Organisatie
Groots denken, gewoon doen
Deventer, de stad en onze dorpen zitten in ons hart. De plek waar mensen wonen, werken, ondernemen en ontspannen. Waar we samenwerken voor én met Deventenaren aan een historische gemeente met grootse toekomstplannen. We zorgen ervoor dat iedereen zich thuis voelt en kan groeien. Waar iedereen ertoe doet. De plek waar we trots op zijn. Werken bij gemeente Deventer betekent meer dan alleen plannen maken. We gaan de deur uit, de stad en dorpen in, staan open, onderzoeken, proberen en maken dingen mogelijk. We denken groots en doen gewoon. Met opgestroopte mouwen aan de slag. We experimenteren, leren en doen wat nodig is om Deventer vooruit te helpen. Samen zetten we hoofd, hart en handen in voor onze prachtige gemeente. Betrokken, Verantwoordelijk en Daadkrachtig. Dat zijn wij. Dat ben jij.
Waar je terecht komt
In hartje Deventer. Een historische Hanzestad, vol sfeervolle steegjes en charmante panden. Een stad van ondernemers, van boeken, koek, bedden, cv-ketels en drukwerk. Gelegen aan de IJssel, omringd door groen en prachtige dorpen. Midden in die stad staat het gemeentehuis: een bijzonder, historisch gebouw dat historie en toekomst samenbrengt. Een van de meest duurzame overheidsgebouwen van Nederland. De 2264 vingerafdrukken van Deventenaren in het gebouw herinneren je er elke dag aan voor wie en met wie we werken.
Samenwerken, samen doen
Werken bij gemeente Deventer is samen werken, samen doen. Met Deventenaren én met je collega’s. We houden de lijnen graag kort en organisatie wendbaar.
Team
Je komt terecht in een team van ongeveer 25 collega’s, waaronder planeconomen, makelaars en assetmanagers vastgoed. Samen zijn we verantwoordelijk voor strategisch inzetten, beheren en ontwikkelen van gemeentelijk vastgoed en gronden. Sfeer in team is professioneel en doelgericht; we werken zelfstandig, maar trekken waar nodig samen op bij complexe opgaven. Wat ons typeert? Sterk analytisch vermogen, gevoel voor strategisch belang en nauwe samenwerking met andere teams binnen gemeente. Op dit moment dragen we met onze financiële expertise en kennis van vastgoedmarkt bij aan meerdere gebiedsontwikkelingen en vastgoedprojecten binnen Deventer.
Opdracht
Gemeente is gestart met in huis organiseren van technisch beheer. Jouw taak is om eerste projecten/werkzaamheden binnen eigen organisatie te beleggen. Je werkt vanuit driehoek met asset management en accounthouder. Je geeft inhoud aan beeld van staat van panden en kunt samen met collega’s tot prioriteitstelling komen. Jouw ervaring is voor gemeente van belang om tot structurele invulling te komen. Je bent in driehoek verantwoordelijk voor optimale staat van onderhoud, bewaakt kwaliteit en veiligheid van gebouwen en stemt af met interne en externe partijen. Je takenpakket is breed en omvat onder andere:
- Opstellen en actualiseren van jaarplannen op basis van MJOP’s, inspectierapporten en energiescans.
- Coördineren van planmatig, correctief en preventief onderhoud.
- Aansturen van externe partijen en toezien op uitvoering, kwaliteit en veiligheid.
- Afhandelen van storingen, klachten en technische verzoeken van huurders.
- Adviseren over verduurzamingsmaatregelen en uitvoeringsstrategieën.
- Beheren van technische documentatie en vastgoeddata in systemen zoals Planon en SharePoint.
- Signaleren van structurele gebreken en doen van verbetervoorstellen.
- Input leveren voor financiële rapportages en servicekostenoverzichten.
Je werkt nauw samen met assetmanagers, technisch adviseur, contractmanager en andere collega’s binnen team. Samen zorgen jullie voor toekomstbestendig vastgoedbeheer.
Competenties
Je bent een ervaren, technisch goed onderlegde en oplossingsgerichte professional met scherp oog voor kwaliteit en veiligheid. Je schakelt makkelijk tussen operationele uitvoering en strategisch advies. Je communiceert helder, werkt gestructureerd en hebt affiniteit met maatschappelijk vastgoed.
Benodigd aantal professionals
1.
CV-eisen
CV en door kandidaat zelf geschreven motivatie.
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in Nederlands.
Werkdagen
Opdracht wordt vervuld op volgende werkdagen: ma-di-wo-do-vr.
Is hybride werken mogelijk: Ja.
Eisen voor opdracht Technisch beheerder vastgoed
- Er mag slechts één partij verantwoordelijk zijn voor levering van professional, zonder tussenkomst van derden of onderaannemers. Gehele uitvoering moet in eigen beheer plaatsvinden. Een ZZP’er via tussenkomst, waar een bureau een vergoeding voor ontvangt, wordt gezien als rechtstreeks.
