Organisatie onderdeel
Gemeente Vijfheerenlanden ligt in het midden van het land, in provincie Utrecht tussen rivieren Lek en Linge. Een prachtig gebied met polders, uiterwaarden, dijken, molens, boerderijen, steden en dorpen. Vijfheerenlanden ligt centraal bij snelwegen A2, A15 en A27. In deze groene gemeente wonen ruim 60.000 inwoners. De 16 woonplaatsen hebben elk hun eigen identiteit.
Opdracht
In 2019 is gemeente Vijfheerenlanden (VHL) ontstaan uit fusie tussen voormalige gemeenten Leerdam, Vianen en Zederik. Op dit moment zijn gemeentelijke organisatie en bestuur gehuisvest in drie gemeentehuizen. Gemeente VHL heeft ambitie om organisatie en bestuur in één gebouw te huisvesten. In periode 2019 heeft scenariostudie plaatsgevonden waarin diverse huisvestingsscenario’s zijn onderzocht. Op basis hiervan is op 6 oktober 2021 door gemeenteraad gekozen voor scenario Renovatie en uitbreiding gemeentehuis Leerdam 210 x 7. Locatie gemeentehuis VHL is Dokter Reilinghplein 1 te Leerdam. Begin 2023 is herhuisvesting van bibliotheek Leerdam toegevoegd aan scope van project.
In periode 2022, 2023 en 2024 heeft voorbereidings- en ontwerpproces voor grootschalige renovatie en uitbreiding plaatsgevonden. Dit heeft in april 2024 geleid tot vaststelling van definitief ontwerp en afgifte van uitvoeringskrediet voor bouw van gemeentehuis. Daarna is definitief ontwerp uitgewerkt tot technisch ontwerp inclusief bestek en is omgevingsvergunning aangevraagd.
Plan omvat casco/constructiesloop van bestaand pand. Vervolgens wordt pand uitgebreid door gebouw “op te dikken” (toevoegen van uitbreiding aan beide langsgevels). Aan kop van gebouw wordt uitbreiding geplaatst voor nieuwe raadzaal. Nieuw gemeentehuis Vijfheerenlanden wordt duurzaam gebouw met ambitie om Energie Neutraal Gebouw (ENG) te realiseren. In ontwerpproces is veel aandacht besteed aan toepassing van biobased en duurzame materialen. Gevel is opgebouwd uit HSB-elementen, geïsoleerd met schapenwol en droge kalkhennep.
Naast duurzaamheidsambities wordt ingezet op creëren van fijne werkomgeving voor ambtelijke organisatie en bibliotheek. Ontwerp sluit aan bij gezonde kantoren PvE klasse B. Werkplekconcept gaat uit van flexibiliteit waarbij stimuleren van ontmoeten en samenwerken centraal staat.
Bestaand gebouw kent bijzondere constructie waarbij eerste, tweede en derde verdiepingsvloeren hangend zijn uitgevoerd en worden gedragen door dakspant. Begane grond is daardoor kolomvrij. Zowel in ontwerpproces als in realisatie is deze bestaande constructie belangrijk aandachtspunt.
Voor realisatie is aannemer gecontracteerd via niet-openbare Europese aanbesteding op basis van uitgewerkt Technisch Ontwerp en bestek. Opdracht omvat (circulaire) cascosloop, renovatie en nieuwbouw inclusief installaties en vaste inrichting. Er is aanbesteed in één perceel. Daarnaast levert gemeente directieleveringen voor grootkeuken, interieur en AV-middelen voor raadzaal. Aanbesteding is afgerond in Q1 2025. Eind Q3 2025 zijn sloopwerkzaamheden gestart. Project bevindt zich momenteel in ruwbouwfase met focus op realiseren van fundering. Komende periode ligt nadruk op plaatsen van houtconstructie en HSB-elementen.
Opmerking over looptijd
Opdracht wordt kortdurend uitgezet vanwege vroegtijdige beëindiging van lopende inhuurovereenkomst voor rol van toezichthouder. Gemeente Vijfheerenlanden is voornemens na looptijd van deze opdracht nieuwe inhuuropdracht te publiceren voor structurele invulling van rol van toezichthouder binnen project gemeentehuis Vijfheerenlanden.
Werkzaamheden
Werkzaamheden tijdens verschillende fasen van uitvoering bestaan uit:
- Namens gemeente voeren van toezicht op kwaliteit van door aannemer geleverde werk en vastleggen van geleverde kwaliteit conform contractstukken en vergunningen
- Opstellen van reguliere rapportages over kwaliteit, voortgang en communicatie hierover met aannemer
- Maandelijkse rapportage inzake voortgang, kwaliteit, veiligheid en risico’s
- Afstemming en controle op opvolging van geconstateerde kwalitatieve afwijkingen met aannemer
- Deelnemen aan werkvergaderingen van aannemer
Competenties
- Vakinhoudelijk deskundig en accuraat
- Teamspeler en sociaal
- Sterke communicatievaardigheden
- Oplossingsgericht
- Kritisch
- Assertief
- Biobased bouwen en toepassing van biobased bouwmaterialen
- Combinatie van hoogwaardige renovatie en nieuwbouw
- Complexe (bestaande) constructies
Functieschaal
Functie is ingedeeld in functieschaal 9 conform CAO van opdrachtgever inzake inlenersbeloning.
