Strategisch grondverwerver realisatiebedrijf mre

Aanleiding en context
Binnen de Metropoolregio Eindhoven (MRE) staan grote ruimtelijke opgaven op het gebied van wonen, werken, mobiliteit en energie centraal. Deze ruimtelijke opgaven landen allen op het grondgebied van één of meerdere van onze 21 grondgemeenten. Voor de realisatie van deze opgaven is tijdige beschikbaarheid van grond voor de 21 grondgemeenten vaak een cruciale succesfactor.

Gemeenten beschikken niet altijd over voldoende capaciteit of specialistische kennis om complexe of tijdrovende grondverwervingsvraagstukken zelfstandig op te pakken. Daarnaast vragen de huidige marktontwikkelingen, de Omgevingswet en de toenemende ruimtedruk om een professionele, strategische en uniforme aanpak van grondverwerving binnen de regio.

Binnen het Realisatiebedrijf MRE bestaat daarom behoefte aan een Strategisch grondverwerver die realisatieteams (en daarmee de grondgemeenten) ondersteunt bij het ontwikkelen en uitvoeren van effectieve grondverwervingsstrategieën en het inzetten van passende grondbeleidsinstrumenten.

Doel van de opdracht
Het doel van de opdracht is het versterken van de uitvoeringskracht van gemeenten en realisatieteams bij grondverwerving ten behoeve van regionale ruimtelijke opgaven.

De Strategisch grondverwerver draagt actief bij aan:

• Het versnellen en faciliteren van gebiedsontwikkelingen door tijdige en strategische grondverwerving, denk hierbij aan de realisatie van beoogde woningbouw, mobiliteitshubs, (snel)fietspaden, middenspanningsstations of regionale bedrijventerreinen;
• Het vergroten van kennis en slagkracht binnen gemeenten en realisatieteams;
• Het realiseren van een professionele, consistente en juridisch houdbare aanpak van grondverwervingsvraagstukken.

Opdrachtomschrijving
De Strategisch grondverwerver:

• Adviseert en ondersteunt realisatieteams en gemeenten bij vraagstukken rondom grondverwerving en grondbeleid, hij of zij werkt hierbij direct 1 op 1 samen met de lokale collega’s én de collega’s uit de verschillende realisatieteams;
• Ontwikkelt samen met betrokken partijen project-, gebieds- en casusspecifieke verwervingsstrategieën;
• Adviseert over de inzet van beschikbare instrumenten zoals minnelijk verwerven, voorkeursrecht en onteigening;
• Draagt bij aan bestuurlijke besluitvorming en de voorbereiding van besluitvormingsdocumenten;
• Analyseert grondwaarden, marktontwikkelingen en taxaties en vertaalt deze naar concrete adviezen;
• Adviseert over grondexploitaties en de financiële consequenties van verwervingsstrategieën;
• Bouwt een netwerk op van onafhankelijke taxateurs en relevante marktpartijen en adviseert over de inzet daarvan;
• Ondersteunt op verzoek bij onderhandelingen met grondeigenaren en andere stakeholders;
• Signaleert risico's, kansen en knelpunten binnen verwervingstrajecten en adviseert over passende beheersmaatregelen.

Positionering en aansturing

• De Strategisch grondverwerver maakt onderdeel uit van het Realisatiebedrijf MRE;
• Werkt voor meerdere realisatieteams en gemeenten binnen de regio;
• Werkt nauw samen met gemeenten, publieke partners, marktpartijen en externe adviseurs;
• Functioneert zelfstandig en onafhankelijk binnen vastgestelde kaders en afspraken.

Resultaten en deliverables
De opdracht resulteert minimaal in:

• Concrete en toepasbare verwervingsstrategieën voor projecten en gebiedsontwikkelingen, in elk geval ten aanzien van de beoogde (snel)fietspaden, mobiliteitshubs en regionale bedrijventerreinen;
• Deskundige advisering over de inzet van grondbeleidsinstrumenten;
• Onderbouwde adviezen over grondwaarden, taxaties en marktontwikkelingen;
• Tijdige signalering van risico's en kansen binnen verwervingstrajecten;
• Vergroting van kennis, professionaliteit en uitvoeringskracht binnen gemeenten en realisatieteams.

Interviewplanning
Na gebleken geschiktheid wordt met maximaal 3 kandidaten een interview gepland.

Eisen voor de opdracht Strategisch grondverwerver realisatiebedrijf mre

• De kandidaat beschikt over HBO+ werk- en denkniveau;
• De kandidaat kan aantoonbaar onafhankelijk en autonoom opereren;
• Er is geen sprake van belangenverstrengeling met grondeigendommen, commerciële grondverwervingsactiviteiten of speculatieve belangen binnen het werkgebied van de Metropoolregio Eindhoven;
• Hybride werken is mogelijk, met een vaste aanwezigheid op donderdag op kantoor van de Metropoolregio Eindhoven.