- ‘Bring your own device’ is van toepassing. Bij uitvoering van opdracht worden geen IT-middelen ter beschikking gesteld (laptop, telefoon en toebehoren).
- Motivatie, opgesteld door kandidaat zelf, is toegevoegd aan cv van kandidaat (cv en motivatiebrief dienen te worden samengevoegd tot één document bij inschrijving).
- Afgeronde opleiding op minimaal mbo niveau 4 in richting van bouwkunde, installatietechniek of vastgoedbeheer.
- Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in afgelopen 10 jaar als technisch beheerder vastgoed bij gemeente.
- Aantoonbare kennis van VGM, bouwbesluit en andere relevante wetgeving (duidelijk benoemd in cv).
Wensen voor opdracht Technisch beheerder vastgoed
- Afgeronde opleiding op hbo-bachelor niveau in richting van bouwkunde of installatietechniek.
- Aantoonbare werkervaring met MJOP’s, inspecties en onderhoudsplanning.
- Aantoonbare werkervaring met contractbeheer.
- Aantoonbare werkervaring met aansturen van externe partijen.
- Aantoonbare werkervaring met vastgoedbeheersystemen (duidelijk benoemen in cv, zoals Planon en Spacewell).
- Aantoonbare werkervaring met rapportages en kostenbewaking binnen vastgoedbeheer.
Geïnteresseerd in deze opdracht?
Zo gaan wij te werk
1. Reageer op de opdracht Technisch beheerder vastgoed
Wanneer je op deze opdracht reageert, starten wij direct met beoordelen van mogelijke match.
- We bekijken of jouw ervaring en cv aansluiten bij opdracht
- We leggen jouw profiel langs lat van eisen van opdrachtgever
- We checken je tarief en zetten dit af tegen actuele markt om je positie te bepalen
Met deze werkwijze vergroot je jouw kansen op succesvolle bemiddeling. Je hoort op werkdagen binnen 24 uur van ons of er sprake is van match en of we samen offertetraject kunnen beginnen.
2. Introductie bij Gemeente Deventer
Past jouw profiel bij eisen van Gemeente Deventer? Dan volgen volgende stappen:
- Wij stellen jou voor aan Gemeente Deventer
- Indien er aanvullende stukken nodig zijn, zoals motivatie, diploma's, referenties of VOG, zorgen wij voor verzamelen hiervan
- We stellen gezamenlijk overtuigende offerte op waarin jouw toegevoegde waarde helder naar voren komt
- Je krijgt van ons tariefadvies op basis van marktsituatie, maar jij beslist uiteindelijk zelf over uiteindelijke tarief
Ontvangen we positieve reactie van Gemeente Deventer, dan plannen we doorgaans kennismakings- of intakegesprek met je in.
3. Aftrap van de opdracht!
Bij ons kun je rekenen op openheid en transparantie. Doordat we direct schakelen met zelfstandigen, houden we inhuurketen overzichtelijk en kun jij altijd precies zien hoe traject verloopt.
- Gemiddelde marges: we rekenen 13% marge over je uurtarief; dit daalt na eerste jaar naar 11%.
- Supersnelle betaling: zodra opdrachtgever heeft overgemaakt, staat jouw brutoloon op werkdagen altijd binnen 24 uur op je rekening.
- Altijd je eigen keuzes: bij ons heb je geen concurrentie- of relatiebeding. Wanneer je goed werk levert en opdrachtgever biedt meer werk aan, mag je dit direct aannemen, volledig vrij dus.
Zo bieden we jou heldere afspraken en behoud je zelfstandigheid die past bij ondernemen op jouw manier.
Reageer nu binnen 24 uur reactie
Even voorstellen
Wij zijn LibLab
Wat fijn dat je je weg hebt gevonden naar LibLab! Dit platform is speciaal ontwikkeld voor jou als zelfstandig professional en sluit naadloos aan op wensen en inzichten uit dagelijkse praktijk. Met inmiddels ruim 18 jaar eigen ervaring als zelfstandig professionals weten wij precies welke uitdagingen je kunt tegenkomen, bijvoorbeeld bij binnenhalen van nieuwe opdrachten of samenwerken met tussenpersonen. Omdat we zelf iedere dag met deze situaties te maken hebben gehad, merken we dat traditionele methodes niet langer toereikend zijn en echt toe zijn aan vernieuwing. Dát is precies waar wij ons voor inzetten.
Meerwaarde van LibLab voor jouw opdrachten
- Snel duidelijkheid: zodra je je aanmeldt voor opdracht ontvang je binnen één werkdag bericht of we goede match zien
- Eerlijke marges: je betaalt 13% marge en vanaf tweede jaar wordt dit percentage automatisch verlaagd naar 11%
- Supersnelle uitbetaling: nadat klant bedrag heeft voldaan staat je factuur of brutoloon binnen 24 uur op je rekening
- Volledige vrijheid: wij werken zonder relatiebeding of concurrentiebeding je kunt dus altijd elke vervolgopdracht zelf bepalen