Strategisch adviseur gebiedsontwikkeling en fondsbeheer

Opdrachtomschrijving
Ben jij de expert die het opdrachtgeversteam Gebiedsontwikkeling Zuidas en Fondsbeheer kan adviseren op complexe, financiële en veelzijdige (strategische) onderwerpen en dossiers binnen de gebiedsontwikkeling en gebiedsontwikkeling Zuidas specifiek? De directie Grond & Ontwikkeling draagt bij aan de groei van Amsterdam en helpt mee de realisatie van gemeentelijke doelstellingen op het gebied van gebieds- en vastgoedontwikkeling te realiseren. Met expertise in kaveluitgifte, erfpacht, bouwrijpe grond, vastgoedtransformatie, vastgoedbeheer en financieel-economische projectbegeleiding levert G&O met name ook strategische meerwaarde. Het Gebiedsontwikkelingsteam Zuidas is een gedreven club professionals die de ontwikkelopgave om een gemengde stad (mix van wonen, werken en verblijven) op een economische toplocatie voor Amsterdam, voor de Metropoolregio Amsterdam en voor Nederland probeert te realiseren. Daarbij verliezen we onze kernwaarden moed, samen, inclusief en plezier niet uit het oog.

Opdrachtinhoud
Na het onderbrengen van directie Zuidas binnen Grond & Ontwikkeling (G&O) en de personele verschuiving, is behoefte aan het op niveau krijgen van kennis binnen G&O Fondsbeheer en Projectcontrol en de windrichting Gebiedsontwikkeling Zuidas (GO Zuidas). Het gaat enerzijds om de inhoudelijke ontwikkelopdracht gekoppeld aan de financiële structuur en anderzijds over de processen en organisatorische inrichting van gebiedsontwikkeling Zuidas. De benodigde kennisoverdracht wordt onderling eerst geïnventariseerd waarna een traject zal worden afgesproken om de kennis over te dragen. Tussentijds zal, met zowel de strategisch fondsbeheerder als de ambtelijk opdrachtgever GO Zuidas, kwalitatief worden doorgesproken welke kennis voldoende wordt beheerst en welke nog niet. Het eindresultaat is het moment waarop de eigen organisatie de kennis voldoende beheerst. De opdrachtnemer is zelfstandig in het uitwerken van de kennis, maar gebonden aan de overdracht van deze kennis voor de organisatie.

Verwachte resultaten
Gedurende het jaar wordt verslaglegging gemaakt van de (sparring)gesprekken met de strategisch fondsbeheerder en de projectcontroller. Het eerste halfjaar wordt in ieder geval gewerkt naar een adviesrapport, waarin de nieuwe project- en programmastructuur GO Zuidas is uitgewerkt en wordt toegelicht. Het tweede halfjaar wordt de implementatie ter hand genomen met als resultaat eind 2026 de implementatie van het advies. De opdrachtnemer schrijft in Q1 een adviesrapport over het herstructureren van het systeem van winstnemingen voor GO Zuidas. De opdrachtnemer levert ook een adviesrapport op over dempen prijsfluctuatie van grondprijzen in (A)MPG wat in Q3 moet zijn afgerond.

Stakeholders en overlegstructuur
De belangrijkste stakeholders zijn de strategisch fondsbeheerder, de ambtelijk opdrachtgever GO Zuidas, het OGT Zuidas, de projectcontroller, de planeconomen Zuidas, de risicomanager Zuidas en de project- en programmamanagers Zuidas. Er vindt periodiek tussentijds afstemming plaats over voortgang van de op te leveren producten met de strategisch fondsbeheerder, de ambtelijk opdrachtgever GO Zuidas en eventuele andere stakeholders, waarbij deelproducten worden besproken en afspraken worden gemaakt over het vervolg. De opdracht zal naar verwachting een looptijd van een jaar hebben voor 18 uur per week en kan (eventueel afgeschaald) worden verlengd met een jaar.

Werkzaamheden

• Je bent een toegankelijk aanspreekpunt dat integraal kan adviseren in woord en geschrift over complexe en financiële vraagstukken;
• Je bent strategisch adviseur en sparringpartner voor alle relevante facetten van de gebiedsontwikkeling en grondexploitaties overall en specifiek voor Zuidas, brengt jouw kennis en ervaring in en wordt eigenaar van actuele dossiers zoals Netcongestie;
• Je doorziet wat relevante ontwikkelingen voor impact hebben voor de gebiedsontwikkeling en stelt mede de producten voor de sturings- en verantwoordingsinformatie op;
• Je zorgt voor kennisoverdracht aan de strategisch Fondsbeheerder G&O en de senior projectcontroller van Gebiedsontwikkeling Zuidas.