Wensen voor de opdracht Strategisch grondverwerver realisatiebedrijf mre

• Profiel: resultaatgericht, strategisch en analytisch sterk, bestuurlijk sensitief en communicatief vaardig, onafhankelijk, integer en zorgvuldig.
• Visie op de rol van grondverwerving binnen ruimtelijke ontwikkeling, in een bijzondere samenwerkingsvorm als regionale uitvoeringspartner voor de 21 grondgemeenten.
• Visie op effectieve inzet van grondbeleidsinstrumenten.
• Visie op samenwerking en professionalisering binnen regionale grondverwervingsopgaven.
• Ervaring met complexe en/of tijdrovende grondverwervings- en gebiedsontwikkelingsopgaven.
• Ervaring met bestuurlijke besluitvorming en samenwerking met overheden.
• Ervaring met grondwaardering, taxaties en onderhandelingen.

Geïnteresseerd in deze opdracht?

Zo gaan wij te werk

1. Reageer op de opdracht Strategisch grondverwerver realisatiebedrijf mre

Wanneer je op deze opdracht reageert, starten wij direct met het beoordelen van een mogelijke match.

• We bekijken of jouw ervaring en cv aansluiten bij de opdracht
• We leggen jouw profiel langs de lat van de eisen van de opdrachtgever
• We checken je tarief en zetten dit af tegen de actuele markt om je positie te bepalen

Met deze werkwijze vergroot je jouw kansen op succesvolle bemiddeling. Je hoort op werkdagen binnen 24 uur van ons of er sprake is van een match en of we samen het offertetraject kunnen beginnen.

2. Introductie bij Metropoolregio Eindhoven

Past jouw profiel bij de eisen van Metropoolregio Eindhoven? Dan volgen de volgende stappen:

• Wij stellen jou voor aan Metropoolregio Eindhoven
• Indien er aanvullende stukken nodig zijn, zoals een motivatie, diploma's, referenties of een VOG, zorgen wij voor het verzamelen hiervan
• We stellen gezamenlijk een overtuigende offerte op waarin jouw toegevoegde waarde helder naar voren komt
• Je krijgt van ons een tariefadvies op basis van de marktsituatie, maar jij beslist uiteindelijk zelf over het uiteindelijke tarief

Ontvangen we een positieve reactie van Metropoolregio Eindhoven, dan plannen we doorgaans een kennismakings- of intakegesprek met je in.

3. Aftrap van de opdracht!

Bij ons kun je rekenen op openheid en transparantie. Doordat we direct schakelen met zelfstandigen, houden we de inhuurketen overzichtelijk en kun jij altijd precies zien hoe het traject verloopt.

• Gemiddelde marges: we rekenen 13% marge over je uurtarief; dit daalt na het eerste jaar naar 11%.
• Supersnelle betaling: zodra de opdrachtgever heeft overgemaakt, staat jouw brutoloon op werkdagen altijd binnen 24 uur op je rekening.
• Altijd je eigen keuzes: bij ons heb je geen concurrentie- of relatiebeding. Wanneer je goed werk levert en de opdrachtgever biedt meer werk aan, mag je dit direct aannemen, volledig vrij dus.

Zo bieden we jou heldere afspraken en behoud je de zelfstandigheid die past bij ondernemen op jouw manier.

Reageer nu binnen 24 uur reactie

Even voorstellen

Wij zijn LibLab

Wat fijn dat je je weg hebt gevonden naar LibLab! Dit platform is speciaal ontwikkeld voor jou als zelfstandig professional en sluit naadloos aan op de wensen en inzichten uit de dagelijkse praktijk. Met inmiddels ruim 18 jaar eigen ervaring als zelfstandig professionals weten wij precies welke uitdagingen je kunt tegenkomen, bijvoorbeeld bij het binnenhalen van nieuwe opdrachten of het samenwerken met tussenpersonen. Omdat we zelf iedere dag met deze situaties te maken hebben gehad, merken we dat de traditionele methodes niet langer toereikend zijn en echt toe zijn aan vernieuwing. Dát is precies waar wij ons voor inzetten.

De meerwaarde van LibLab voor jouw opdrachten

• Snel duidelijkheid: zodra je je aanmeldt voor een opdracht ontvang je binnen één werkdag bericht of we een goede match zien
• Eerlijke marges: je betaalt 13% marge en vanaf het tweede jaar wordt dit percentage automatisch verlaagd naar 11%
• Supersnelle uitbetaling: nadat de klant het bedrag heeft voldaan staat je factuur of brutoloon binnen 24 uur op je rekening
• Volledige vrijheid: wij werken zonder relatiebeding of concurrentiebeding je kunt dus altijd elke vervolgopdracht zelf bepalen

Meer over ons