig structureren en realiseren van verduurzamingsprojecten per object. De opdrachtnemer vertaalt bestaande plannen en subsidiebeschikkingen naar een uitvoerbare aanpak, ondersteunt stichtingen en verenigingen bij het maken van concrete keuzes en realiseert projecten van initiatief tot uitvoering.
De opdrachtnemer stemt af met interne en externe stakeholders, waaronder collega’s vanuit maatschappelijke ontwikkeling (bijvoorbeeld onderwijshuisvesting), vastgoed, beheer, financiën en duurzaamheid, en stuurt functioneel op het behalen van projectresultaten. Na afronding van werkzaamheden per object wordt zorggedragen voor een volledige en overdraagbare oplevering aan gebouwenbeheer, inclusief een overdrachtsdossier dat dient als basis voor het meerjarenonderhoud (DMJOP).
Verantwoordelijkheden
1. Verduurzamingsprojecten per object
Verduurzamingsprojecten zijn per object gestructureerd, inclusief planning, fasering, budget en risicoanalyse, en zijn gerealiseerd of aantoonbaar in uitvoering gebracht (minimaal contractvorming of start uitvoering).
2. Benutting van subsidies (o.a. DuMaVa)
Beschikbare subsidies zijn doelmatig en rechtmatig ingezet, inclusief tijdige aanvraag, verantwoording en borging van subsidievoorwaarden binnen de projecten.
3. Verduurzamings- en besparingsplannen voor verenigingen en stichtingen
Per betrokken object is een concreet en afgestemd plan opgesteld en besproken met de betreffende vereniging of stichting, inclusief maatregelen, investeringsindicatie, besparingspotentieel en financieringsmogelijkheden.
4. Overdrachtsdossiers per object (incl. DMJOP-input)
Per object is een volledig en overdraagbaar dossier opgeleverd, bestaande uit technische maatregelen, gemaakte keuzes, financiële onderbouwing en benodigde input voor het meerjarenonderhoud (DMJOP), geschikt voor overdracht aan gebouwenbeheer.
Inzet en duur
Opdrachtnemer is inzetbaar voor een initiële periode van 12 maanden vanaf 01-05-2026 tot en met 30-04-2027 voor 30 - 36 uur per week. Verlengen is in onderling overleg mogelijk met maximaal één keer de initiële contractperiode indien noodzakelijk voor het opleveren van resultaten. Startdatum is onder voorbehoud van tijdige afronding van de offerteprocedure en kan worden opgeschoven. Aan vermelde startdatum kunnen geen rechten worden ontleend.
Eisen voor de opdracht Specialistisch projectleider verduurzamen maatschappelijk vastgoed
- Inzetbaar voor initiële periode van 12 maanden vanaf 01-05-2026 tot en met 30-04-2027 voor 30 - 36 uur per week, met optie tot verlenging
- CV van maximaal 4 pagina's A4 toegevoegd
- Aangeven van constructie: detachering, bemiddeling ZZP via intermediair of zelfstandige aanbieding
- Aantoonbaar en recent soortgelijke resultaten opgeleverd
- Meerdere jaren recente ervaring als projectleider in vastgoed- of verduurzamingsprojecten, bij voorkeur binnen complexe bestuurlijke of publieke omgeving
- Meerdere jaren recente ervaring met realiseren van projecten met meerdere stakeholders, inclusief sturing op planning, budget en risico’s
Wensen voor de opdracht Specialistisch projectleider verduurzamen maatschappelijk vastgoed
- Ruime en recente werkervaring in opdracht van gemeente
- Ervaring met maatschappelijk vastgoed en/of werken met stichtingen en verenigingen
- Kennis van subsidieregelingen binnen verduurzaming (zoals DuMaVa)
Geïnteresseerd in deze opdracht?
Zo gaan wij te werk
1. Reageer op de opdracht Specialistisch projectleider verduurzamen maatschappelijk vastgoed
Wanneer je op deze opdracht reageert, starten wij direct met het beoordelen van een mogelijke match.
- We bekijken of jouw ervaring en cv aansluiten bij de opdracht
- We leggen jouw profiel langs de lat van de eisen van de opdrachtgever
- We checken je tarief en zetten dit af tegen de actuele markt om je positie te bepalen
Met deze werkwijze vergroot je jouw kansen op succesvolle bemiddeling. Je hoort op werkdagen binnen 24 uur van ons of er sprake is van een match en of we samen het offertetraject kunnen beginnen.
2. Introductie bij Gemeente Smallingerland
Past jouw profiel bij de eisen van Gemeente Smallingerland? Dan volgen de volgende stappen:
- Wij stellen jou voor aan Gemeente Smallingerland
- Indien er aanvullende stukken nodig zijn, zoals een motivatie, diploma's, referenties of een VOG, zorgen wij voor het verzamelen hiervan
- We stellen gezamenlijk een overtuigende offerte op waarin jouw toegevoegde waarde helder naar voren komt
- Je krijgt van ons een tariefadvies op basis van de marktsituatie, maar jij beslist uiteindelijk zelf over het uiteindelijke tarief
Ontvangen we een positieve reactie van Gemeente Smallingerland, dan plannen we doorgaans een kennismakings- of intakegesprek met je in.
3. Aftrap van de opdracht!
Bij ons kun je rekenen op openheid en transparantie. Doordat we direct schakelen met zelfstandigen, houden we de inhuurketen overzichtelijk en kun jij altijd precies zien hoe het traject verloopt.
- Gemiddelde marges: we rekenen 13% marge over je uurtarief; dit daalt na het eerste jaar naar 11%.
- Supersnelle betaling: zodra de opdrachtgever heeft overgemaakt, staat jouw brutoloon op werkdagen altijd binnen 24 uur op je rekening.
- Altijd je eigen keuzes: bij ons heb je geen concurrentie- of relatiebeding. Wanneer je goed werk levert en de opdrachtgever biedt meer werk aan, mag je dit direct aannemen, volledig vrij dus.
Zo bieden we jou heldere afspraken en behoud je de zelfstandigheid die past bij ondernemen op jouw manier.
Reageer nu binnen 24 uur reactie
Even voorstellen
Wij zijn LibLab
Wat fijn dat je je weg hebt gevonden naar LibLab! Dit platform is speciaal ontwikkeld voor jou als zelfstandig professional en sluit naadloos aan op de wensen en inzichten uit de dagelijkse praktijk. Met inmiddels ruim 18 jaar eigen ervaring als zelfstandig professionals weten wij precies welke uitdagingen je kunt tegenkomen, bijvoorbeeld bij het binnenhalen van nieuwe opdrachten of het samenwerken met tussenpersonen. Omdat we zelf iedere dag met deze situaties te maken hebben gehad, merken we dat de traditionele methodes niet langer toereikend zijn en echt toe zijn aan vernieuwing. Dát is precies waar wij ons voor inzetten.
De meerwaarde van LibLab voor jouw opdrachten
- Snel duidelijkheid: zodra je je aanmeldt voor een opdracht ontvang je binnen één werkdag bericht of we een goede match zien
- Eerlijke marges: je betaalt 13% marge en vanaf het tweede jaar wordt dit percentage automatisch verlaagd naar 11%
- Supersnelle uitbetaling: nadat de klant het bedrag heeft voldaan staat je factuur of brutoloon binnen 24 uur op je rekening
- Volledige vrijheid: wij werken zonder relatiebeding of concurrentiebeding je kunt dus altijd elke vervolgopdracht zelf bepalen