Gemeentelijke organisatie
De gemeentelijke organisatie bestaat uit 5 clusters, een bestuurs- en concernstaf, 7 stadsdelen en 1 stadsgebied. De stadsdelen besturen samen met de gemeenteraad, burgemeester en wethouders de stad Amsterdam. De 5 clusters zijn: Ruimte en Economie, Sociaal, Stadbeheer, Bedrijfsvoering, Digitalisering, Innovatie en Informatie. De clusters hebben expertise op een specifiek terrein, zoals sport, jeugd of parkeren. Zij werken beleid uit tot stadsbrede kaders waarbinnen de stadsdelen het uitvoerende werk kunnen doen. Ook bieden zij directe ondersteuning aan bewoners die dit nodig hebben, bijvoorbeeld op het gebied van participatie of werk. De stadsdelen houden zich onder andere bezig met de inrichting van straten en pleinen, groen en parken en welzijnswerk in de buurt. Ze zorgen ervoor dat wat ze doen, past bij de behoeften in hun stadsdeel en bij het beleid voor de hele stad. Meer informatie over de gemeentelijke organisatie is te vinden op: https://www.amsterdam.nl/.

Opdrachtgever(s)
Bij gebiedsontwikkeling draait alles om een slimme balans tussen kosten, opbrengsten, fasering en kwaliteit. Grond en Ontwikkeling (G&O) speelt hierin een veelzijdige rol: als adviseur, onderhandelaar, opdrachtgever, fondsbeheerder en vaak ook als grondeigenaar. Gebiedsontwikkeling Zuidas bouwt aan een economische toplocatie, een unieke Amsterdamse stadswijk en investeert in de bereikbaarheid via de weg, spoor en metro van het gebied en de regio. De Zuidas kent tientallen projecten in uitvoering. Midden in het ontwikkelgebied staat een megaproject voor de deur: de ondertunneling van de A10 en transformatie van station Amsterdam Zuid. Dit betreft een omvangrijk infrastructureel project waarbij de rijksweg A10 uitgebreid en gedeeltelijk ondergronds wordt gebracht en Station Zuid aanzienlijk wordt uitgebreid. Dat brengt de komende jaren veel bouwactiviteiten met zich mee, met ook hinder en overlast. De kwaliteit van wonen, werken en uitgaan op de Zuidas moet blijven gehandhaafd. Als Strategisch adviseur Gebiedsontwikkeling en fondsbeheer in Amsterdam werk je aan één van de grootste en meest toonaangevende gebiedsontwikkelingen van Nederland. Met jouw financiële inzicht en brede strategische blik draag je bij aan een duurzame, leefbare en inclusieve stad.

Eisen voor de opdracht Strategisch adviseur gebiedsontwikkeling en fondsbeheer

• CV toevoegen: Het cv is opgesteld in het Nederlands en is maximaal 5 A4 groot. Alleen de eerste 5 A4 worden meegenomen in de beoordeling. Het cv dient enkel ter verificatie van de antwoorden bij eisen en wensen. Indien het cv niet overeenkomt met de gegeven antwoorden kan de gemeente de offerte afwijzen.
• Werk- en denkniveau: De kandidaat beschikt over een wo werk- en denkniveau. Dit dient duidelijk geel gemarkeerd in het cv te staan.
• Werkervaring: Minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring bij een G4-gemeente. Dit dient duidelijk geel gemarkeerd in het cv te staan.
• Werkervaring: Minimaal 15 jaar aantoonbare werkervaring in de begeleiding van (financiële) sturing en projectbeheersing van grote ontwikkelprojecten. Dit dient duidelijk geel gemarkeerd in het cv te staan.
• Werkervaring: Minimaal 15 jaar aantoonbare werkervaring in advisering van complexe projecten en programma’s (project- en programmamanagement, ruimtelijke opgaven, risicomanagement, audits, second opinions, organisatievraagstukken en besluitvormingsdossiers). Dit dient duidelijk geel gemarkeerd in het cv te staan.
• Referentie: Minimaal 1 relevante referentie met organisatie, naam en telefoonnummer contactpersoon. De referent dient op de hoogte te zijn en mag niet van de inschrijvende organisatie zijn.