Benodigd aantal professionals
1 (combinatie functie is mogelijk)
CV-eisen
Maximaal 5 pagina’s, opgesteld in Nederlands, minimaal 3 referenties.
Werkdagen
Ma – Di – Wo – Do – Vr
Eisen voor opdracht Toezichthouder vernieuwbouw gemeentehuis leerdam
- Aantoonbaar afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau in techniek
- Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als toezichthouder bouw in afgelopen 7 jaar binnen gemeente
- Aantoonbaar in bezit van VCA-VOL certificaat
- Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring met uitvoeren van bestuurlijke handhavingstaken
- Uiterlijk 1 maart beschikbaar voor gemiddeld 20 uur per week voor gehele duur van opdracht
Wensen voor opdracht Toezichthouder vernieuwbouw gemeentehuis leerdam
- Aantoonbare kennis en werkervaring met BBL, UAV2012 en veiligheidsvoorschriften
- Minimaal 7 jaar aantoonbare werkervaring als toezichthouder bouw binnen gemeente
- Aantoonbaar in bezit van Wet Kwaliteitsborging certificaat
- Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring met uitvoeren van bestuurlijke handhavingstaken
Geïnteresseerd in deze opdracht?
Zo gaan wij te werk
1. Reageer op de opdracht Toezichthouder vernieuwbouw gemeentehuis leerdam
Wanneer je op deze opdracht reageert, starten wij direct met het beoordelen van een mogelijke match.
- We bekijken of jouw ervaring en cv aansluiten bij de opdracht
- We leggen jouw profiel langs de lat van de eisen van de opdrachtgever
- We checken je tarief en zetten dit af tegen de actuele markt om je positie te bepalen
Met deze werkwijze vergroot je jouw kansen op succesvolle bemiddeling. Je hoort op werkdagen binnen 24 uur van ons of er sprake is van een match en of we samen het offertetraject kunnen beginnen.
2. Introductie bij Gemeente Vijfheerenlanden
Past jouw profiel bij de eisen van Gemeente Vijfheerenlanden? Dan volgen de volgende stappen:
- Wij stellen jou voor aan Gemeente Vijfheerenlanden
- Indien er aanvullende stukken nodig zijn, zoals een motivatie, diploma's, referenties of een VOG, zorgen wij voor het verzamelen hiervan
- We stellen gezamenlijk een overtuigende offerte op waarin jouw toegevoegde waarde helder naar voren komt
- Je krijgt van ons een tariefadvies op basis van de marktsituatie, maar jij beslist uiteindelijk zelf over het uiteindelijke tarief
Ontvangen we een positieve reactie van Gemeente Vijfheerenlanden, dan plannen we doorgaans een kennismakings- of intakegesprek met je in.
3. Aftrap van de opdracht!
Bij ons kun je rekenen op openheid en transparantie. Doordat we direct schakelen met zelfstandigen, houden we de inhuurketen overzichtelijk en kun jij altijd precies zien hoe het traject verloopt.
- Gemiddelde marges: we rekenen 13% marge over je uurtarief; dit daalt na het eerste jaar naar 11%.
- Supersnelle betaling: zodra de opdrachtgever heeft overgemaakt, staat jouw brutoloon op werkdagen altijd binnen 24 uur op je rekening.
- Altijd je eigen keuzes: bij ons heb je geen concurrentie- of relatiebeding. Wanneer je goed werk levert en de opdrachtgever biedt meer werk aan, mag je dit direct aannemen, volledig vrij dus.
Zo bieden we jou heldere afspraken en behoud je de zelfstandigheid die past bij ondernemen op jouw manier.
Reageer nu binnen 24 uur reactie
Even voorstellen
Wij zijn LibLab
Wat fijn dat je je weg hebt gevonden naar LibLab! Dit platform is speciaal ontwikkeld voor jou als zelfstandig professional en sluit naadloos aan op wensen en inzichten uit dagelijkse praktijk. Met inmiddels ruim 18 jaar eigen ervaring als zelfstandig professionals weten wij precies welke uitdagingen je kunt tegenkomen, bijvoorbeeld bij binnenhalen van nieuwe opdrachten of samenwerken met tussenpersonen. Omdat we zelf iedere dag met deze situaties te maken hebben gehad, merken we dat traditionele methodes niet langer toereikend zijn en echt toe zijn aan vernieuwing. Dát is precies waar wij ons voor inzetten.
Meerwaarde van LibLab voor jouw opdrachten
- Snel duidelijkheid: zodra je je aanmeldt voor opdracht ontvang je binnen één werkdag bericht of we goede match zien
- Eerlijke marges: je betaalt 13% marge en vanaf tweede jaar wordt dit percentage automatisch verlaagd naar 11%
- Supersnelle uitbetaling: nadat klant bedrag heeft voldaan staat je factuur of brutoloon binnen 24 uur op je rekening
- Volledige vrijheid: wij werken zonder relatiebeding of concurrentiebeding je kunt dus altijd elke vervolgopdracht zelf bepalen