Wensen voor de opdracht Strategisch adviseur gebiedsontwikkeling en fondsbeheer

• Toevoegen motivatie: Een motivatiebrief van maximaal 1 A4 waarin de kandidaat beschrijft in welke mate hij/zij een verbinder is, samenwerkingsgericht en communicatief. Daarnaast hoe hij/zij belangen weegt en een onderbouwd advies verstrekt.
• Werkervaring: Bij voorkeur 10 jaar ervaring met werken in een politieke context, waarbij belangen van publieke overheden worden meegewogen. Dit dient duidelijk geel gemarkeerd in het cv te staan.
• Werkervaring: Bij voorkeur ervaring met werken onder druk van deadlines in een complexe bestuurlijke context. Dit dient duidelijk geel gemarkeerd in het cv te staan.

Geïnteresseerd in deze opdracht?

Zo gaan wij te werk

1. Reageer op de opdracht Strategisch adviseur gebiedsontwikkeling en fondsbeheer

Wanneer je op deze opdracht reageert, starten wij direct met het beoordelen van een mogelijke match.

• We bekijken of jouw ervaring en cv aansluiten bij de opdracht
• We leggen jouw profiel langs de lat van de eisen van de opdrachtgever
• We checken je tarief en zetten dit af tegen de actuele markt om je positie te bepalen

Met deze werkwijze vergroot je jouw kansen op succesvolle bemiddeling. Je hoort op werkdagen binnen 24 uur van ons of er sprake is van een match en of we samen het offertetraject kunnen beginnen.

2. Introductie bij Gemeente Amsterdam

Past jouw profiel bij de eisen van Gemeente Amsterdam? Dan volgen de volgende stappen:

• Wij stellen jou voor aan Gemeente Amsterdam
• Indien er aanvullende stukken nodig zijn, zoals een motivatie, diploma's, referenties of een VOG, zorgen wij voor het verzamelen hiervan
• We stellen gezamenlijk een overtuigende offerte op waarin jouw toegevoegde waarde helder naar voren komt
• Je krijgt van ons een tariefadvies op basis van de marktsituatie, maar jij beslist uiteindelijk zelf over het uiteindelijke tarief

Ontvangen we een positieve reactie van Gemeente Amsterdam, dan plannen we doorgaans een kennismakings- of intakegesprek met je in.

3. Aftrap van de opdracht!

Bij ons kun je rekenen op openheid en transparantie. Doordat we direct schakelen met zelfstandigen, houden we de inhuurketen overzichtelijk en kun jij altijd precies zien hoe het traject verloopt.

• Gemiddelde marges: we rekenen 13% marge over je uurtarief; dit daalt na het eerste jaar naar 11%.
• Supersnelle betaling: zodra de opdrachtgever heeft overgemaakt, staat jouw brutoloon op werkdagen altijd binnen 24 uur op je rekening.
• Altijd je eigen keuzes: bij ons heb je geen concurrentie- of relatiebeding. Wanneer je goed werk levert en de opdrachtgever biedt meer werk aan, mag je dit direct aannemen, volledig vrij dus.

Zo bieden we jou heldere afspraken en behoud je de zelfstandigheid die past bij ondernemen op jouw manier.

Reageer nu binnen 24 uur reactie

Even voorstellen

Wij zijn LibLab

Wat fijn dat je je weg hebt gevonden naar LibLab! Dit platform is speciaal ontwikkeld voor jou als zelfstandig professional en sluit naadloos aan op de wensen en inzichten uit de dagelijkse praktijk. Met inmiddels ruim 18 jaar eigen ervaring als zelfstandig professionals weten wij precies welke uitdagingen je kunt tegenkomen, bijvoorbeeld bij het binnenhalen van nieuwe opdrachten of het samenwerken met tussenpersonen. Omdat we zelf iedere dag met deze situaties te maken hebben gehad, merken we dat de traditionele methodes niet langer toereikend zijn en echt toe zijn aan vernieuwing. Dát is precies waar wij ons voor inzetten.

De meerwaarde van LibLab voor jouw opdrachten

• Snel duidelijkheid: zodra je je aanmeldt voor een opdracht ontvang je binnen één werkdag bericht of we een goede match zien
• Eerlijke marges: je betaalt 13% marge en vanaf het tweede jaar wordt dit percentage automatisch verlaagd naar 11%
• Supersnelle uitbetaling: nadat de klant het bedrag heeft voldaan staat je factuur of brutoloon binnen 24 uur op je rekening
• Volledige vrijheid: wij werken zonder relatiebeding of concurrentiebeding je kunt dus altijd elke vervolgopdracht zelf bepalen

Meer over ons